小區(qū)水泵房管理制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，保障居民日常生活用水需求，其主要內容包括：
1. 水泵房的日常管理規(guī)定
2. 設備維護與保養(yǎng)規(guī)程
3. 應急處理與故障報告機制
4. 安全操作與防護措施
5. 能源管理與節(jié)能策略
6. 培訓與考核制度
7. 監(jiān)控與記錄體系
包括哪些方面
1. 管理人員職責：明確水泵房管理員的日常工作內容，如設備檢查、水質監(jiān)控、記錄填寫等。
2. 設備管理：規(guī)定設備的使用、清潔、潤滑等保養(yǎng)工作，以及定期的性能測試。
3. 安全規(guī)定：制定安全操作規(guī)程，包括電氣安全、防洪措施、應急疏散等。
4. 故障處理：建立故障報告流程，規(guī)定緊急情況下的應對措施。
5. 節(jié)能措施：推廣節(jié)水理念，實施能源審計，優(yōu)化設備運行模式。
6. 培訓制度：定期進行專業(yè)技能培訓，提升員工的操作技能和安全意識。
7. 監(jiān)管機制：設置監(jiān)控系統(tǒng)，定期審核管理效果，確保制度的有效執(zhí)行。
重要性
小區(qū)水泵房管理制度的重要性不言而喻，它直接關系到居民的用水質量與生活安全。有效的管理制度能夠：
1. 防止設備故障導致的停水事件，保障居民基本生活需求。
2. 通過定期維護，延長設備壽命，降低維修成本。
3. 確保水質安全，預防水傳播疾病的可能。
4. 實施節(jié)能措施，減少能源浪費，符合綠色社區(qū)建設要求。
5. 提高管理人員的專業(yè)素質，增強應對突發(fā)情況的能力。
方案
1. 制定詳細的作業(yè)指導書，確保每個環(huán)節(jié)都有明確的操作標準。
2. 定期組織安全演練，提高員工應對突發(fā)事件的反應速度。
3. 引入自動化監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常。
4. 建立反饋機制，鼓勵員工提出改進建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。
5. 與專業(yè)機構合作，定期進行設備檢測和人員培訓，確保技術更新。
6. 加強與社區(qū)居民的溝通，提高他們對水資源保護的意識，共同維護水泵房的正常運行。
通過上述方案的實施，小區(qū)水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務。
小區(qū)水泵房管理制度范文
第1篇 某小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內應懸掛有關水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應上鎖,無關人員不得入內;
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內的電源開關柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內清潔無塵;
10、水泵房的設備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第2篇 zz城小區(qū)水泵房管理制度
新星城小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內應懸掛有關水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應上鎖,無關人員不得入內;
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設備(包括開關閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內的電源開關柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內清潔無塵;
10、水泵房的設備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內的設備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第3篇 住宅小區(qū)水泵房管理制度（2）
住宅小區(qū)水泵房管理制度(二)
1.0目的
規(guī)范機房管理,為設備提供良好的運行環(huán)境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責
3.1工作負責人:給排水技工。
3.2值班人員負責水泵房日常管理。
4.0內容
4.1水泵房里所有機電設備應由值班人員每天進行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,處理不了應及時上報相關主管人員組織解決。
4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設備的運行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設備及配套設施應懸掛專用的標牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應按規(guī)范安裝、使用,嚴禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應經相關主管同意方可實施。
4.5水泵房門應上鎖,非工作人員不得入內,更不得操作任何設備。
4.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危險物品,并應配備手持滅火器或相應滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
第4篇 z_住宅小區(qū)水泵房管理制度
住宅小區(qū)水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關健部位,是直接關系到住戶生活和生命財產安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領導。
二、水泵房內機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關人員不得進入泵房。
三、水泵房內所有設備在正常運轉下,開關應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次自動、手動操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第5篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設備管理制度
電器設備管理制度
--住宅小區(qū)水泵房設備管理制度
為了保證水泵房設備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設備房之一,應有專人負責。
2、水泵房應保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房內設各種管道、閥門、焊口、接頭等應做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預留洞口應加紗鐵網以避免各種小動物進入水泵房。
5、每天應對水泵房進行巡邏,檢查水泵的運行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運行、檢查供電設備和供電箱等是否運行正常。泵房的排水系統(tǒng)應保證正常運行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入,外人進入須持副經理級以上人員批示方可進入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內應保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應加鐵網,避免小動物爬入水箱內。水箱蓋平時應蓋好加鎖,鑰匙由專人負責保管。
11、水箱內浮球應定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應給予試驗調試,消毒柜應正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應每星期輪換一次、接觸器主開關每月檢查一次。
13、起動后檢查壓力是否達到設定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運行,噪音是否過大,電機是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達到設定壓力時水泵工作數據是否正常。
15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
第6篇 小區(qū)水泵房管理制度-6
小區(qū)水泵房管理制度6
1目的
水泵是小區(qū)的重要設備,水泵房的清潔、設備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內水泵房的管理。
3職責
3.1維修組主管負責本小區(qū)水泵房的管理。
3.2當班維修工以及設備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養(yǎng)。
4管理制度
4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房的設施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設施設備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應準時接班。
4.7.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進行
有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.8水泵房發(fā)生水浸時的處置
4.8.1視進水情況關掉機房內運行的設施(備)并拉下電源開關。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應立即通知維修中心經理,同時盡力阻滯進水。
4.8.4漏水源堵住后,應立即排水。
4.8.5排干水后,應立即對濕水設施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。
4.8.6確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運行。
5記錄
泵房設備運轉情況登記表
第7篇 住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定-4
住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定4
水泵是提供小區(qū)生活、消防用水的關鍵部位,也是直接關系到小區(qū)的生活和生命財產安全的重要部位,為管理好水泵房,明確其職責,特制定如下制度:
1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機電設備由機管人員負責監(jiān)控,定期保養(yǎng)、清潔,出現(xiàn)問題必須及時搶修并作好記錄,解決不了的問題要迅速匯報工程部及公司領導。
2、建立完整的運行記錄,要示每班詳細的作好水泵的運行時間和運行情況以及各項技術參數等。
3、泵房內水泵、機電、控制系統(tǒng),要求由機管人員負責,交班時要全面進行檢查和了解,其他人員不行操作,無關人員嚴禁進入泵房。
4、嚴禁外來人員進入泵房,來訪人員需有公司領導的批示,其他維修、安裝設備人員也要登記,作詳細的記錄。
5、各區(qū)生活泵每周一白班開始輪換使用,配電柜接觸器每班檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每月對各開頭、接觸器的觸點進行徹底檢查、清理、磨平,防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象。每次檢查須詳細記錄。
6、各消防泵按有關規(guī)定進行定期保養(yǎng)、定期檢查,每月進行一次自動、手動操作試驗,每半年進行一次全面的加固、加油、除銹檢查。
7、水泵房水池浮球閥和和區(qū)水箱浮球信號閥,每周檢查一次。
8、每班檢查泵房各管道、閥門有無滲漏現(xiàn)象。每周進行一次全面的擦洗、除塵工作。保證水泵房的清潔衛(wèi)生。
第8篇 小區(qū)水泵房管理制度-4
小區(qū)水泵房管理制度4
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關健部位,是直接關系到住戶生活和生命財產安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領導。
二、水泵房內機電設備由機電人員負責,其他人不得操作,無關人員不得進入泵房。
三、水泵房內所有設備在正常運轉下,開關應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次“自動、手動”操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第9篇 小區(qū)水泵房運行管理規(guī)定（5）
小區(qū)水泵房運行管理規(guī)定(五)
一、經常保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
二、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋、檢查門必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。
三、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。
四、每班將轉換開關轉到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回自動位置。
五、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
六、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
七、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告工程人員,并留在現(xiàn)場觀察。
第10篇 小區(qū)水泵房管理制度（10）
小區(qū)水泵房管理制度(十)
一、保證水泵房通風,照明良好及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
二、水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品,嚴禁吸煙。
三、水泵房內應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。
四、非值班人員不準進入水泵房。
五、每周清掃一次水泵房內的設施設備的衛(wèi)生,確保水泵房地面和設備外表的清潔。
六、水池的觀察孔應加蓋上鎖。水泵房應做到隨時上鎖,鑰匙由當班工程人員保管,不得私自配鑰匙。
