施工進(jìn)場須知(施工管理制度范本)

施工進(jìn)場須知(施工管理制度范本)

施工進(jìn)場是工程項(xiàng)目的起點(diǎn)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕す芾碇贫葘τ诒ＷC項(xiàng)目安全、質(zhì)量及進(jìn)度至關(guān)重要。本文旨在為各施工單位提供一份施工管理制度范本，幫助理解和制定適用于自身項(xiàng)目的規(guī)章制度。

一、施工前準(zhǔn)備 施工前，需完成以下準(zhǔn)備工作：

1. 確立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確各級管理人員職責(zé)。

2. 完成圖紙審查，確保設(shè)計(jì)符合法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3. 制定詳細(xì)施工方案，包括進(jìn)度計(jì)劃、安全措施及應(yīng)急預(yù)案。

4. 進(jìn)行場地清理，確保施工區(qū)域無安全隱患。

二、人員管理 1. 所有施工人員必須接受安全培訓(xùn)并持證上崗。

2. 工地實(shí)行實(shí)名制管理，進(jìn)出工地需佩戴工作證。

3. 定期進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)，提高員工安全意識。

三、設(shè)備與材料管理 1. 設(shè)備應(yīng)定期保養(yǎng)和檢查，確保其性能良好。

2. 材料入庫需驗(yàn)收，不合格材料不得使用。

3. 建立材料領(lǐng)用登記制度，防止浪費(fèi)和丟失。

四、施工過程控制 1. 按照施工方案進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行工序流程。

2. 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全圍擋。

3. 定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。

五、安全管理 1. 實(shí)施每日安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。

2. 遵守消防規(guī)定，配備足夠的消防器材。

3. 設(shè)立急救點(diǎn)，配備急救人員和設(shè)備，應(yīng)對突發(fā)狀況。

六、環(huán)境保護(hù) 1. 施工過程中采取降塵、降噪措施，減少環(huán)境污染。

2. 妥善處理廢棄物，避免污染土壤和水源。

3. 遵守綠色施工原則，推廣使用環(huán)保材料和技術(shù)。

七、溝通協(xié)調(diào) 1. 定期召開工地例會，解決施工中的問題。

2. 與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理等各方保持良好溝通，確保信息暢通。

3. 遇到重大問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并尋求解決方案。

怎么制定

制定規(guī)章制度時(shí)，需考慮以下幾點(diǎn)：

1. 明確目標(biāo)：規(guī)章制度應(yīng)服務(wù)于項(xiàng)目目標(biāo)，確保施工順利進(jìn)行。

2. 全面性：涵蓋施工全過程，從人員、設(shè)備、材料到安全管理等各方面。

3. 可執(zhí)行性：條款應(yīng)具體明確，便于操作和執(zhí)行。

4. 適應(yīng)性：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整和完善。

規(guī)章制度包括哪些

規(guī)章制度通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 組織架構(gòu)與職責(zé)分工

2. 施工程序與工藝要求

3. 人員培訓(xùn)與考核

4. 質(zhì)量與安全管理

5. 設(shè)備管理與維護(hù)

6. 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排

7. 應(yīng)急預(yù)案與事故處理

作用和意義

1. 提高工作效率：明確的工作流程和責(zé)任分配，減少混亂和延誤。

2. 保障安全：通過規(guī)范操作，預(yù)防安全事故，保護(hù)人員生命安全。

3. 保證質(zhì)量：嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。

4. 維護(hù)秩序：規(guī)范工地行為，提升工地文明程度。

怎么制定

制定規(guī)章制度時(shí)，注意以下事項(xiàng)：

1. 充分調(diào)研：了解項(xiàng)目需求，參考相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 征求意見：廣泛征求相關(guān)人員意見，確保制度的合理性。

3. 清晰表述：語言簡潔明了，避免產(chǎn)生歧義。

4. 審核批準(zhǔn)：經(jīng)過管理層審核，確保合規(guī)性。

施工進(jìn)場須知(施工管理制度范本)范文

進(jìn)場須知

為進(jìn)一步理順施工管理制度，使現(xiàn)場工作更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、特制定本進(jìn)場須知，希望各參建單位共同遵守，以確保工程合同目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

一、例會制度

1. 每周召開一次工程例會，會議時(shí)間：周二下午2:00，會議地點(diǎn)：現(xiàn)場會議室。

2. 參加人員有建設(shè)方、項(xiàng)目管理方工程部經(jīng)理、專業(yè)工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、各專業(yè)工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員、各專業(yè)工長等。

3. 例會內(nèi)容：乙方書面匯報(bào)上周工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及材料供應(yīng)情況以及上周監(jiān)理和甲方提出問題的整改情況，未完成整改的須說明理由和下步整改措施，下周的工程進(jìn)度、質(zhì)量控制要點(diǎn)、材料計(jì)劃、需要甲方及監(jiān)理配合的內(nèi)容（由監(jiān)理單位提供工程例會表格）；監(jiān)理單位匯報(bào)上周工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料供應(yīng)等方面存在的問題并分析原因，對下周工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行預(yù)控；甲方總結(jié)本周工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、技術(shù)等方面的優(yōu)劣，提出下周的具體要求，

4. 參會人員不得遲到，遲到一次罰款100元；不能參加會議人員應(yīng)提前一天向總監(jiān)和甲方項(xiàng)目經(jīng)理請假，準(zhǔn)假后方可不參加。無故不參加人員每次罰款300元。

5. 與會人員手機(jī)一律調(diào)到震動或靜音，不得隨意打斷會議進(jìn)程。

6. 監(jiān)理單位在會議第二天上午整理出會議紀(jì)要并經(jīng)各與會單位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后發(fā)往各與會單位。

二、工程進(jìn)度管理

（一）施工組織設(shè)計(jì)編制要求：

施工單位必須按合同工期編報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃（特別注明群體基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、裝飾驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）、單位工程進(jìn)度計(jì)劃，按監(jiān)理要求編排每棟工程月進(jìn)度、周進(jìn)度計(jì)劃，對于甲方有特殊要求的工程（如03棟基礎(chǔ)工程）要單獨(dú)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。

施工單位應(yīng)遞交完整的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，說明各分部分項(xiàng)工程的施工方法和布置，提交包括臨時(shí)設(shè)施和施工道路的施工總布置圖及其他必須的圖表、文字說明書等資料，至少應(yīng)包括：

1. 各分部分項(xiàng)工程的完整的施工方案，保證質(zhì)量的措施；

2. 施工機(jī)械的進(jìn)場計(jì)劃；

3. 工程材料的進(jìn)場計(jì)劃；

4. 工程進(jìn)度計(jì)劃保證措施；

5. 施工現(xiàn)場平面圖紙圖及施工道路平面圖；

6. 冬、雨季施工措施；

7. 地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施；

8. 保證安全生產(chǎn)，文明施工，減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施。

施工單位應(yīng)提交施工進(jìn)度表，說明按招標(biāo)文件盒甲方現(xiàn)場要求的工期進(jìn)行施工的各個(gè)關(guān)鍵日期和施工進(jìn)度計(jì)劃。

施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工方案或施工組織設(shè)計(jì)相適應(yīng)。

施工單位請如實(shí)填寫《工期控制時(shí)間表》

工期控制時(shí)間表

說明：

1. 該表由施工單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際并結(jié)合圖紙編制進(jìn)度計(jì)劃后填寫上述節(jié)點(diǎn)時(shí)間；

2. 該表中節(jié)點(diǎn)時(shí)間應(yīng)與合同中進(jìn)度時(shí)間吻合；

3. 該表是作為甲方支付工程款用款計(jì)劃的依據(jù)，施工單位必須準(zhǔn)確填寫，否則將影響進(jìn)度款支付；

4. 表中節(jié)點(diǎn)時(shí)間將作為重要施工控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)對施工單位考核，如果延誤將按本須知中規(guī)定處罰；

周進(jìn)度計(jì)劃在每周工程例會的前一天上報(bào)到監(jiān)理部，由總監(jiān)批準(zhǔn)。

上周未完成的工程進(jìn)度計(jì)劃要說明情況提出解決方案。

月進(jìn)度計(jì)劃每月25號報(bào)監(jiān)理部，由總監(jiān)審閱批準(zhǔn)。

施工單位應(yīng)按總進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。

未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案，不得作為施工和結(jié)算的依據(jù)。提前施工部分需暫停施工，按已完工程量造價(jià)10%予以處罰。若違反相應(yīng)規(guī)范規(guī)程施工的還須進(jìn)行返工處理。

（二）、進(jìn)度管理過程中的獎(jiǎng)罰措施

1、 周（月）進(jìn)度計(jì)劃管理：若周（月）進(jìn)度計(jì)劃未能按期完成，應(yīng)分析未按期完成的原因，以及擬采取的補(bǔ)救措施；若上周（月）滯后的進(jìn)度在下周（月）仍未能完成，將召開專題會議，討論解決進(jìn)度滯后的對策，會后施工單位及監(jiān)理單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)會議內(nèi)容的落實(shí)，確保工程進(jìn)度處于受控狀態(tài)。若施工單位拒絕或拖延按會議紀(jì)要的精神進(jìn)行整改，則按500元/次進(jìn)行罰款，并通報(bào)施工單位的總公司。

2、若未按工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成工程施工任務(wù)，每延誤一天承擔(dān)10000元/每天的違約金；若施工單位在后期施工過程中在約定的竣工期內(nèi)，在保證質(zhì)量的前提下趕回工期，上述罰款金額返還給施工單位。

3、總進(jìn)度計(jì)劃的管理：

⑴ 若工程提前竣工，且施工質(zhì)量及安全文明管理符合施工合同的約定，則按施工合同進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

⑵ 若工程按期竣工，且施工質(zhì)量及安全文明管理符合施工合同的約定，則不獎(jiǎng)不罰。

⑶ 若工程未能按期竣工，工期滯后在10天之內(nèi)的，則施工單位按每天千分之一的未完單體工程合同價(jià)款向建設(shè)單位支付違約金；工期滯后超過20天的，；工期滯后超過30天的，則施工單位從第31天起按每天千分之五的未完單體工程合同價(jià)款向建設(shè)單位支付違約金，同時(shí)建設(shè)單位有權(quán)邀請其它施工單位進(jìn)場施工，原責(zé)任施工單位必須給予相應(yīng)的配合，所發(fā)生的費(fèi)用全部由原責(zé)任施工單位承擔(dān)，違約金計(jì)算日期截止新施工單位進(jìn)場之日。因延期竣工造成建設(shè)單位需向第三方賠償?shù)?，建設(shè)單位按賠償金額的200%向施工單位索賠（其中100％作為建設(shè)單位名譽(yù)損失的補(bǔ)償）。

三、甲控乙供材管理

（一）乙供材質(zhì)量管理制度

1. 乙方材料進(jìn)場后，應(yīng)報(bào)監(jiān)理及甲方共同驗(yàn)收，查質(zhì)保書、合格證，并按見證取樣要求進(jìn)行見證取樣，對驗(yàn)收不合格或未檢測合格不準(zhǔn)使用。如發(fā)現(xiàn)使用不合格的材料，該分項(xiàng)工程工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)并罰款5000元-20000元/次。

2. 乙供材進(jìn)場驗(yàn)收后，乙方同監(jiān)理必須嚴(yán)格把關(guān)。如手續(xù)不全，產(chǎn)品質(zhì)量不合格一律拒收。按規(guī)定必須通過復(fù)試合格才能使用的材料必須取得檢測結(jié)果，在質(zhì)量不明情況下就使用，今后出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)全責(zé)。

（二）材料驗(yàn)收、試驗(yàn)費(fèi)規(guī)定

1. 為確保進(jìn)場材料質(zhì)量，凡進(jìn)場材料必須有合格證和質(zhì)保證、檢測報(bào)告。必須按國家規(guī)范要求、質(zhì)監(jiān)部門要求以及竣工備案資料要求進(jìn)行材料復(fù)試檢測。

2. 乙方應(yīng)在監(jiān)理方的見證下，按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、配件等試樣的制作、封樣、送檢。

四、質(zhì)量管理

1. 工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的規(guī)定達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并確保全部優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，竣工驗(yàn)收一次性通過率為100% ；沒有全部拿到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)則按50萬元從結(jié)算款中扣除違約金（政策性因素除外），每拿到一幢金陵杯獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。

2. 廚房、衛(wèi)生間、管線穿墻穿樓板節(jié)點(diǎn)、屋面、外墻、門窗無滲漏率不低于90%（按戶統(tǒng)計(jì)），每戶滲漏點(diǎn)不多于2處，地下室底板、墻板、頂板等在交付前無滲漏。入住后滲漏按500元/處賠償建設(shè)單位，責(zé)任的判別以監(jiān)理的書面判別意見為準(zhǔn)，甲乙雙方不得以任何理由提出異議。

3. 房屋交付時(shí)各項(xiàng)指標(biāo)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》的規(guī)定。一次性交付率不低于95%（按戶統(tǒng)計(jì)）。

4. 施工單位開工前必須將單位資質(zhì)、施工許可證、安全生產(chǎn)許可證及特殊工種上崗證等有關(guān)證件復(fù)印件交監(jiān)理部備案。

5. 施工單位在進(jìn)場施工前必須建立、健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量驗(yàn)收制度，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位備案。

6. 施工單位開工前根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)場實(shí)際情況編寫本工程的施工方案和分部分項(xiàng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工方案、技術(shù)措施，特別是防滲防裂措施，保證房屋幾何尺寸及層高準(zhǔn)確措施。報(bào)監(jiān)理方審核批準(zhǔn)，甲方和監(jiān)理根據(jù)已批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行嚴(yán)格跟蹤檢查。

7. 施工單位在分部分項(xiàng)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工前，應(yīng)向施工班組進(jìn)行施工方案、技術(shù)措施交底并形成書面交底記錄，監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查交底情況，如發(fā)現(xiàn)施工單位未經(jīng)交底擅自施工，除立即整改外，罰款2000元 /次。

8. 工程程開工后設(shè)計(jì)交底前，施工單位應(yīng)認(rèn)真審圖，審查施工圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺，凡因施工單位未認(rèn)真審圖導(dǎo)致施工錯(cuò)誤，除無條件返工外，罰款2000元/次。

9. 堅(jiān)持樣板引路制度，每個(gè)分部、分項(xiàng)工程在大面積施工前，做出示范樣板，包括樣板墻、樣板間、樣板套、樣板件，把標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物化、操作統(tǒng)一化，明確質(zhì)量目標(biāo)。

10. 堅(jiān)持“三檢”制度，乙方在施工過程中必須實(shí)行自檢、互檢、交接檢制度并做好記錄，在施工管理中如發(fā)現(xiàn)未實(shí)行“三檢”制度的單位，第一次幫助建立，第二次警告，再不建立停止辦理一切工序報(bào)驗(yàn)手續(xù)。

11. 施工單位應(yīng)在要求監(jiān)理單位、建設(shè)單位在自檢達(dá)到檢驗(yàn)要求前4小時(shí)（工作時(shí)間段）提前書面通知監(jiān)理檢驗(yàn)，再由監(jiān)理單位書面通知建設(shè)單位參與檢驗(yàn)。施工單位準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后，施工單位方可進(jìn)入下一工序施工。驗(yàn)收不合格，施工單位在監(jiān)理單位限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，重新驗(yàn)收的要求同前。施工單位如未經(jīng)自檢合格即向監(jiān)理單位申請驗(yàn)收，第一次提醒，第二次警告，第三次罰款1000元，再次發(fā)現(xiàn)停工整頓。

12. 為維修方便，施工單位應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理單位和建設(shè)單位提交每戶的水電管線布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。

13. 為加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)控，增強(qiáng)施工單位質(zhì)量意識，完善質(zhì)保體系特做如下規(guī)定：

1) 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、通病防治導(dǎo)則等要求施工，一旦發(fā)現(xiàn)有違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，除無條件返工外，罰款4000元/次。

2) 嚴(yán)格工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)程序，未經(jīng)監(jiān)理簽字同意，不得進(jìn)入下道工序施工，對不按程序及時(shí)報(bào)驗(yàn)、資料不規(guī)范、不齊全、不按監(jiān)理通知單及時(shí)整改并回復(fù)，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。

3) 模板支架未按規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，施工技術(shù)方案未經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，未經(jīng)監(jiān)理審批同意就支設(shè)模板，如出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全隱患等除無條件整改外，罰款1000元/次。

4) 樓層模板、混凝土、磚砌體等標(biāo)高、幾何尺寸必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，否則每發(fā)現(xiàn)一處罰款300元。

5) 模板脫模劑嚴(yán)禁使用廢機(jī)油，脫模劑應(yīng)在模板清理后、鋼筋綁扎前均勻涂刷，不得污染鋼筋，否則罰款400元/次。

6) 鋼筋綁扎的數(shù)量、規(guī)格、間距、搭接長度和位置，鋼筋焊接質(zhì)量、混凝土保護(hù)層墊塊數(shù)量、厚度、馬凳及拉結(jié)筋等必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，如未按要求進(jìn)行，工序報(bào)驗(yàn)時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次罰款300元。

7) 混凝土澆筑前必須認(rèn)真及時(shí)清理板面及施工縫處雜物、浮漿等。綁扎好的鋼筋嚴(yán)禁踏踩（可設(shè)置跳板），在鋼筋驗(yàn)收通過后、混凝土澆筑前，如發(fā)現(xiàn)鋼筋被大量踩彎變形，監(jiān)理有權(quán)要求暫停施工并整改到位，同時(shí)處以400元/次罰款。

8) 混凝土澆筑必須振搗密實(shí)（應(yīng)根據(jù)不同部位采用不同的振搗器）。混凝土澆筑過程中，應(yīng)有專人整理樓面雜物和鋼筋，不得有漲模、漏漿現(xiàn)象；拆模后如發(fā)現(xiàn)有露筋、蜂窩、漲模等現(xiàn)象，處以300元/處處罰。

9) 混凝土、砂漿拌制必須按配合比單要求派專人負(fù)責(zé)計(jì)量，以重量比進(jìn)行投料，并經(jīng)常檢測塌落度大小，做好記錄；監(jiān)理將隨機(jī)進(jìn)行旁站抽測；如違反操作規(guī)程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元/次。商品混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場私自加水?dāng)嚢?，改變坍落度。違者被發(fā)現(xiàn)罰款200元/次。

10) 混凝土澆筑完畢后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)措施，如養(yǎng)護(hù)不力影響混凝土質(zhì)量罰款300元/次。

11) 構(gòu)造柱鋼筋、混凝土模板拆除必須報(bào)驗(yàn)，凡未經(jīng)監(jiān)理同意擅自封模、拆模者除無條件返工、整改、復(fù)驗(yàn)外，罰款300元/次。

12) 墻體砌筑凡不按規(guī)范要求留置拉結(jié)筋或留置不規(guī)范，處以300元/處罰款；墻體必須橫平豎直，垂直度、平整度、砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求，灰縫須大小均勻，不得留通縫，凡違反要求處以300元/處罰款。

13) 砌體內(nèi)外粉刷、樓地面施工前必須做好基層清理工作，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收通過后方可繼續(xù)施工，否則罰款300元/次。

14) 砌筑砂漿的標(biāo)號應(yīng)嚴(yán)格按試驗(yàn)室配合比要求進(jìn)行配比，如現(xiàn)場有改動或摻外加劑等必須重新進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)，否則不得進(jìn)行施工；如發(fā)現(xiàn)有不按要求施工的墻體，除堅(jiān)決返工外，罰款500元/次。

15) 混凝土、磚砌體內(nèi)外粉刷必須派專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

16) 門、窗框安裝前必須按照圖紙和規(guī)范要求對預(yù)留的門窗洞口進(jìn)行檢查、修整至標(biāo)準(zhǔn)尺寸并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可安裝門、窗框，否則已安裝門、窗框必須全部拆除，待洞口尺寸符合要求后方可安裝。在檢查中如發(fā)現(xiàn)二次以上不按要求施工，罰款500元/次。

17) 門、窗框上連接件的予埋件、陽臺欄桿予埋件、樓梯欄桿予埋件等，凡須予埋的必須按要求進(jìn)行予埋，粉刷時(shí)應(yīng)將其予埋件外露，以便后道工序施工，如發(fā)現(xiàn)少埋、漏埋或位置不準(zhǔn)或粉刷時(shí)未外露，除由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改外，罰款200元/次。

18) 框架柱上的墻體拉結(jié)筋均為后植筋，框架填充墻或后砌筑的非承重墻與柱和梁相交處以及國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙要求釘鋼絲網(wǎng)處均應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)，否則除立即整改外，罰款200元/次。

19) 現(xiàn)澆混凝土板底、梁、柱面必須先毛化并養(yǎng)護(hù)到位經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行粉刷，如不按要求施工處以200元/次罰款。

20) 所有水管施工完成后，隱蔽前應(yīng)打壓，并通知監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如不按要求將處以500元/次罰款。

21) 所有墻體上預(yù)埋水、電管必須用切割機(jī)開槽，嚴(yán)禁用大錘、鉆子等手段鑿槽，發(fā)現(xiàn)一次罰款300元。

22) 鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)使用塑料墊塊。

對監(jiān)理單位、建設(shè)單位在施工過程中檢查發(fā)現(xiàn)的一切質(zhì)量問題，施工單位都不得擅自處理，必須制定切實(shí)可行的處理方案報(bào)監(jiān)理單位專業(yè)工程師，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)專人對質(zhì)量問題的處理進(jìn)行跟蹤檢查，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查最終的整改完成情況。對施工單位擅自處理質(zhì)量問題的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款10000元。

14. 成品保護(hù)

1) 乙方主體施工基本結(jié)束前，必須編制本項(xiàng)目成品保護(hù)方案（如門窗、入戶門、欄桿、扶手、樓地面、墻面等）報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)通過后方可進(jìn)行主體驗(yàn)收。

2) 甲方分包項(xiàng)目的成品保護(hù)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽發(fā)驗(yàn)收單，交乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，乙方不得以任何理由拒收。乙方保護(hù)過程中出現(xiàn)的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3) 成品保護(hù)費(fèi)用施工單位已在投標(biāo)時(shí)考慮，甲方不再增加任何成品保護(hù)費(fèi)用

4) 對成品未保護(hù)或保護(hù)不到位造成成品破壞，施工單位除無條件恢復(fù)外另處以200元/處罰款。

五、安全文明施工

1. 工地大門及道路保潔

1) 工程主入口日常有專人維護(hù)，門口清潔無建筑、生活垃圾。

2) 入口處必須設(shè)置堅(jiān)固、美觀的門衛(wèi)室，門衛(wèi)室應(yīng)懸掛 “施工現(xiàn)場車輛管理和人員參觀管理辦法及門衛(wèi)崗位制度”。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡(luò)電話表及警鐘系統(tǒng)等，門衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標(biāo)。

3) 入口門衛(wèi)室應(yīng)設(shè)立安全帽存放區(qū)，確保每個(gè)進(jìn)入地盤的人員都必須戴上安全帽。

4) 工地大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值馈?/p>

5) 施工主要道路總包必須專人管理，并負(fù)責(zé)每日不少于一次的清理保潔，保持道路清潔。

6) 施工現(xiàn)場做二級污水沉淀排放，并負(fù)責(zé)每周不少于一次的清理保潔。

7) 若達(dá)不到上述要求，將處以300元/次的罰款。

2. 現(xiàn)場標(biāo)識牌

1) 施工區(qū)域或危險(xiǎn)區(qū)域有醒目的警示標(biāo)志,并采取安全保護(hù)措施，各施工單位工地入口處應(yīng)設(shè)置標(biāo)識牌，例如工程概況牌、文明施工牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等。

3. 道路和單元棟號間圍護(hù)管理

1) 要求主要施工道路、木工房、鋼筋加工場地、攪拌站場地、砌塊及其它材料堆放場地必須硬化，其余部分可考慮碎石墊層或礦煤渣硬化；道路硬化厚度不低于150，最好結(jié)合小區(qū)正式道路一次施工到位。

2) 建筑單體和主要施工道路兩側(cè)應(yīng)用腳手架鋼管分隔，刷紅白色油漆，分割欄桿和單體建筑物間可以做為材料堆放場地。

3) 道路所有硬地面應(yīng)高于場地150以上或在道路邊設(shè)置良好的排水溝。

4. 工人出入管理

1) 施工現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。施工現(xiàn)場全體管理人員應(yīng)佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內(nèi)容：照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號）等。

2) 施工現(xiàn)場全體人員必須佩戴符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全帽。管理人員安全帽為紅色，特種作業(yè)人員安全帽為黃色, 其它施工人員安全帽為白色或藍(lán)色。嚴(yán)禁佩戴不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及無出廠合格證、無檢測檢驗(yàn)合格證的安全帽。

5. 塔吊標(biāo)識

1) 塔吊進(jìn)場需報(bào)專門的拆安方案給監(jiān)理單位審批。

2) 塔吊需報(bào)當(dāng)?shù)匕矙z部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，合格后方可使用。

3) 塔吊接地系統(tǒng)需報(bào)監(jiān)理組織檢測。

6. 腳手架、樓層踢角線、樓棟、樓層標(biāo)識牌

1) 高腳手架、高模架支撐、小高層及高層建筑腳手架方案需報(bào)監(jiān)理審批；需要專家論證的要組織專家論證會。

2) 腳手架需要首層架空的，懸挑腳手架要求用工字型鋼懸挑。

3) 鋼管腳手架必須全部涂有防銹油漆，密目式安全立網(wǎng)要掛置在外立桿內(nèi)側(cè)，嚴(yán)禁豎掛、斜掛，密目式安全立網(wǎng)應(yīng)及時(shí)清洗更換、保持整潔。要求每層樓板處設(shè)踢腳板（安裝在安全網(wǎng)外面），踢腳板（木板作成，寬度200，厚度18，刷成黃、黑漆相間，間隔300。

4) 腳手架在樓梯主通道處需懸掛腳手架專項(xiàng)驗(yàn)收牌。

5) 每棟單體需懸掛樓棟編號牌，不小于600×600。

6) 每個(gè)樓層在主要立面懸掛樓層標(biāo)識牌，不小于400×400。

7) 施工樓梯內(nèi)用紅色油漆標(biāo)識樓層號。

7. 現(xiàn)場垃圾池

1) 要求總包單位在施工現(xiàn)場設(shè)置專用的垃圾外運(yùn)池，并及時(shí)將垃圾外運(yùn)（對于組團(tuán)圍合式建筑，要求總包在每個(gè)組團(tuán)圍合內(nèi)設(shè)置垃圾池）。

2) 總包單位需安排專人負(fù)責(zé)作業(yè)面的垃圾外運(yùn)到垃圾池，做到工完場清。

3) 各總包單位需安排專人將各自的施工垃圾清運(yùn)到垃圾池，服從總包關(guān)于現(xiàn)場安全文明的管理，做到工完場清。

4) 禁止從建筑物內(nèi)向外拋灑建筑垃圾，垃圾應(yīng)集中收集、堆放，及時(shí)清運(yùn)，做到工完場清。

8. 樓棟安全通道（雙層防護(hù)）

1) 結(jié)構(gòu)首層的出入口必須搭設(shè)雙層防護(hù)棚，并設(shè)置警示牌。兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉。

2) 高層建筑從一層開始應(yīng)每隔6層沿通道和出入口一側(cè)設(shè)置一道防護(hù)棚架。

3) 多層結(jié)構(gòu)防護(hù)棚的長度不小于3米，高層不小于6米。

4) 在塔吊覆蓋范圍內(nèi)的、人員出入的地方要搭設(shè)人員通行安全通道。

9. 廁所、吸煙和茶水休閑處

1) 施工現(xiàn)場設(shè)男女廁所，高層建筑物內(nèi)設(shè)臨時(shí)便溺桶，廁所門口張掛：廁所清潔責(zé)任人牌及管理制度規(guī)格60_90cm。

2) 施工作業(yè)區(qū)吸煙須設(shè)立專用吸煙室和茶水室（茶水桶必須加鎖），并掛置標(biāo)牌。室內(nèi)應(yīng)設(shè)置煙缸、滅火器和休息用桌椅，并由專人負(fù)責(zé)清掃保潔。吸煙室應(yīng)有防火、通風(fēng)措施。

10. 臨邊和四口防護(hù)

1) 洞口封堵：通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口和陽臺、樓板、屋面等臨邊部位必須設(shè)有必須設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護(hù)措施。

2) 出入口防護(hù)：在樓層的出入口處必須搭設(shè)雙層防護(hù)棚，并設(shè)置警示牌兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉。從一層開始應(yīng)每隔6~8層且不超過30米沿通道和出入口一側(cè)設(shè)置一道防護(hù)棚架。多層結(jié)構(gòu)防護(hù)棚的長度不小于3m，高層不小于6m。

3) 懸挑腳手架封閉：腳手架懸挑部位的底部應(yīng)采用模板進(jìn)行全封閉。施工腳手架至少每三層封閉一次，腳手架上不得堆放材料，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。

4) 樓梯安全防護(hù)：樓梯兩邊應(yīng)有安全護(hù)欄。

11. 材料堆放

施工現(xiàn)場材料堆放和機(jī)具設(shè)備安放應(yīng)符合現(xiàn)場平面布置圖確定的位置；材料堆碼要整齊，擺放有序，并掛置定型標(biāo)牌（標(biāo)牌尺寸0.2米×0.3米，標(biāo)牌內(nèi)容：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、檢驗(yàn)狀態(tài)和產(chǎn)地等）；標(biāo)牌掛置要牢固，方向一致，高度相同。

1) 鋼筋堆放：鋼筋要堆放整齊，并按規(guī)定掛置名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)貨日期等標(biāo)牌以及狀態(tài)標(biāo)識：a.已檢合格；b.待檢；c.不合格。

2) 砌筑材料堆放：砌體材料進(jìn)場后應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放整齊，堆置高度不超過2m。

3) 加氣混凝土砌塊必須下墊上蓋，防止雨水淋濕。

4) 砂加氣砌塊在場地上堆放時(shí)應(yīng)用包裝袋套好，防止雨水淋濕。

5) 木材堆放：木材應(yīng)用木枋或鋼管架體承托，避免受潮或傾斜。露天存放且短期內(nèi)不使用的應(yīng)有防雨措施。

6) 粉狀材料堆放：水泥、白灰等粉狀材料要分期分批存放于干爽的室內(nèi)倉庫。倉庫要有足夠木枋承托，再用夾板或適當(dāng)?shù)奈锪箱伱?，堆放高?lt;2m或根據(jù)材料特性及樓面承重能力降低堆放高度，散裝水泥桶應(yīng)做防揚(yáng)塵處理。

7) 桶狀材料堆放：結(jié)構(gòu)膠及油漆等桶裝材料要分期分批存放于室內(nèi)倉庫，存放時(shí)應(yīng)保留保護(hù)膠紙?jiān)濉?/p>

8) 管材堆放：管材及配件存放應(yīng)分類存放，堆放高度<2m或根據(jù)管材特性及樓面承重能力降低堆放高度，兩邊沿管材底部頭、中、尾處應(yīng)放置木楔，防止管材傾瀉。

9) 瓷磚堆放：瓷磚類材料必須分批、分規(guī)格、色號并保留原有的保護(hù)膠紙存放在室內(nèi)倉庫，堆放高度按產(chǎn)品說明書要求，倉庫要有充足照明并保持干爽。

10) 五金件堆放：門窗鎖、門窗鉸鏈、拉手、龍頭等五金配件容易受潮、生銹且價(jià)值較高，必須存放于干爽、安全、牢固的室內(nèi)倉庫，倉庫應(yīng)有可靠的防盜措施并派專人看管。

11) 潔具堆放：坐廁、浴缸、面盆等潔具應(yīng)分類存放于安全、牢固的室內(nèi)倉庫。

12) 腳手架堆放：腳手架及其它支承架存放要分類平堆，并用方木墊好，高度<2m,或根據(jù)該用品特性及樓面承重能力降低堆放高度。

13) 建筑垃圾堆放：建筑垃圾應(yīng)在指定場所堆放整齊并標(biāo)出名稱、品種，做到及時(shí)清運(yùn)。

12. 施工用電

1) 施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范。施工用電配線應(yīng)采用三相五線制，一機(jī)一閘一漏電。危險(xiǎn)潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。電氣線路應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。夜間施工，現(xiàn)場必須設(shè)有保證施工安全要求的照明設(shè)施。

2) 總、分配電箱內(nèi)均應(yīng)貼上電路圖。配電箱外要上鎖，并應(yīng)標(biāo)明負(fù)責(zé)人（電工）姓名和聯(lián)絡(luò)電話，要求電工進(jìn)行日常巡檢，并要求有巡查記錄。

3) 電箱頂部設(shè)防雨、防墜落措施。

13. 消防設(shè)施

1) 施工單位應(yīng)制定現(xiàn)場消防工作制度和防火救災(zāi)方案，明確各區(qū)域消防責(zé)任人。

2) 施工現(xiàn)場應(yīng)劃定動火作業(yè)區(qū)，實(shí)行全封閉管理，動火區(qū)與易燃易爆庫房應(yīng)保持30米以上的距離，動火區(qū)不得置于高壓線下。施工現(xiàn)場動用明火時(shí)，應(yīng)采取防火措施。嚴(yán)禁在施工樓內(nèi)生火取暖和烘烤其它物品。

3) 施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查，過期失效的應(yīng)及時(shí)更換。臨時(shí)設(shè)施區(qū)，每100平方米配備兩個(gè)10L滅火器，大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過1200平方米的，應(yīng)備有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃砂池等器材設(shè)施，上述設(shè)施周圍不得堆放其它物品；臨時(shí)木工間、油漆間、木、機(jī)具間等，每25平方米應(yīng)配置一個(gè)種類合適的滅火器。

4) 30米以上的高層建筑用2寸立管設(shè)加壓泵，隨層做消防水源管道，每層留有消防水源接口。

14. 砂漿攪拌

1) 總包的砂漿必須集中攪拌，懸掛方便操作的配比牌，砂漿攪拌機(jī)需設(shè)上料臺，確保計(jì)量配比準(zhǔn)確。

2) 攪拌站附近的沙石、水泥需集中堆放，要求總包修建堆放池集中堆放。

3) 砂漿從集中攪拌站運(yùn)至各作業(yè)面，作業(yè)面現(xiàn)場的砌筑和抹灰砂漿必須用專用容器裝盛，嚴(yán)禁直接在作業(yè)地面攪拌和堆放。

15.安全施工

1) 施工單位在開工前必須建立安全保證體系，編寫安全保證措施，報(bào)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)監(jiān)理單位不得簽發(fā)開工報(bào)告。

2) 施工單位必須建立安全培訓(xùn)機(jī)制和崗前教育機(jī)制，做到人人心中有安全。

3) 建筑工程安全管理必須堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，施工單位對施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)，確保安全無事故。發(fā)生一般安全事故，罰款3000元/次，發(fā)生重大安全事故罰款10000元/次；發(fā)生人員傷亡時(shí)由施工單位承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

4) 施工過程中發(fā)現(xiàn)操作工人不戴安全帽、高空作業(yè)不戴安全帶、赤膊、穿高跟鞋和拖鞋、酒后作業(yè)按50元/次罰款，管理人員加倍處罰。

5) 特殊工種無上崗證不得上崗，夜間值班人員不得離崗，否則罰款100元/次。

6) 腳手架、大型框架支撐系統(tǒng)搭設(shè)，必須符合安全操作規(guī)程要求，搭設(shè)前應(yīng)進(jìn)行計(jì)算并將方案報(bào)監(jiān)理單位審批，審批通過后方可施工，如無方案或方案未通過就進(jìn)行施工，罰款2000元/次并停止施工。

7) 塔吊安裝必須由專業(yè)人員安裝并符合安全規(guī)定，安裝完畢及時(shí)驗(yàn)收并取得安監(jiān)部門驗(yàn)收證書，否則不得使用。

8) 現(xiàn)場施工用電線路架設(shè)必須符合規(guī)定，機(jī)械設(shè)備必須設(shè)保護(hù)裝置和接零、接地裝置；不符合規(guī)定堅(jiān)決返工；木工房應(yīng)配備消防器材，不符合要求的不得投入使用。

9) 對洞口、臨邊的防護(hù)必須與工程同步。警示標(biāo)志標(biāo)牌醒目明了。

10) 對于電焊、氣割等明火作業(yè)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理動火手續(xù)，特別在裝修階段，動火前一定要檢查動火點(diǎn)周圍有無可燃物、有無監(jiān)護(hù)人、是否配備了相應(yīng)的消防器材，只有條件具備時(shí)，方可進(jìn)行明火作業(yè)。否則除立即停工整改外，罰款2000元/次。

11) 施工過程中（特別是基礎(chǔ)施工、基坑支護(hù)及室外工程）應(yīng)加強(qiáng)對周邊建（構(gòu)）筑物、道路及地下管線的保護(hù)，施工前應(yīng)編制專項(xiàng)保護(hù)方案并報(bào)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)，否則罰款2000元/次。

12) 在各個(gè)施工階段，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況列出現(xiàn)階段的重大危險(xiǎn)源，并在工地的主要出入口進(jìn)行公示，提醒施工人員如何避免。

13) 施工前應(yīng)編制各項(xiàng)應(yīng)急救援預(yù)案（如觸電、食物中毒、中暑、臺風(fēng)、防洪、腳手架或模板支撐坍塌、基坑支護(hù)、高空墜落等）。

14) 每周例會前一天，監(jiān)理單位組織對工地進(jìn)行常規(guī)安全檢查，每月25日應(yīng)對工地進(jìn)行一次安全大檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（原則上不超過3天，對于重大安全隱患必須立即停工整改）整改到位，否則罰款1000元/次并停工整改，直到符合要求為止。

15) 對于能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除較大安全隱患的個(gè)人或單位，可給予500～10000元/次的獎(jiǎng)勵(lì)。

六、合同管理

1. 工程款支付：

施工單位在按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提出付款申請時(shí)，必須出具對已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收證明，在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題必須全部整改完畢并經(jīng)過監(jiān)理單位和項(xiàng)目部的驗(yàn)收。

施工單位在申請工程進(jìn)度款支付時(shí)需提供經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理考勤表。

申請支付工程款時(shí)需提供甲供材料匯總表（含水、電費(fèi)）及工程資料同步完成證明。

2. 對項(xiàng)目部管理人員的要求

項(xiàng)目經(jīng)理必須全力投入該工程管理工作，不得兼職其他工程項(xiàng)目。要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理確保每天在工地時(shí)間不少于8小時(shí)，每周不少于5天，特殊原因離開工地須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理同意，擅自離開工地現(xiàn)場每次罰款5000元。項(xiàng)目開工后除甲方要求更換項(xiàng)目經(jīng)理外，施工單位不得調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理，并在竣工驗(yàn)收前不允許本項(xiàng)目經(jīng)理參與其他項(xiàng)目的投標(biāo)。

施工單位要按招標(biāo)文件的要求配備項(xiàng)目管理人員，并保證管理人員的相對穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方會對管理人員的工作情況進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部管理人員無法滿足甲方要求的，甲方有權(quán)對項(xiàng)目部提出更換，施工單位必須在一周內(nèi)完成人員的調(diào)整工作。

施工單位項(xiàng)目部管理人員中凡是會與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來的人員，如預(yù)決算人員、材料員等，必須有施工單位的書面委托，未經(jīng)施工單位委托的甲方一律不予認(rèn)可。

對于甲方（監(jiān)理）安排的臨時(shí)工作，施工單位必須無條件按時(shí)保質(zhì)完成（如安排工作有錯(cuò)誤或影響到工程人員安全，施工單位可向上級部門反映，由上級領(lǐng)導(dǎo)裁定），不得推諉更不得頂撞甲方及監(jiān)理人員，否則視為不服從管理。如在施工過程中出現(xiàn)多次不服從管理的現(xiàn)象，甲方在支付工程款時(shí)將視情節(jié)嚴(yán)重情況扣除本次工程款的5%-10%作為處罰，此扣款不予退還。乙方以下人員經(jīng)監(jiān)理提出甲方同意必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金2000元，同時(shí)乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天乙方支付違約金500元。

1) 甲方確認(rèn)無法勝任工作者

2) 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者

3) 違反甲方或施工單位工地現(xiàn)場管理規(guī)定者

4) 無證上崗者

5) 與本合同規(guī)定名冊不符者

6) 與本工程施工無關(guān)的人員

7) 高空拋倒建筑垃圾者

8) 隨地大小便者

在施工過程中必須配合甲方需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。

施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)同時(shí)編制本項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批。在施工過程中如遇突發(fā)事件，施工單位必須嚴(yán)格按應(yīng)急處理預(yù)案執(zhí)行，盡最大可能減少損失和不良影響。

合同規(guī)定由施工單位完成或給分包提供配合的工作，如施工單位拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）從施工單位工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。

在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。

在施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于施工單位原因出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由施工單位向甲方支付5萬元違約金，從施工單位工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

七、資料管理

1. 施工單位進(jìn)場后要配備專業(yè)資料員，對工程資料及時(shí)收集與整理。

2. 工程資料必須與工程進(jìn)度同步，否則將會影響工程款按期支付。

3. 甲方分包項(xiàng)目資料由總包單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)辦理，分包單位應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保資料、復(fù)檢資料。

八、建設(shè)單位分包項(xiàng)目管理

總包單位需要參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方、監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定，同時(shí)要求做到：

1. 建設(shè)單位分包項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度以及現(xiàn)場管理由總包單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。

2. 總包單位協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求,分包單位進(jìn)場施工前必須與土建施工單位簽訂《工程配合協(xié)議》。

3. 分包項(xiàng)目工程進(jìn)度款由總包單位根據(jù)分包單位的質(zhì)量和進(jìn)度情況審批同意后甲方予以支付。

4. 管理費(fèi)和配合費(fèi)按合同約定收取。

5. 總包單位需積極配合分包單位施工，提供相應(yīng)的幫助。

6. 總包單位須與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否一致，否則由此造成的損失由總包單位負(fù)責(zé)。

7. 及時(shí)提供分包單位人員、材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件。

8. 提供必要的測量定位。

9. 按施工圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝。

10. 修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用套用定額由分包商負(fù)責(zé)支付），完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。

11. 在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備 各分包工程施工的條件；

12. 電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時(shí)的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場地和工具間；在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開始安裝前，在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的損失由總包方負(fù)責(zé)；

13. 督促分包單位清理分包工程施工場地。

14. 負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，采取措施保護(hù)分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%；特別是浴缸和電梯廳地面必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等），并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。

15. 包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。

16. 合同約定的其他事宜及其他方便分包工程施工的工作。

九、竣工驗(yàn)收制度

1. 施工單位必須按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、甲方技術(shù)核定單要求完成全部施工內(nèi)容，并按照一房一驗(yàn)的要求對所建項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

2. 工程完工驗(yàn)收前，乙方將所有工程質(zhì)保資料、備案資料整理齊全并報(bào)監(jiān)理審查，審查合格后甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行初驗(yàn)，資料不齊全甲方不組織初驗(yàn)。

3. 初驗(yàn)通過后由乙方書面向甲方申請正式竣工驗(yàn)收，甲方接申請后組織質(zhì)檢部門、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位對所建工程進(jìn)行全面驗(yàn)收。

4. 竣工驗(yàn)收通過后乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋竣工備案手續(xù)，合同竣工日期為該項(xiàng)目備案通過日期。

5. 工程竣工驗(yàn)收后，乙方配合甲方指定的物業(yè)公司進(jìn)行交房，物業(yè)公司按圖紙要求對房屋進(jìn)行細(xì)部驗(yàn)收，包括水、電、氣表等已有讀數(shù)登記、管道試壓、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、接地電阻測試等，細(xì)部驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，如乙方整改不到位或不及時(shí)，甲方有權(quán)安排其他施工隊(duì)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在工程款中扣除。

6. 工程交付條件：

1) 物業(yè)公司細(xì)部驗(yàn)收和整改結(jié)束后，由物業(yè)公司簽發(fā)的房屋交接單。

2) 施工單位和物業(yè)公司簽訂的工程質(zhì)量保修單

7. 工程質(zhì)量保修期的開始日期以物業(yè)公司簽發(fā)的房屋驗(yàn)收交接單為準(zhǔn)。

十、現(xiàn)場臨時(shí)水、電管理

1. 甲方將臨時(shí)水、電按至現(xiàn)場。

2. 總包單位將甲方臨時(shí)水、電從現(xiàn)場引至自己所在的施工區(qū)域。

3. 總包單位應(yīng)在總接入處設(shè)置自己的水、電表箱，并按生活區(qū)和施工區(qū)的要求分別掛表。

4. 總包單位所掛水、電表必須為合格產(chǎn)品，并有合格證或質(zhì)保書，必要時(shí)甲方有權(quán)要求施工單位重新檢測。

5. 現(xiàn)場水電交由總包統(tǒng)一管理，甲、乙雙方每月共同抄表讀數(shù)一次，水電費(fèi)甲方只認(rèn)總包一家，以后分包單位的水電費(fèi)均交給總包，但損耗不得高于10%。

6. 施工單位進(jìn)場后向甲方交納5萬元水電費(fèi)保證金，水、電費(fèi)在每次甲方支付乙方工程款中扣除。

7. 施工單位在投標(biāo)時(shí)應(yīng)了解甲方現(xiàn)場臨時(shí)道路、水電接入狀況。

十一、冬雨季施工

1. 總包單位在雨水季節(jié)施工時(shí)必須及時(shí)做好基礎(chǔ)排水、建立好場內(nèi)排水系統(tǒng)，配備防雨用具，做好雨季施工方案，以及突發(fā)性事件的緊急預(yù)案。

2. 每次暴雨過后，總包單位應(yīng)及時(shí)檢查，清除因暴雨造成的安全隱患。

3. 冬季施工時(shí)乙方因根據(jù)氣溫、國家規(guī)范及時(shí)采取保溫措施，確保工程質(zhì)量。

4. 混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)應(yīng)采用塑料薄膜覆蓋，及時(shí)添加混凝土防凍材料。

十二、其他

1. 所有違反進(jìn)場須知造成的罰款，由監(jiān)理單位填寫罰款單，報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。

2. 施工單位必須在一周內(nèi)交清罰款，否則甲方將根據(jù)乙方的態(tài)度采取更嚴(yán)厲的措施，直至停工整頓。

3. 所有罰款甲方全部用于分類獎(jiǎng)勵(lì)本項(xiàng)目在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、文明施工及資料管理做的好的施工隊(duì)伍。

4. 本《進(jìn)場須知》將作為施工合同附件，與施工合同具有同等效力。