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園區(qū)設施管理制度旨在規(guī)范園區(qū)內各類設施的管理和維護工作，確保設施的正常運行，提升園區(qū)的整體運營效率，為園區(qū)內的企業(yè)及員工提供安全、舒適的工作環(huán)境。
包括哪些方面
1. 設施分類與登記：明確設施類別，如辦公設備、公共設施、綠化區(qū)域、安全設施等，并進行詳細登記，建立設施檔案。
2. 使用規(guī)定：制定設施使用規(guī)則，包括使用權限、操作流程、保養(yǎng)周期等，防止不當使用導致設施損壞。
3. 維護保養(yǎng)：設定定期檢查和保養(yǎng)計劃，確保設施處于良好狀態(tài)，預防故障發(fā)生。
4. 故障報修：設立故障報修流程，規(guī)定報修方式、響應時間及處理期限，確保問題及時解決。
5. 安全管理：制定安全操作規(guī)程，進行定期安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。
6. 資源節(jié)約：推廣節(jié)能理念，鼓勵綠色使用，減少資源浪費。
7. 更新升級：評估設施性能，適時進行更新升級，保持設施先進性。
8. 合同管理：對外包服務提供商進行合同管理，確保服務質量。
重要性
園區(qū)設施管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 提升效率：規(guī)范化的管理能提高設施的使用效率，減少因設施問題導致的運營中斷。
2. 保障安全：通過安全管理，預防潛在風險，保護人員和財產(chǎn)安全。
3. 延長設施壽命：定期維護保養(yǎng)可以延長設施的使用壽命，降低更換成本。
4. 提升形象：良好的設施管理能提升園區(qū)的整體形象，吸引優(yōu)質企業(yè)和人才。
5. 節(jié)約成本：通過資源節(jié)約措施，降低運營成本，提高經(jīng)濟效益。
方案
1. 制定詳細的設施管理制度手冊，供園區(qū)內所有人員參考執(zhí)行。
2. 建立設施管理部門，負責制度的實施和監(jiān)督，確保各項規(guī)定落實到位。
3. 對園區(qū)員工進行培訓，提高他們對設施管理制度的理解和遵守程度。
4. 實行定期評估機制，對設施管理效果進行檢查，及時調整和完善制度。
5. 加強與外包服務商的溝通，確保服務質量和響應速度符合標準。
6. 定期收集反饋，了解設施使用情況，優(yōu)化管理制度，滿足用戶需求。
通過以上方案的實施，我們期待能構建一個高效、安全、環(huán)保的園區(qū)設施管理體系，為園區(qū)的持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。
園區(qū)設施管理制度范文
第1篇 園區(qū)設施設備管理制度（6）
園區(qū)設施設備管理制度(六)
1. 目的 規(guī)范設施設備管理,延長其使用壽命,保障設施設備正常運行。
2. 適用范圍 適用于園區(qū)內所有的設施設備。
3. 職責
3.1工程部資產(chǎn)管理員必須做好設施設備的臺帳,嚴格做好設施設備的庫存管理。
3.2工程部經(jīng)理做好設施設備的保養(yǎng)計劃與申購計劃。
3.3其他各部門人員對設施設備的改裝、移位提出合理性建議。
4. 內容
4.1設備技術檔案管理
4.1.1各類技術資料必須分類裝訂成冊,編制目錄,專人管理,并按規(guī)定程序借用。
4.1.2每一臺設備應設立一張《設備登記卡》,并按設備系統(tǒng)分別裝訂成冊?！对O備登記卡》應包括設備檢查、維修保養(yǎng)記錄,設備缺陷記錄以及重大事故記錄。設備應每年按《設備登記卡》進行一次全面的清點核對,應該做到帳物相符。
4.1.3每一獨立用戶單元需設立一張《單元設備檔案卡》,以便于掌握對用戶設備設施的完好程度及設備返修率程度的了解。
4.1.4所有技術檔案如需復印,必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準。
4.1.5工程部技術檔案管理人員必須嚴格執(zhí)行本制度,不得遺失技術檔案,未經(jīng)工程部經(jīng)理批準,不得隨意復印、外借,否則應按《員工守則》的相關規(guī)定進行處罰。
4.2新增、改裝及報廢設備管理
4.2.1凡各部門需新增設備,均應由各部門向工程部提出申請,經(jīng)工程部按電力供應、建筑物承載允許值,安全及環(huán)保等要求核實后,報請上級批準后方可進行。
4.2.2工程部應提供產(chǎn)品信息和核查新增設備的產(chǎn)品,與使用部門共同制定安裝要求,并視工程大小,決定由工程部或委托專業(yè)施工單位施工。
4.2.3新增設備驗收后,驗收資料及技術文件,由工程部存檔,工具由使用部門保管。
4.2.4物業(yè)設備設施需改裝、移位時,對一般容易改裝、移位的設備設施,由使用專業(yè)提出申請,報請部門經(jīng)理批準后,由工程部安排計劃進行。當改裝工程較大,技術復雜性和價格較高或需對原建筑結構做較大面積破損的,一定要由部門經(jīng)理報請上級批準,并由工程部提出方案后再進行施工。設備設施改裝的資料及審批文件,應由工程部存檔,隱蔽工程設備設施的改裝、移位的資料除存檔外,還應對相應竣工圖紙作有關說明備案。凡任意改裝、移位設備設施或拆除建筑物結構者,應追究責任。
4.2.5相同設備的更新和報廢必須同時辦理。
4.2.6設備的報廢必須遵循以下原則:
4.2.6.1政府指定的淘汰產(chǎn)品
4.2.6.2已超過使用期限,損壞嚴重;或是雖能運轉,但是有嚴重隱患,而修理成本昂貴的設備。
4.2.6.3因為事故損壞,而修理費用接近或超過原價值的設備
4.2.6.4無法修復的設備
4.2.7設備的報廢,應由使用部門提出申請,由工程部進行技術鑒定后,方可辦理報廢手續(xù)。價值較大的設備,應經(jīng)上級批準。
4.3工具、耗材和備品備件采購、庫存及領用管理
4.3.1日常手用工具應由庫房管理人員根據(jù)物業(yè)的耗用規(guī)律和使用情況,在保證數(shù)量又不造成積壓的原則下,制定最低備用量。
4.3.2日常手用工具的初次領用,必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準;需要更新時,必須以舊換新,并經(jīng)專業(yè)工程師批準。
4.3.3日常維修材料和備件,由各專業(yè)根據(jù)需要按月填寫《采購申請單》,制定月度采購計劃,報工程部經(jīng)理審批后提交行政人事部匯總,經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理審批后由行政人事部負責采購。
4.3.4特殊情況下,計劃采購未包含的,并且?guī)旆繘]有存貨時,可以提出臨時采購申請,由工程部各專業(yè)填寫《采購申請單》,經(jīng)工程部經(jīng)理和總物業(yè)經(jīng)理批準后,交行政人事部執(zhí)行采購。
4.3.5所有采購物品必須交庫房管理員驗收并辦理入庫登記手續(xù)。
4.3.6本部工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個人工具三部分。工具保管人必須認真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符。
4.3.7公用工具歸資產(chǎn)管理員負責保管及借出(各種電動工具原則上由庫房統(tǒng)一保管),需要時應進行使用登記。
4.3.8專業(yè)自用工具由專業(yè)工程師負責保管及使用,機房值班用工具,應放在固定的工具箱內并排列整齊,值班工具應作為交接班內容之一。
4.3.10根據(jù)工種的不同,檢修技工的常用工具,可由個人保管使用。
4.3.11所有工具保管人必須認真負責并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類工具的正常使用。
4.3.12公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的臨時借用程序,借用人必須認真填寫《工具借用記錄單》,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需繼續(xù)使用時,必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動歸還,不得拖延。
4.3.13借用公用工具歸還時,須由庫管員和使用人共同進行檢驗,如有遺失或損壞,須由使用人負責照價賠償,如借用工具時未按規(guī)定填寫公用工具借用記錄單,或無法確定使用人時,造成公用工具的遺失或損壞,由庫管員負責照價賠償。
4.3.14專業(yè)自用工具必須由專業(yè)工程師進行每日清點,并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償,如未能確定使用人,則由專業(yè)工程師照價賠償。
4.3.15全體員工必須愛護工具,必須正確使用工具。凡不正確使用工具、不愛護工具并因此造成工具損壞者,應由損壞者按工具原價賠償。
4.3.16所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實要嚴肅處理。不得使用任何工具干私活。
4.3.17所有工具要愛惜使用。工具按規(guī)定的使用年限到期報廢時,無論公用工具還是個人領用工具,一律以舊換新。
4.3.18專業(yè)員工需領料時,應填寫領用單,完成報修后,填寫材料耗量單。主任對領用量和耗用量進行核銷,由專業(yè)工程師簽字,并由工程部經(jīng)理確認。
4.3.19對進口備件或其他價值較高的物品應采用以舊換新的制度。
4.3.20材料使用后要在《客戶服務通知單》上填寫清楚,并經(jīng)主任確認。多余材料必須退回庫房。
5 相關記錄
《采購申請單》 &
nbsp; hd__-gc-006-a-01
《工具借用記錄表》 hd__-gc-006-a-02
《設備登記卡》 hd__-gc-006-a-03
《單元設備檔案卡》 hd__-gc-006-a-04
《工程項目質保期及單位聯(lián)系情況一覽表》 hd__-gc-006-a-05
第2篇 某學校園區(qū)特種設施安全管理制度
1.對設備及時檢修保養(yǎng)做好記錄。
2.在設備的使用過程中,發(fā)現(xiàn)問題及時上報辦公室、維修部報修,告知問題,配合專業(yè)人員到場檢修,在得到專業(yè)人員許可后,方可啟用設備。
3.在物業(yè)管轄區(qū)內,要注明重點設施設備的安裝地點、責任人。
4.對有質量安全監(jiān)察的設施設備(如電梯等),做好檔案資料的歸集整理工作。
5.特種設備發(fā)生突發(fā)事故時,要及時聯(lián)系相關部門、人員,立即趕到現(xiàn)場,,控制事態(tài)的發(fā)展,確保人身和財產(chǎn)安全。
6.對使用特種設備的人員,要提高他們的安全意識,培養(yǎng)其安全正確的操作設備,杜絕麻痹思想,嚴格管理。
7.加強全體員工的安全教育,充分認識安全的重要性,提高安全防范意識。
第3篇 園區(qū)企業(yè)新、改、擴建設項目安全設施“三同時”管理制度
一、目的
為了減少或消除事故隱患，確保園區(qū)企業(yè)新、改、擴建項目符合有關法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，特制定本制度。
二、適用范圍
本園區(qū)企業(yè)新、改、擴建項目的設計、施工和投入生產(chǎn)使用全過程。
三、職責
1、園區(qū)企業(yè)負責人履行新建、改建、擴建項目安全主體責任。
2、園區(qū)行政部負責園區(qū)企業(yè)新建、改建、擴建項目 “三同時”監(jiān)管。
三、工作程序
(1)總要求
1．凡園區(qū)有新建、改建、擴建的建設企業(yè)，從可行性研究至竣工驗收、投入生產(chǎn)和使用，都必須嚴格按照建設企業(yè)安全生產(chǎn)設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用的要求進行建設與管理。
2．新建、改建、擴建的建設企業(yè)的安全設施投資應當納入建設企業(yè)概算，園區(qū)企業(yè)負責人應保證安全設施資金的足額投入。
(2)可行性研究
1．園區(qū)企業(yè)需要新建、改建、擴建項目時，由主要負責人提出申請，并委托具有相應資質的機構進行項目可行性研究。
2．對于安全風險較大的建設企業(yè)，如危險物品倉庫，噴油車間等，在進行企業(yè)可行性研究時，應對安全生產(chǎn)條件進行專門論證。應委托安全評價中介機構進行安全預評價，對建設企業(yè)安全設施的安全性和可操作性進行綜合分析，提出安全生產(chǎn)對策的具體方案。
3．對于安全風險較大的建設企業(yè)，可行性研究報告書應對建設企業(yè)安全生產(chǎn)設施的科學性、必要性和可行性進行綜合分析，提出安全生產(chǎn)措施方案。
4．對于安全風險較小的建設企此，在進行項目可行性研究時，可行性研究報告應對建設企業(yè)安全生產(chǎn)條件及安全設施進行綜合分析，并編制安全設計專篇。
5．負責可行性研究的機構和負責安全生產(chǎn)評價的機構不能是同一單位，且要具備相應的資質。
6．主要負責人應將安全預評價報告、安全專篇和可行性研究報告交園區(qū)行政部及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。
(3)設計
1．園區(qū)企業(yè)需新建、改建、擴建項目時，應委托有資質設計單位對建設項目進行設計。
2．設計單位應嚴格依據(jù)可行性研究和安全評價的要求進行安全設施設計，落實安全生產(chǎn)措施。
3．安全設施設計應報區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門審查，經(jīng)審查合格后方可用于施工 。
(4)施工
1．新建、改建、擴建項目施工前，園區(qū)企業(yè)應報相關政府企業(yè)立項審批，取得施工許可證后方可施工。
2．施工時，應聘請具有資質的施工單位施工，并聘請具有資質的監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，施工單位和監(jiān)理單位不能是同一單位。
3．施工、監(jiān)理和設備材料供應等單位，應嚴格依據(jù)設計文件進行施工、監(jiān)理和設備材料供應，確保安全設施設計方案的有效實施。
(5)驗收
1．建設企業(yè)竣工驗收前，園區(qū)企業(yè)應委托安全評價中介機構進行安全驗收評價。
2．園區(qū)企業(yè)應將安全驗收評價交安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門，并向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門申請安全設施專項驗收。
3．經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對安全設施單項驗收合格后，園區(qū)企業(yè)應向建設單位申請對建設企業(yè)進行總體竣工驗收。
(6)投入生產(chǎn)和使用
建設企業(yè)必須通過安全設施單項驗收合格和建設企業(yè)總體竣工驗收合格后，方可投入生產(chǎn)和使用。正式投產(chǎn)使用后，不得將安全設施閑置不用或拆除，應進行日常維護和保養(yǎng)。
(7)生產(chǎn)設備設施的變更
1．生產(chǎn)設備設施的變更包括設備設施型號變更、配件更換、電氣設備變更、安全設施變更和設備設施更新改造等。
2．施工過程中或設備設施生產(chǎn)使用過程，若需要對生產(chǎn)設備設施進行變更時，應對變更的內容重新進行設計，并填寫《設備設施變更申請書》，經(jīng)過原設計單位簽字同意。
3．在生產(chǎn)設備設施變更的全過程中采取相應的安全技術措施消除事故隱患。
(8)“三同時”檔案管理
園區(qū)企業(yè)ehs（環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系）人員收集與“三同時”相關的資料，并建立“三同時”資料檔案，永久保存?！叭瑫r”資料至少包括以下內容：
安全評價中介機構、可行性報告研究、設計、施工和監(jiān)理等單位的資質證明復印件；
安全預評價報告、安全專篇、安全驗收評價報告、企業(yè)建議書、可行性研究報告；
設計圖紙、施工萬案、施工許可證：材料供貨證明資料；安全設施單項驗收合格證明、建設企業(yè)總體竣工驗收合格證明安全設備設施變更申請和變更意見書；與“三同時”相關的其它資料。
第4篇 園區(qū)給排水管道設施維護管理制度
園區(qū)給排水管道設施維護管理
1、目的
規(guī)范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。
2、適用范圍
適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。
3、職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1室外給排水管道
4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內,無水表堵塞以總閥門計)。
4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。
4.2區(qū)內室外給排水管道應每周巡視一次。
4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現(xiàn)象,如有應及時排除。
4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現(xiàn)應及時報管理中心。
4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。
4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。
4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現(xiàn)情況應報管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應報告管理中心。
4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應查明原因進行處理。
4.3每半年檢查一次區(qū)內的閥門井,排水檢查井。
4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次。
4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。
4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。
4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應及時排除,如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。
4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。
4.4室內給排水管道
4.4.1室內給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。
4.4.2室內排水管道:室內衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。
4.4.3對建筑物內寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象,墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應及時查明原因,并處理。
4.4.4室外內公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關文件要求執(zhí)行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水檢查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。
4.5.3.2用長竹片捅搗管內的粘附物。
4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內壁。
4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。
4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。
4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。
4.6化糞池的清理
4.6.1化糞池每半年清理一次。
4.6.2化糞池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。
6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層。
6.2.2.3把車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管放入化糞池內。
6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。
6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場。
4.7主供水管爆裂的處置
4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;
4.7.2盡快搶修爆裂的水管;
4.7.3確認一切正常后
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》
5.2《化糞池清理記錄》
第5篇 榮發(fā)物業(yè)園區(qū)消防設備設施使用管理制度
物業(yè)園區(qū)消防設備設施使用管理制度
一、消防器材及設備由保安部消防中心進行統(tǒng)一管理,并對其設施設備器材統(tǒng)一定位,合理布置。
二、所有的消防設施設備均為公司及小區(qū)應急時使用,在未經(jīng)得管理處經(jīng)理同意之下,任何人不得動用消防設備。
三、配備的消防器材由保安部消防中心專人管理,每月要定期對小區(qū)及中心會所、停車場內的消防器材進行檢查和保養(yǎng),并將器材檢查情況以書面形式上報保安部主管,以便領導及時了解器材、設備的使用情況。
四、嚴格作好器材進出的登記情況,如有外單位或部門借用的消防器材,必須先征得部門主管同意后方可借用,并注明器材的歸還時間和其它事項,如有丟失或損壞,借用部門和個人按原價進行賠償。
五、員工要愛惜器材,在訓練中,應熟練掌握器材的正確操作方法,防止不當操作而導致器材和設備的損壞。
第6篇 zz學校園區(qū)特種設施安全管理制度
學校園區(qū)特種設施安全管理制度
1.對設備及時檢修保養(yǎng)做好記錄。
2.在設備的使用過程中,發(fā)現(xiàn)問題及時上報辦公室、維修部報修,告知問題,配合專業(yè)人員到場檢修,在得到專業(yè)人員許可后,方可啟用設備。
3.在物業(yè)管轄區(qū)內,要注明重點設施設備的安裝地點、責任人。
4.對有質量安全監(jiān)察的設施設備(如電梯等),做好檔案資料的歸集整理工作。
5.特種設備發(fā)生突發(fā)事故時,要及時聯(lián)系相關部門、人員,立即趕到現(xiàn)場,,控制事態(tài)的發(fā)展,確保人身和財產(chǎn)安全。
6.對使用特種設備的人員,要提高他們的安全意識,培養(yǎng)其安全正確的操作設備,杜絕麻痹思想,嚴格管理。
7.加強全體員工的安全教育,充分認識安全的重要性,提高安全防范意識。
第7篇 園區(qū)給排水設備設施日常運行管理制度
園區(qū)給排水設備設施日常運行管理
1、目的
規(guī)定給排水設備設施日常運行的管理工作流程,確保給排水設備設施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。
3、職責
3.1工程部監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內容如下:
4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;
4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;
4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;
4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施。
4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
第8篇 學校園區(qū)特種設施安全管理制度
1.對設備及時檢修保養(yǎng)做好記錄。
2.在設備的使用過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時上報辦公室、維修部報修，告知問題，配合專業(yè)人員到場檢修，在得到專業(yè)人員許可后，方可啟用設備。
3.在物業(yè)管轄區(qū)內，要注明重點設施設備的安裝地點、責任人。
4.對有質量安全監(jiān)察的設施設備（如電梯等），做好檔案資料的歸集整理工作。
5.特種設備發(fā)生突發(fā)事故時，要及時聯(lián)系相關部門、人員，立即趕到現(xiàn)場，，控制事態(tài)的發(fā)展，確保人身和財產(chǎn)安全。
6.對使用特種設備的人員，要提高他們的安全意識，培養(yǎng)其安全正確的操作設備，杜絕麻痹思想，嚴格管理。
7.加強全體員工的安全教育，充分認識安全的重要性，提高安全防范意識。
