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排水管管理制度是企業(yè)內(nèi)部設(shè)施管理的重要組成部分，旨在確保排水系統(tǒng)的正常運行，防止因排水問題引發(fā)的安全隱患和環(huán)境污染。本制度涵蓋以下幾個核心方面：
1. 排水管的日常維護與檢查
2. 故障報告與應(yīng)急處理
3. 維修與更新程序
4. 環(huán)保法規(guī)遵守
5. 員工培訓(xùn)與責(zé)任分配
包括哪些方面
1. 日常維護與檢查：定期清理排水管，預(yù)防堵塞和腐蝕，確保排水暢通無阻。
2. 故障報告：設(shè)立明確的故障報告流程，員工發(fā)現(xiàn)排水問題時能及時上報。
3. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)的排水系統(tǒng)故障，減少損失。
4. 維修與更新：規(guī)定維修周期，必要時進行更新改造，保證設(shè)備的性能和使用壽命。
5. 法規(guī)遵守：遵守環(huán)保法規(guī)，確保廢水處理達到排放標(biāo)準(zhǔn)，防止污染環(huán)境。
6. 培訓(xùn)與責(zé)任分配：為員工提供排水系統(tǒng)知識培訓(xùn)，明確各自在維護工作中的職責(zé)。
重要性
排水管管理制度的重要性不容忽視，它直接影響到企業(yè)的運營效率和環(huán)境保護。有效的管理制度可以：
1. 防止因排水問題導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷，降低經(jīng)濟損失。
2. 保障員工安全，防止因排水系統(tǒng)故障引發(fā)的事故。
3. 符合環(huán)保法規(guī)要求，避免因違規(guī)排放而產(chǎn)生的法律風(fēng)險。
4. 提升企業(yè)形象，展示企業(yè)對社會責(zé)任的承擔(dān)。
方案
1. 設(shè)立專門的設(shè)施管理部門，負責(zé)排水系統(tǒng)的全面管理。
2. 制定詳細的檢查清單，確保維護工作的全面覆蓋。
3. 建立定期培訓(xùn)機制，提高員工對排水系統(tǒng)的認(rèn)識和處理能力。
4. 實施故障報告獎勵制度，鼓勵員工積極參與排水系統(tǒng)的監(jiān)控。
5. 定期評估排水系統(tǒng)的效能，根據(jù)需要進行技術(shù)升級或改造。
6. 加強與環(huán)保部門的溝通，確保排放標(biāo)準(zhǔn)的符合性。
通過上述方案的實施，我們可以構(gòu)建一個高效、安全、合規(guī)的排水管管理體系，為企業(yè)穩(wěn)定運營和環(huán)境保護提供有力保障。
排水管管理制度范文
第1篇 __物業(yè)轄區(qū)給排水管理制度
物業(yè)轄區(qū)給排水管理制度
1、具有完整供水和排水系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖和完整的管理資料。
2、建立正常給、排水的管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。
3、水池、水箱、水泵房要上鎖,鑰匙由專人管理,并持有防疫站核發(fā)的健康證。
4、定期安排清潔水池、水箱衛(wèi)生,防止供水水質(zhì)的二次污染。
5、定期檢查給水系統(tǒng)的管道、閥門、衛(wèi)生潔具、室外井等設(shè)施,是否有滲漏。
6、定期檢查排水系統(tǒng)的管道、隔油池、化糞池、室外井等設(shè)施,是否暢通.
7、定期檢查水表,注意節(jié)約用水,合理安排用水計劃,及指標(biāo)分配。
8、制定突發(fā)事故的處理方案,當(dāng)發(fā)生跑水、斷水故障時,能及時處理,防止事故范圍擴大。
9、做好沒有交付使用的樓層房間水路系統(tǒng)的管理,防止裝修、施工對水泵系統(tǒng)的破壞。
10、限水、停水要提前通知,以便及時通知業(yè)戶。
第2篇 安全生產(chǎn)獎懲制度：排水管理處
第一章 總 則
第一條 為了貫徹 “安全第一,預(yù)防為主、綜合治理、以人為本”的方針,進一步完善各項安全生產(chǎn)制度,確保排水管理處安全生產(chǎn)各項責(zé)任目標(biāo)落到實處,特制定本制度。
第二條 安全生產(chǎn)獎勵采取精神獎勵與物質(zhì)獎勵相結(jié)合,對安全生產(chǎn)工作不落實或發(fā)生安全生產(chǎn)事故的,采取教育與經(jīng)濟懲處相結(jié)合的方式,把激勵、教育、懲處貫穿于安全生產(chǎn)的始終。
第三條 堅持獎懲分明的原則。對在安全生產(chǎn)中做出突出貢獻的部門和個人予以表彰和獎勵;對發(fā)生事故的部門和責(zé)任人予以懲處;對在工作中因嚴(yán)重失職、瀆職、違章指揮、違章作業(yè)、違反生產(chǎn)現(xiàn)場勞動紀(jì)律造成事故或隱瞞事故、弄虛作假的,給予加倍懲處。
第四條 排水管理處對所有職工安全生產(chǎn)獎懲實行百分制原則,即對職工采用打分的方式進行獎勵和懲處,所有職工每年初始分?jǐn)?shù)為一百分,獎勵加分,懲處減分。對正式職工獎懲限制最高分為130分,最低分為0分,年終時對個人安全生產(chǎn)得分進行統(tǒng)計,實現(xiàn)安全生產(chǎn)得分與年底獎金掛鉤。勞務(wù)派遣用工每年安全生產(chǎn)得分80分以上者為合格,低于80分則予以辭退。
第五條 本制度適用排水管理處全體干部職工。
第二章 獎勵規(guī)定
第六條 符合下列情況之一的,對部門和個人實行獎勵:
(一)安全生產(chǎn)成績顯著,全年無死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)等事故。
(二)無未遂事故,無違章指揮現(xiàn)象。
(三)積極提出合理化建議,對安全裝置有重大改進,解決安全生產(chǎn)方面的難題,對保證安全生產(chǎn),改善勞動條件有突出成績者。
(四)在緊急情況下,由于采取了應(yīng)急措施預(yù)防或避免了火災(zāi)、爆炸、觸電、高空墜落、物體打擊及食物中毒等重大事故。
(五)發(fā)現(xiàn)重大隱患、事故苗頭,能夠立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并積極主動地采取有效措施,避免重大事故或減輕事故嚴(yán)重程度。
(六)對發(fā)生的各種重大事故,能夠積極搶救,從而減輕了事故嚴(yán)重后果或避免事故擴大有較大貢獻。
(七)在安全生產(chǎn)方面有創(chuàng)新,改進重大安全因素,其成績突出者。
(八)堅持原則,勇于同違章指揮、違章作業(yè)等不安全行為作斗爭,反違章成績顯著者。
對具備上述條件其中之一者,可根據(jù)成績和貢獻大小,按下列辦法獎勵:
(1)處安全生產(chǎn)大會通報表揚。
(2)象征性表獎,授予安全標(biāo)兵稱號。
(3)嘉獎:對個人安全生產(chǎn)得分進行加分。
(4)可授予安全生產(chǎn)先進部門。
第三章 懲處規(guī)定
第七條 符合下列情況之一的,對部門和個人實行懲處:
由于安全生產(chǎn)管理不善,規(guī)章制度貫徹執(zhí)行不嚴(yán),發(fā)生輕傷、重傷或死亡事故和出現(xiàn)“三違現(xiàn)象”的部門或個人,按下列標(biāo)準(zhǔn)進行懲處。
(一)造成人身傷害的事故(含惡性斗毆),經(jīng)安全生產(chǎn)科會同相關(guān)部門進行調(diào)查核實認(rèn)定,部門負責(zé)人、班組長應(yīng)負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,處安委會視情節(jié)輕重給予部門負責(zé)人、班組長安全生產(chǎn)扣分,構(gòu)成犯罪的,移交有關(guān)部門進行處理。
(二)造成非人身傷害的事故(工藝、設(shè)備事故等),經(jīng)安全生產(chǎn)科會同相關(guān)部門進行調(diào)查核實認(rèn)定,處安委會視情節(jié)輕重給予主管負責(zé)人、班組長安全生產(chǎn)扣分,最終懲處按處安委會意見執(zhí)行。
(三)發(fā)生責(zé)任事故時,本著事故處理“四不放過”原則,除了處理事故直接責(zé)任者和間接責(zé)任者外,還要追究事故部門負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,最終懲處按處安委會意見執(zhí)行。
(四)對“三違”或犯有對安全生產(chǎn)不利的行為者,將視情節(jié)予以安全生產(chǎn)扣分,具體實施參照本制度附件進行處理,情節(jié)嚴(yán)重的由處安委會討論懲處意見。
(五)經(jīng)排水管理處年度績效考核,部門或個人的安全生產(chǎn)工作存在崗位責(zé)任制度不落實、安全技術(shù)操作規(guī)程執(zhí)行不徹底、發(fā)現(xiàn)安全隱患沒有及時報告、安全隱患問題整改不到位、安全生產(chǎn)考核不及格、發(fā)生安全違章事件,實行安全生產(chǎn)“一票否決”制,取消當(dāng)年度的評先、評優(yōu)資格。
第五章 懲處細則
第八條勞動紀(jì)律
1.禁止在廠區(qū)內(nèi)亂扔垃圾,違者扣除1分。
2.嚴(yán)禁當(dāng)班期間做與生產(chǎn)工作無關(guān)的事項,違者扣除1分。
3.嚴(yán)禁在工作區(qū)堆放易燃易爆物品,違者扣除1分。
4.未及時、認(rèn)真、準(zhǔn)確的填寫運行記錄及報表,每發(fā)現(xiàn)一次,扣除1分,由報表責(zé)任人承擔(dān)。
5.各類會議、集體活動、培訓(xùn)、考核、講座等,無特殊理由必須參加,如需請假必須提前,無故不參加的違者扣除1分。
6.污水處理廠人員及各部門現(xiàn)場操作人員必須保證通訊正?？煽?通知或緊急事件必須隨叫隨到,如因通訊不正常導(dǎo)致的后果,對責(zé)任人扣除1分。
7.各班組衛(wèi)生責(zé)任區(qū)需按要求打掃干凈,同時注意保持,發(fā)現(xiàn)問題,責(zé)令整改后仍不改的,對負責(zé)班組全員扣除1分。
8.加強公共節(jié)能,合理使用辦公及生產(chǎn)物資,辦公樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)不愛惜物資、長明燈、長流水現(xiàn)象的按崗位每次對責(zé)任者扣1分。
9.各類考核補考未合格者對不合格者扣2分。
10.嚴(yán)禁不戴安全帽,不穿勞保工裝進入生產(chǎn)廠區(qū),著裝要合乎規(guī)范,安全帽帽帶必須系緊,女士長發(fā)者必須將長發(fā)盤于帽內(nèi),違者扣除2分。
11. 廠站等工作區(qū)、禁火區(qū),嚴(yán)禁吸煙、動火,違者扣除2分。
12. 各類生產(chǎn)物資、消防滅火器材、安全防護設(shè)施設(shè)備等,除正常使用消耗的,因人員誤使用、誤操作發(fā)生損壞或丟失的,對責(zé)任人扣除2分。
13. 嚴(yán)禁故意破壞生產(chǎn)設(shè)施和生活、文化建筑設(shè)施,如有違反,當(dāng)事人除照價賠償以外,另扣除2分。
14. 污水處理廠班組成員應(yīng)當(dāng)服從班組長、安全員和廠技術(shù)員合理的工作安排,無正當(dāng)理由拒絕者,經(jīng)班組長、安全員和技術(shù)員上報廠安全員核實后,對當(dāng)事人扣除2分,態(tài)度惡劣者加倍處理。
15. 嚴(yán)禁綜合樓工作人員未經(jīng)批準(zhǔn)私自將辦公室提供給班組人員使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對班組人員按脫崗處理,同時對相應(yīng)責(zé)任人扣除2分。
16. 門衛(wèi)未認(rèn)真履行崗位職責(zé),每發(fā)現(xiàn)一次扣除2分。
17. 嚴(yán)禁睡崗、竄崗、脫崗,違者扣除5分。
18. 嚴(yán)禁酒后上崗,違者扣除5分。嚴(yán)禁崗上喝酒,違者扣除10分。以上情況當(dāng)日不得上崗,均按曠工處理。
19. 嚴(yán)禁偷拿、盜竊、窩藏公共及私人財物,如有違反對當(dāng)事人扣除5分,退回財物或照價賠償,情節(jié)嚴(yán)重的移送司法機關(guān)處理。
20. 嚴(yán)禁發(fā)生各類擾亂正常生產(chǎn)秩序的行為,如無理取鬧、爭吵打架、尋釁滋事、聚眾賭博等,對當(dāng)事人扣除10分。
21. 遲到、早退、曠工等情況按出勤制度進行處理。
第九條 生產(chǎn)運行
1. 電路走線必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范,嚴(yán)禁亂拉亂接電源和電氣設(shè)備,違者對責(zé)任人扣除1分。
2. 生產(chǎn)現(xiàn)場和檢修現(xiàn)場配備的各類消防器材,任何人不得挪用,違者扣除1分。
3. 全廠人員都有相互監(jiān)督監(jiān)護的權(quán)利和義務(wù),發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)及時制止并上報,否則對責(zé)任人扣除1分。
4. 人員在崗值班期間,隨時使用對講機保持聯(lián)絡(luò),到偏遠或噪聲較強的工段處理問題時,必須向班長匯報,違者對責(zé)任人扣除1分。
5. 高空作業(yè)時,必須佩戴安全帶,拴好安全繩,違者對責(zé)任人扣除1分。
6. 嚴(yán)禁高空作業(yè)時向下拋扔任何物品,違者對責(zé)任人扣除1分,造成后果的責(zé)任自負。
7. 廠區(qū)、車間內(nèi)各類電動起重機械設(shè)備,必須由經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)取得合格證的人員或者指定人員進行操作,違反規(guī)定者對責(zé)任人扣除1分,違章指揮者,對責(zé)任人扣除2分。
8. 手執(zhí)電動機具操作人員必須戴絕緣手套,穿絕緣鞋,違者對責(zé)任人扣除1分。
9. 移動式電氣設(shè)備必須用橡膠電纜做拖線,其他固定式電氣設(shè)備及照明線路必須架空2m 以上,電線與金屬導(dǎo)體用絕緣材料隔離,違架設(shè)者對責(zé)任人扣除1分,對違章指揮者扣除2分。
10. 污水處理廠、站區(qū)配備的各類消防器材、裝備,實行定人定量定期檢查維護保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題,及時上報,違者對責(zé)任人扣除1分,班組和部門負責(zé)人未督促檢查到位對責(zé)任人扣除2分。
11. 認(rèn)真做好交接班工作,未按要求進行交接班工作、工作交接不清、責(zé)任不明、互相推諉扯皮者,對責(zé)任人扣除2分。
12. 對未按時巡檢、巡檢不到位或故意縮減巡檢內(nèi)容、巡檢項目的行為,每發(fā)現(xiàn)一次對責(zé)任人扣除2分;巡檢發(fā)現(xiàn)隱患未及時記錄上報的,每發(fā)現(xiàn)一次對責(zé)任人扣除2分。
13. 非電氣維修員,嚴(yán)禁從事電氣維修作業(yè),違者對責(zé)任人扣除2分。
14. 現(xiàn)場不聽從安全人員指正,違者對責(zé)任人扣除2分。
15. 嚴(yán)格執(zhí)行落實各項安全崗位責(zé)任制以及各類安全技術(shù)操作規(guī)程,如有違章、違規(guī)操作者,對責(zé)任人扣除2分,對違章指揮者扣除3分,造成事故及相應(yīng)損失者,按處安委會意見進行處理。
16. 對維修中的設(shè)備,需及時掛好警示牌,禁止任何人啟停,違者對責(zé)任人扣除3分,對產(chǎn)生的后果視情節(jié)輕重由處安委會研究處理決定。
17. 事故發(fā)生后,相關(guān)當(dāng)事人必須及時上報,不得瞞報、謊報,如違反,對責(zé)任人扣除3分。
18. 進入工藝處理區(qū)各工段進行巡檢和作業(yè)時,必須按規(guī)定做好安全防護后方可進行正常的工作,違者每次對責(zé)任人扣除4分。
19. 嚴(yán)禁誤操作,操作時必須有兩人以上,一人操作,一人監(jiān)護,監(jiān)護人發(fā)現(xiàn)有操作失誤時,必須立即制止并及時上報,根據(jù)造成的后果的嚴(yán)重程度,由處安委會研究決定懲處程度。及時發(fā)現(xiàn)并制止誤操作,如造成工藝影響或設(shè)備損壞,對責(zé)任人扣除5分,損壞的設(shè)備由處安委會決定賠付金額。
20. 各班班組長和安全員應(yīng)當(dāng)履行其崗位職責(zé),起到督查作用,及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患,事故發(fā)生后第一時間趕至事故現(xiàn)場,采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,并按程序上報相關(guān)負責(zé)人,未履行其職責(zé)的由處安委會研究決定其懲處程度。
21. 各部門負責(zé)人及技術(shù)員應(yīng)當(dāng)履行其崗位職責(zé),完成廠各項生產(chǎn)任務(wù),未履行其職責(zé)的由處安委會研究決定其懲處程度。
22. 因操作失誤導(dǎo)致跑水(漏水,淹設(shè)備)事故,停電事故等,造成對生產(chǎn)影響的事故,由處安委會研究決定其懲處程度。
第四章 附 則
第十條 處安委會辦公室在處安委會的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)本制度的獎懲執(zhí)行與落實工作。
第十一條 本制度未規(guī)定的其他違章行為,由處安委會根據(jù)具體影響情況決定懲處程度。
第十二條 本制度的最終解釋由處安委會辦公室負責(zé)。
第3篇 _z物業(yè)公司給排水管理制度
物業(yè)公司給排水管理制度
1.給水站崗位責(zé)任制
1.1遵守公司各項規(guī)章制度,履行崗位職責(zé),確保全區(qū)安全供水。
1.2遵守操作規(guī)程,嚴(yán)禁違章操作,熟練掌握系統(tǒng)工作原理,做好設(shè)備的運行和保養(yǎng)工作,保證設(shè)備安全無事故運行。遇有停電等重大事故應(yīng)及時請示報告。
1.3認(rèn)真做好運行記錄,堅持巡回檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。每天下午3:00對3#、4#水源井查表及巡查。
1.4認(rèn)真做好交接班工作,本班出現(xiàn)問題本班解決,遺留問題要與接班人員做好交接,并做好記錄。
1.5當(dāng)班人員要儀表整齊,不遲到,不早退,不無故缺勤,不擅自脫崗,嚴(yán)禁做與本職無關(guān)的工作。當(dāng)班時有事到部門經(jīng)理處請假,批準(zhǔn)后方可休假。晚間及休假日要與公司值班經(jīng)理請假,批準(zhǔn)后方可休假。與運行無關(guān)人員不得進入泵房和地下水池,無關(guān)人員進入水站,當(dāng)班員工有責(zé)任勸離。
1.6搞好站內(nèi)衛(wèi)生,保持良好的工作環(huán)境。
2.給水人員崗位責(zé)任制
2.1水站人員必須堅守崗位,遵守勞動紀(jì)律,執(zhí)行操作規(guī)程,搞好水處理技術(shù)管理,確保水處理質(zhì)量和安全。
2.2為鍋爐準(zhǔn)備足夠的軟化水,做好設(shè)備巡回檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時通知并在可能的條件下立即采取措施。
2.3根據(jù)不同的給水要求,正確、及時的對水源水、軟化水、飲用水、游泳池水、鍋爐及風(fēng)機盤管水進行分析。
2.4水處理人員要負責(zé)連續(xù)排污和定期排污前的鍋爐水分析,并將分析結(jié)果通知司爐。
2.5正確填寫原始記錄,并對填寫的各項數(shù)據(jù)負責(zé)。
2.6水處理人員負責(zé)水處理設(shè)備調(diào)試,加強日常維護,保證設(shè)備行狀態(tài)良好。
3.排水站崗位責(zé)任制
3.1遵守公司各項規(guī)章制度,履行崗位職責(zé),確保全區(qū)污水排放通暢、無故障。
3.2遵守操作規(guī)程,嚴(yán)禁違章操作,遇有重大事故應(yīng)及時請示報告。
3.3熟練掌握系統(tǒng)工作原理,做好設(shè)備的運行和保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
3.4認(rèn)真做好運行記錄,每日7:00、11:00、17:00對三個提升站進行巡回檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題的處理。
3.5認(rèn)真做好交接班工作,本班出現(xiàn)問題本班解決,遺留問題要與接班人員做好交接,并做好記錄。
3.6認(rèn)真搞好各提升站設(shè)備及室內(nèi)衛(wèi)生。
3.7當(dāng)班人員要儀表整齊,不遲到,不早退,不無故缺勤,不得擅自脫崗,嚴(yán)禁做與本職無關(guān)的工作。當(dāng)班時遇有事到部門經(jīng)理處請假,批準(zhǔn)后方可休假。晚間及休假日要與公司值班經(jīng)理請假批準(zhǔn)后方可休假。
第4篇 物業(yè)公司給排水管理制度
物業(yè)公司給排水管理制度1.給水站崗位責(zé)任制
1.1遵守公司各項規(guī)章制度,履行崗位職責(zé),確保全區(qū)安全供水。
1.2遵守操作規(guī)程,嚴(yán)禁違章操作,熟練掌握系統(tǒng)工作原理,做好設(shè)備的運行和保養(yǎng)工作,保證設(shè)備安全無事故運行。
遇有停電等重大事故應(yīng)及時請示報告。
1.3認(rèn)真做好運行記錄,堅持巡回檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。
每天下午3:00對3、4水源井查表及巡查。
1.4認(rèn)真做好交接班工作,本班出現(xiàn)問題本班解決,遺留問題要與接班人員做好交接,并做好記錄。
1.5當(dāng)班人員要儀表整齊,不遲到,不早退,不無故缺勤,不擅自脫崗,嚴(yán)禁做與本職無關(guān)的工作。
當(dāng)班時有事到部門經(jīng)理處請假,批準(zhǔn)后方可休假。
晚間及休假日要與公司值班經(jīng)理請假,批準(zhǔn)后方可休假。
與運行無關(guān)人員不得進入泵房和地下水池,無關(guān)人員進入水站,當(dāng)班員工有責(zé)任勸離。
1.6搞好站內(nèi)衛(wèi)生,保持良好的工作環(huán)境。
2. 給水人員崗位責(zé)任制2.1水站人員必須堅守崗位,遵守勞動紀(jì)律,執(zhí)行操作規(guī)程,搞好水處理技術(shù)管理,確保水處理質(zhì)量和安全。
2. 2為鍋爐準(zhǔn)備足夠的軟化水,做好設(shè)備巡回檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時通知并在可能的條件下立即采取措施。
2. 3根據(jù)不同的給水要求,正確、及時的對水源水、軟化水、飲用水、游泳池水、鍋爐及風(fēng)機盤管水進行分析。
2. 4水處理人員要負責(zé)連續(xù)排污和定期排污前的鍋爐水分析,并將分析結(jié)果通知司爐。
2. 5正確填寫原始記錄,并對填寫的各項數(shù)據(jù)負責(zé)。
2. 6水處理人員負責(zé)水處理設(shè)備調(diào)試,加強日常維護,保證設(shè)備行狀態(tài)良好。
3. 排水站崗位責(zé)任制3.1遵守公司各項規(guī)章制度,履行崗位職責(zé),確保全區(qū)污水排放通暢、無故障。
3. 2遵守操作規(guī)程,嚴(yán)禁違章操作,遇有重大事故應(yīng)及時請示報告。
3. 3熟練掌握系統(tǒng)工作原理,做好設(shè)備的運行和保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
3. 4認(rèn)真做好運行記錄,每日7:00、11:00、17:00對三個提升站進行巡回檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題的處理。
3. 5認(rèn)真做好交接班工作,本班出現(xiàn)問題本班解決,遺留問題要與接班人員做好交接,并做好記錄。
3. 6認(rèn)真搞好各提升站設(shè)備及室內(nèi)衛(wèi)生。
3. 7當(dāng)班人員要儀表整齊,不遲到,不早退,不無故缺勤,不得擅自脫崗,嚴(yán)禁做與本職無關(guān)的工作。
當(dāng)班時遇有事到部門經(jīng)理處請假,批準(zhǔn)后方可休假。
晚間及休假日要與公司值班經(jīng)理請假批準(zhǔn)后方可休假。
第5篇 物業(yè)園區(qū)給排水管理制度
物業(yè)園區(qū)給排水管理
1目的
規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于物業(yè)管理中給排水管理。
3職責(zé)
3.1工程部人員負責(zé)給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。
4.2應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池,使水箱每半年清洗一次以保持衛(wèi)生。
4.3發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門,大水管爆裂,總閥門關(guān)閉,并即時發(fā)出通告,立即安排緊急維修。
4.4注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲滋生。
4.5救火用的輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,平時嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。
4.6經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻而水浸。
4.7樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
4.8樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應(yīng)立即檢查及維修。
4.9安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
4.10樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時,應(yīng)告知用戶,并立即檢修。
4.11接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知,使住戶有所準(zhǔn)備。
4.12化糞池每季度進行一次檢查,化糞池滿時及時組織人員清理,并將檢查清理結(jié)果記錄在《化糞池檢查清理記錄表》中。
4.13認(rèn)真做好檢查記錄,日常的巡視檢查記錄在值班記錄中,定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《值班日志》
5.2《停電停水記錄表》
5.3《化糞池檢查清理記錄表》
第6篇 物業(yè)轄區(qū)給排水管理制度
物業(yè)轄區(qū)給排水管理制度
1、具有完整供水和排水系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖和完整的管理資料。
2、建立正常給、排水的管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。
3、水池、水箱、水泵房要上鎖,鑰匙由專人管理,并持有防疫站核發(fā)的健康證。
4、定期安排清潔水池、水箱衛(wèi)生,防止供水水質(zhì)的二次污染。
5、定期檢查給水系統(tǒng)的管道、閥門、衛(wèi)生潔具、室外井等設(shè)施,是否有滲漏。
6、定期檢查排水系統(tǒng)的管道、隔油池、化糞池、室外井等設(shè)施,是否暢通.
7、定期檢查水表,注意節(jié)約用水,合理安排用水計劃,及指標(biāo)分配。
8、制定突發(fā)事故的處理方案,當(dāng)發(fā)生跑水、斷水故障時,能及時處理,防止事故范圍擴大。
9、做好沒有交付使用的樓層房間水路系統(tǒng)的管理,防止裝修、施工對水泵系統(tǒng)的破壞。
10、限水、停水要提前通知,以便及時通知業(yè)戶。
第7篇 給排水管道工程施工管理規(guī)范要求
給排水管道施工管理規(guī)范要求
1、主管位置正確,管卡配套位置準(zhǔn)確,伸縮節(jié)固定完好。
2、主管控制閥便于操作、拆卸。
3、主管上支管三通位置準(zhǔn)確,水表和表前控制閥必須試壓后才能安裝,同時形成閥門試驗記錄。
4、管外徑在25mm以下給水管的安裝,管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡,管卡安裝必須牢固。
5、排水管道必須準(zhǔn)確留設(shè)坡度。
6、管道支吊件制作安裝應(yīng)保證牢固、美觀、排列整齊。安裝支吊件、阻火圈應(yīng)特別注意上層樓板防水。
7、施工過程中,隨時對排水管口進行臨時封堵。
8、安裝中注意與土建施工的配合,嚴(yán)防穿樓板處漏水,尤其是穿管的套管與管之間的間隙。
9、施工單位各工種和各分包施工單位必須對已施工的管道做好成品保護,保證交工時管道的整潔完好。
10、所有管道施工完成后,由施工單位自檢,自檢完成后通知監(jiān)理、甲方一起進行沖洗、通水、灌水、通球試驗,并做好各種記錄,若發(fā)現(xiàn)不合格及時處理。如不按時記錄將處以100元/次的罰款。
第8篇 物業(yè)項目給排水管理制度
物業(yè)項目給排水管理制度
一、目的規(guī)范給排水管理,確保給排水系統(tǒng)暢通。
二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、工程部給排水人員嚴(yán)格執(zhí)行給排水管理制度。
2、工程部主管負責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、給排水的申請報裝業(yè)主/用戶應(yīng)向工程維修部提供房屋給排水圖及資料,當(dāng)現(xiàn)有給排水設(shè)施不能滿足業(yè)主/用戶需求時,工程維修部應(yīng)通知業(yè)主/用戶,并協(xié)助與給排水部門協(xié)商解決。
2、停水處理在接到供水部門的停水通知后,管理處應(yīng)在1小時內(nèi)及時通知業(yè)主/用戶并做好記錄;
當(dāng)事故停水時,工程維修部應(yīng)及時組織搶修并通知業(yè)主/用戶,同時做好記錄。
3、緊急情況處理a、緊急情況時,工程維修部應(yīng)立即采取措施并組織實施搶修,同時與給排水部門聯(lián)系,并及時通知業(yè)主/用戶,做好有關(guān)記錄。
b、嚴(yán)格按照物業(yè)管理實施方案中相應(yīng)應(yīng)急管理要求進行事故處理。
c、工程維修部制訂給排水設(shè)施的日常和定期維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)檢查和督促實施情況。
第9篇 某校區(qū)給排水管理制度
校區(qū)給排水管理制度
1、給排水管理人員必須熟悉校區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵開關(guān)閥門及分閥門位置。
2、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期清洗水池,每三個月清洗水箱一次,以保持清潔。
3、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相關(guān)閥門;大水管爆裂時,則總閥門關(guān)閉,并及時發(fā)出通告,立即安排搶修。
4、注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲孳生。
5、救火用的輸水設(shè)備要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修;嚴(yán)禁將消防設(shè)備移為它用。
6、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻而向外溢。
7、樓宇外墻的公用下水管發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修。
8、樓宇底層溝渠有臭味時,應(yīng)立即檢查及維修。
9、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向?qū)W校有關(guān)部門發(fā)出通知,使師生有所準(zhǔn)備。
10、化糞池每年檢查四次,寫出書面材料,制定抽糞方案,并做好記錄備案。
第10篇 防水排水管理制度
1、露天礦山應(yīng)設(shè)置防、排水機構(gòu)。大、中型露天礦應(yīng)設(shè)專職水文地質(zhì)人員,建立水文地質(zhì)資料檔案。每年應(yīng)制定防排水措施,并定期檢查措施執(zhí)行情況。
2、露天采場的總出入溝口、排水井口和工業(yè)場地,均應(yīng)采取妥善的防洪措施。
3、礦山應(yīng)按設(shè)計要求建立排水系統(tǒng)。上方應(yīng)設(shè)截水溝;有滑坡可能的礦山,應(yīng)加強防排水措施;應(yīng)防止地表、地下水滲漏到采場。
4、露天礦應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置排水泵站。
遇超過設(shè)計防洪頻率的洪水時,允許最低一個臺階臨時淹沒,淹沒前應(yīng)撤出一切人員和重要設(shè)備。
5、礦床疏干過程中出現(xiàn)陷坑、裂縫以及可能出現(xiàn)的地表陷落范圍,應(yīng)及時圈定、設(shè)立標(biāo)志,并采取必要的安全措施。
6、各排水設(shè)備,應(yīng)保持良好的工作狀態(tài)。
7、礦山所有排水設(shè)施及其機電設(shè)備的保護裝置,未經(jīng)主管部門批準(zhǔn),不應(yīng)任意拆除。
8、鄰近采場境界外堆卸廢石,應(yīng)避免排土場蓄水軟化邊坡巖體。
9、應(yīng)采取措施防止地表水滲入邊坡巖體的軟弱結(jié)構(gòu)面或直接沖刷邊坡。邊坡巖體存在含水層并影響邊坡穩(wěn)定時,應(yīng)采取疏干降水措施。
10、露天開采轉(zhuǎn)為地下開采的防、排水設(shè)計,應(yīng)考慮地下最大涌水量和因集中降雨引起的短歷時最大逕流量。
11、有條件的排土場,底部應(yīng)排放易透水的大塊巖石,控制排土場正常滲流。
12、備足防汛器材;較大容量的水力排土場,應(yīng)設(shè)值班室,配置通訊設(shè)施和必要的水位觀測、壩體沉降與位移觀測、壩體浸潤線觀測等設(shè)施,并有專人負責(zé),按要求整理。
第11篇 小區(qū)給排水管理制度-5
小區(qū)給排水管理制度5
一、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。
二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池,使水箱每三個月清洗一次,以保持衛(wèi)生。
三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門,大水管爆裂,則總閥門關(guān)閉,并即時發(fā)出通告,受影響的住戶,立即安排緊急維修。
四、注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池,防止蚊蟲滋生。
五、救火用的輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,同時嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻而水浸。
七、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應(yīng)立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時,應(yīng)告知用戶,并立即檢修。
十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知,使住戶有所準(zhǔn)備。
十二、化糞池每年進行四次檢查,寫出書面材料,定出抽糞方案,并做好記錄備案。
第12篇 園區(qū)給排水管道設(shè)施維護管理制度
園區(qū)給排水管道設(shè)施維護管理
1、目的
規(guī)范管理中心給排水管道設(shè)施維護管理工作流程。
2、適用范圍
適用于管理中心給排水管道設(shè)施的維護管理。
3、職責(zé)
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責(zé)給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1室外給排水管道
4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內(nèi),無水表堵塞以總閥門計)。
4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。
4.2區(qū)內(nèi)室外給排水管道應(yīng)每周巡視一次。
4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現(xiàn)象,如有應(yīng)及時排除。
4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時報管理中心。
4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應(yīng)予以處理。
4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應(yīng)予以處理。
4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)報管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應(yīng)報告管理中心。
4.2.7有臺風(fēng),暴雨時,應(yīng)對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應(yīng)注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應(yīng)查明原因進行處理。
4.3每半年檢查一次區(qū)內(nèi)的閥門井,排水檢查井。
4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應(yīng)加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次。
4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應(yīng)排水檢查。
4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應(yīng)除銹并刷漆。
4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應(yīng)及時排除,如堵塞嚴(yán)重應(yīng)報告主管部門及時安排處理。
4.3.5每次檢查,均應(yīng)填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應(yīng)在記錄表上簽字。
4.4室內(nèi)給排水管道
4.4.1室內(nèi)給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。
4.4.2室內(nèi)排水管道:室內(nèi)衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。
4.4.3對建筑物內(nèi)寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象,墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時查明原因,并處理。
4.4.4室外內(nèi)公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關(guān)文件要求執(zhí)行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水檢查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。
4.5.3.2用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物。
4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。
4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。
4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內(nèi)的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉(zhuǎn)站。
4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。
4.6化糞池的清理
4.6.1化糞池每半年清理一次。
4.6.2化糞池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。
6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。
6.2.2.3把車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。
6.2.2.4啟動吸糞車的開關(guān),吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。
6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場。
4.7主供水管爆裂的處置
4.7.1立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管閘閥;
4.7.2盡快搶修爆裂的水管;
4.7.3確認(rèn)一切正常后
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》
5.2《化糞池清理記錄》
第13篇 z_小區(qū)給排水管理制度（十）
小區(qū)給排水管理制度(十)
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。
二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。
三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門,大水管爆裂,則總閥門關(guān)閉,并即時發(fā)出通告受影響的住戶,同時立即安排急維修。
四、注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池蓋,防止蚊蟲滋生。
五、救火用的輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,同時嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。
六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應(yīng)立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時,應(yīng)告知用戶,并即檢修。
十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向客戶發(fā)出通知,使客戶有所準(zhǔn)備。
十二、化糞池每年進行四次檢查,寫出書面材料,定出抽糞方案,并作好記錄備案。
第14篇 化學(xué)工業(yè)企業(yè)供排水管理制度
為加強供排水的管理,達到供水穩(wěn)定,排水暢通,安全經(jīng)濟運行,保證生產(chǎn)穩(wěn)定的目的,特制定本制度。
1.企業(yè)應(yīng)根據(jù)供排水的實際情況,建立與健全相應(yīng)的供排水專業(yè)管理機構(gòu)和體制,明確各級職責(zé),以加強供排水的管理。
2.建立、健全供排水各種規(guī)章制度
企業(yè)必須制訂供水與排水運行規(guī)程,供排水管網(wǎng)運行規(guī)程,設(shè)備維護、檢修規(guī)程,水質(zhì)分析規(guī)程,供排水管理制度,安全技術(shù)規(guī)程等。
3.完善各種基礎(chǔ)技術(shù)資料
供排水系統(tǒng)必須具備和完善以下基礎(chǔ)技術(shù)資料:供排水管網(wǎng)系統(tǒng)圖,供排水設(shè)備安裝施工竣工圖(包括隱蔽工程記錄,設(shè)計變更,材料代用等技術(shù)資料),水原水質(zhì)分析和污水水質(zhì)分析等資料。
4.加強供排水管理工作
(1)要做到供水有計劃,用水有指標(biāo),消耗有定額,節(jié)水有措施,考核有獎懲。
(2)要加強計量管理,外購水或自備水的一級計量水表配備率達到98%;車間(分廠)用水二級計量儀表、主要用水崗位水配備率要達到100%,一般的要達到80%以上;工段或主要生產(chǎn)用水工序(單體設(shè)備)水表配備率要達到100%,一般要達到60%以上。所有計量儀表都必須按照周期檢定期限進行檢定,檢測率均應(yīng)達到100%。
(3)工業(yè)冷卻水應(yīng)積極采用循環(huán)冷卻方式取代一次冷卻(直流冷卻),做到一水多用,重復(fù)使用?；厥赵儆?不斷提高水的復(fù)用率,節(jié)約水資源。
(4)工業(yè)冷卻水應(yīng)加強水質(zhì)處理,推廣應(yīng)用水質(zhì)穩(wěn)定技術(shù),研究選擇合適的水質(zhì)穩(wěn)定藥劑。做到定時定量投加藥劑,定期模擬監(jiān)測結(jié)垢,腐蝕和殺菌滅藻的效果。以保持水冷卻設(shè)備的正常運行,提高冷卻效率。
(5)涼水塔應(yīng)定期維修、疏通調(diào)節(jié)布水設(shè)施,保持淋水密度均勻。涼水塔大修改造時,應(yīng)選用降溫效果好的塔型,不斷提高降溫效果。
(6)企業(yè)應(yīng)組織水平?測試和熱平?測試,重點抓好主要水冷卻設(shè)備和涼水塔的熱平衡,分析存在問題,制訂改進措施,不斷提高熱交換率。
(7)企業(yè)各車間性質(zhì)相抵觸(相遇反應(yīng)產(chǎn)生有害物質(zhì))的污水應(yīng)分道排放,并應(yīng)制訂排放標(biāo)準(zhǔn),生產(chǎn)車間應(yīng)控制排放污水含量。污水處理部門應(yīng)定時對車間排放污水和企業(yè)總排放口的污水取樣分析,進行監(jiān)督、指導(dǎo)。超標(biāo)單位應(yīng)采取措施進行預(yù)處理,達到標(biāo)準(zhǔn)后進行排放?？己藢嵭羞_標(biāo)獎勵、超標(biāo)罰款,不斷改善環(huán)境。
(8)企業(yè)應(yīng)定期對排放管道、暗溝或明溝的結(jié)垢、淤塞或腐蝕情況進行檢查。并定期疏通修理,保持排水通暢。
(9)凡基建、擴建和技術(shù)改造等工程項目需增加用水量的,使用單位均應(yīng)按章辦理用水申請手續(xù)。
(10)企業(yè)的生產(chǎn)與生活用水不得聯(lián)通,消防與生活用水必須單設(shè)管線。
5.搞好安全運行。企業(yè)必須認(rèn)真執(zhí)行上級和本企業(yè)的安全規(guī)程、法令等規(guī)定。做到停送水,增減水量必須通過生產(chǎn)調(diào)度統(tǒng)一指揮。停水送水和倒換備用水泵,均應(yīng)按操作票規(guī)定順序進行操作。并組織定期或季節(jié)性安全大檢查,做好事故預(yù)防工作,以保證供排水系統(tǒng)安全運行。
第15篇 zz大廈給排水管道系統(tǒng)管理制度
大廈給排水、管道系統(tǒng)管理制度
一、安全用水、供水管理制度
根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,大廈物業(yè)將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當(dāng)場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準(zhǔn)確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。
二、大廈節(jié)水、用水措施
1、嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。
2、在各公共洗手間張貼節(jié)水標(biāo)語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應(yīng)式或延時式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。
4、每周抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關(guān)停水通知或決定需停、限水應(yīng)立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、工程維修部應(yīng)安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應(yīng)將蓄水池注滿。
5、停水期間工程人員應(yīng)每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當(dāng)值人員應(yīng)將停水、限水情況記錄在當(dāng)值日志上。
四、水泵房管理制度
1、保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。外單位參觀或領(lǐng)導(dǎo)檢查作好登記記錄。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴(yán)禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管領(lǐng)導(dǎo),并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認(rèn)真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
9.定期檢查生活用水水池,和藥劑添加系統(tǒng)。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責(zé)。
2、工程部每年12月份負責(zé)制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知客服部,由客服部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設(shè)備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應(yīng)馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于24小時內(nèi)修復(fù),無法解決的應(yīng)馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應(yīng)立即組織搶修,盡快恢復(fù)供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
