- 目錄
公用設施管理制度主要涉及以下幾個方面：
1. 設施定義與分類：明確公用設施的涵蓋范圍，包括但不限于公共建筑、交通設施、綠化區(qū)域、公共照明、環(huán)境衛(wèi)生設施等。
2. 責任劃分：確定各部門及人員在設施管理中的職責，如維護、檢查、維修和更新等。
3. 運行標準：設定公用設施的運行標準和性能指標，確保設施的正常運行和高效利用。
4. 維護保養(yǎng)：規(guī)定設施的定期保養(yǎng)計劃、流程和標準，預防設施老化和損壞。
5. 應急處理：制定應急響應機制，應對設施突發(fā)故障或災害情況。
6. 使用規(guī)定：設定公眾使用公用設施的行為準則，保障設施安全和公共秩序。
7. 監(jiān)督與評估：建立監(jiān)督機制，定期評估設施管理效果，確保制度執(zhí)行的公正性和有效性。
包括哪些方面
1. 法規(guī)遵守：確保所有管理活動符合國家相關法律法規(guī)，如環(huán)保法規(guī)、建筑安全法規(guī)等。
2. 資源管理：合理調配人力、物力和財力資源，優(yōu)化設施管理成本。
3. 技術支持：引入現(xiàn)代化技術手段，如物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等，提升設施管理的智能化水平。
4. 安全保障：強化設施安全防護措施，防止設施損壞和安全事故的發(fā)生。
5. 環(huán)境影響：關注設施對環(huán)境的影響，實施綠色管理和可持續(xù)發(fā)展策略。
6. 公眾參與：鼓勵公眾參與設施的監(jiān)督和建議，提高設施管理的公眾滿意度。
重要性
公用設施管理制度對于城市運行和居民生活至關重要，其重要性體現(xiàn)在：
1. 確保公共服務質量：良好的設施管理能保證公共服務的穩(wěn)定性和連續(xù)性，提升城市運行效率。
2. 保障公共安全：及時的維護和應急響應能降低設施故障風險，保障公眾生命財產(chǎn)安全。
3. 提升城市形象：整潔、有序的公用設施是城市文明程度的重要標志，對吸引投資和旅游具有積極作用。
4. 促進環(huán)境保護：合理的設施管理有助于減少資源浪費，減輕環(huán)境壓力，實現(xiàn)綠色發(fā)展。
5. 增強公眾滿意度：通過規(guī)范的管理，增強公眾對公用設施的信任和滿意度，提升社區(qū)凝聚力。
方案
1. 制定詳細的操作手冊：為各部門和員工提供具體的工作指南，明確工作流程和責任。
2. 建立信息管理系統(tǒng)：通過數(shù)字化手段，實時監(jiān)控設施狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。
3. 定期培訓：對員工進行設施管理知識和技能的培訓，提高管理能力。
4. 加強內(nèi)外部溝通：定期召開會議，收集各方意見，不斷優(yōu)化管理制度。
5. 建立激勵機制：通過績效考核，獎勵優(yōu)秀的設施管理行為，激發(fā)員工積極性。
6. 開展公眾教育：通過宣傳和教育，提高公眾對設施保護的意識和參與度。
以上公用設施管理制度旨在打造高效、安全、環(huán)保的城市公共空間，為市民提供優(yōu)質的公共服務，同時也為城市的長遠發(fā)展奠定堅實基礎。
公用設施管理制度范文
第1篇 z學生公寓公用設施管理使用制度
學生公寓公用設施管理及使用制度
為了加強學生公寓內(nèi)公用設施的管理,保證公寓內(nèi)各種公用設施完整性,減少損失,方便學生使用,特制定管理辦法和使用制度。
一、公用設施管理種類
(一)學生公寓家具的種類
1、床:包括上下鐵床、上下木床、鋼床、鐵制固定吊床、單人鐵床、單人木床等。
2、桌:包括多人共用四屜桌、六屜桌、單人用二屜桌、帶書架寫字桌、課桌、電腦桌等。
3、物品柜:包括鐵制多節(jié)柜、木制多節(jié)多格柜、鐵制單節(jié)柜等。
4、椅凳:包括鋼木折椅,木方凳等。
5、架類:物品架,包括盆架,鞋架,掛衣架等。
(二)床上用品:床墊、床板。
(三)清掃工具:包括笤帚、撮子、拖布等。
(四)水電設施
1、照明器材:日光燈、白熾燈、開關插座等。
2、水、電表,洗漱間水龍頭等。
3、節(jié)水、節(jié)電設施等。
(五)活動室電視、監(jiān)控鏡頭及設備、公用電話等。
(六)其它:門窗玻璃、鏡子、窗簾等。
(七)洗衣房:各種洗滌設備。
二、管理辦法:
1、學生入住公寓時,就要與學生建立家具管理機制,簽訂協(xié)議。
2、學生入住公寓或調整公寓時,管理人員要會同住本公寓學生共同清點室內(nèi)配備的家具,并可將家具按套編號,確定到每個學生。每個寢室要設一名寢室長,負責整個寢室各類設施,每個學生都應有應負的責任。
3、家具的損壞有兩種可能,自然損壞和人為損壞,屬自然損壞的,學生及時報告管理人員,經(jīng)查驗屬實,相應部門應予以無償更換或維修;屬人為損壞,應根據(jù)損壞程度照價賠償或交付維修。
4、未經(jīng)學生公寓管理人員同意,學生不準將任何家具轉借他人或互換使用。未經(jīng)管理人員同意,學生不準將其它場所的家具搬入學生公寓使用,也不準將公寓內(nèi)的家具搬出公寓。
5、調整公寓時,管理人員要對調出公寓的家具進行檢查驗收,并記錄在案。
6、學生畢業(yè)時,公寓管理人員要驗收畢業(yè)生所用家具,驗收合格后方可辦理其它手續(xù)。
三、使用制度
1、學生要養(yǎng)成愛護公寓內(nèi)公用設施和備品的習慣,掌握正確的使用方法,不準在床上摔打,猛烈撞擊或用超重量物品擠壓等。
2、在搬運備品時,切忌在地上拖拉。
3、公寓內(nèi)家具表面不準亂畫、亂貼和碰撞。
4、金屬家具怕水、怕潮,不準在這些家具上陳列一些洗漱用具,暖瓶、飯盒、花盆等。
5、愛護公寓內(nèi)各種設施、備品、人人有責,如發(fā)現(xiàn)丟失損壞,照價賠償。學生不準私自調換寢室內(nèi)備品。
第2篇 公用設施管理制度規(guī)定
公用設施管理制度
1、公用設施指商場內(nèi)所有公用設施(電梯、樓梯、中央空調、消防系統(tǒng)、配電發(fā)電系統(tǒng)、供水設備設施、公用照明等)。
2、商場內(nèi)公用設施的日常監(jiān)理
水電工在不影響商場內(nèi)其他設施正常運行的情況下可以進行部分維修工作的開展,以保證商場的正常經(jīng)營秩序及維修后的正?；謴?。水電值班人員應在日常巡視中對公用設施進行巡視,如發(fā)現(xiàn)異常情況應在值班記錄表上作出記錄并及時處理。
3、故障狀態(tài)的處理
公用設施的小型故障由水電工自修,影響較大或技術難度叫大時應向上一級領導報告做簽呈并跟蹤,同時將處理結果記錄在值班記錄上。
第3篇 學校公用設施管理制度
學校公用設施管理制度
(一)愛護公用設施及設備,發(fā)現(xiàn)損壞要及時告訴維修人員,以便盡快恢復完好狀態(tài)。
(二)合理使用照明設備,在能見度較好的情況下,白天盡量不要開燈,以減少能源的浪費,人走燈滅,杜絕長明燈。
(三)使用自來水要隨時關緊龍頭,避免長流水。
(四)禁止使用電爐及未經(jīng)領導批準的電器設備,以免造成過負荷,燒毀線路引起火災的危害,私自使用者,將按規(guī)定進行行政處罰。
(五)配備的辦公用具,按照誰使用誰負責保管的原則,不得隨意損壞,如有損壞照價賠償。
第4篇 物業(yè)公用設施清潔管理制度
一、值班室、崗亭的清潔
保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。
2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。
3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵。
4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻。
5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。
6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。
7.值班室如有其他辦公設備時同時清潔。
8.清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。
9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。
10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。
11.每天清潔一次。
12.清潔道閘時應注意行駛車輛,防止撞人。
二、自行車房(棚)的清潔
保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備掃把、膠桶、抹布等工具。
2.用掃把清掃自行車房(棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。
3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。
4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網(wǎng)。
5.將自行車棚內(nèi)的自行車按順序排列整齊。
6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規(guī)定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規(guī)定處理。
7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng),墻面無灰塵。
8.自行車擺放整齊,無積塵。
9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。
三、游樂場的清潔
保持游樂場所及設施整潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。
2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。
3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。
4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內(nèi),同時清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。
6.每天將場地掃三遍,每小時循環(huán)保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。
7.發(fā)現(xiàn)游樂設施損壞,及時報告。
8.發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設施時,應予以制止、糾正。
四、機動車停車場的清潔
保持機動車停車場的整潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發(fā)現(xiàn)有雜物,一起清運上垃圾車。
3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。
4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。
5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。
6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。
7.發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油,應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發(fā)生火災。
8.清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛(wèi)生。
五、游泳池水的消毒和凈化
確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
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p; 1.泳池消毒人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓方可上崗。
2.每天在開放前應先吸塵:
a.將水底吸塵器推到泳池場內(nèi),準備對游泳池底部進行吸塵,如池水內(nèi)有樹葉等雜物,應先用撈網(wǎng)將雜物撈起;
b.將吸塵器排水管放入排水渠內(nèi),打開電源開關進行吸塵;
c.操作吸塵器動作要穩(wěn),要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質;
d.吸塵完畢后,應將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。
3.室外泳池應每天吸塵一次,室內(nèi)泳池可3天吸塵一次。
4.池水定期凈化消毒每周進行一次:
a.吸塵后對水質進行測試和加藥;
b.加藥時應根據(jù)測試結果確定加藥量;
c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。
5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。
6.水質測試,含氯量應保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之間。
7.浸腳池水應每天在開放前更換、清洗,進水后按規(guī)定投放消毒藥物,保持池內(nèi)含氯量在0.6mg/l。
8.使用水底吸塵器時應先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動吸塵器時應防止真空管摩擦地面。
9.游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性,應存放在藥品專用保管室內(nèi),并根據(jù)藥品的性質進行標識、隔離、分類存放。
10.消毒藥品投放時應避開正在游泳的客人。
11.如遇游泳高峰期消毒次數(shù)應視情況增加。
12.每次測試、加藥應認真做好記錄。
六、水池、水箱的清洗
水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛(wèi)生,符合標準。作業(yè)程序、標準和注意事項如下:
1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數(shù)。
2.一般情況下,清洗程序按規(guī)定進行,特殊情況下則應擬定水箱清洗方案,經(jīng)領導批準后執(zhí)行。
3.清洗前一天應出通告通知用戶停水時間,以便用戶做好貯水準備。
4.清洗前應做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作。
5.對于屋6.清洗程序:
a.關面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時清運、打掃。
水總閥,關閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水;
b.讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風機對著水池、水箱內(nèi)吹風2小時以上,使空氣流通,吹進新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;
c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;
d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內(nèi)照明用;
e.清洗和檢修人員進入池內(nèi)工作;
f.清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修;
g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;
h.檢查各種設施正常后,注入水,取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測站化驗取證。
七.安全注意事項:
a.使用安全電壓燈,導線絕緣良好,并安裝漏電開關;
b.人員上、下水池應小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;
c.未經(jīng)試驗證明水池中有無氧氣前,不得進入水池;
第5篇 小區(qū)大廈公用設施設備管理制度
小區(qū)(大廈)公用設施設備管理制度
為搞好小區(qū)公共配套設施設備管理,更好地方便業(yè)主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:
一、小區(qū)內(nèi)公共配套設施設備為全體住戶共同使用和維護,任何單位和個人不得以任何形式占有或占用。
二、小區(qū)內(nèi)公共配套設施設備分有償和無償兩類,使用有償設施時,應按價交費,并自覺遵守有關管理規(guī)定。
三、要自覺維護公共配套設施內(nèi)的各種設施,遵循各種設施的使用、操作規(guī)程或有關規(guī)定,不得損害、破壞,因使用不當而損壞的應照價賠償。
四、公共場所內(nèi)只能進行健康、合法的活動,不得進行任何形式的違法、違紀行為。
五、在使用有關公共配套設施時,大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭,不得高聲喧嘩。
六、公共配套設施內(nèi)要講究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負責清理、恢復原貌外,還處以一定的罰款。
七、由專人對小區(qū)的公用設施設備進行定期檢查,保證公用設施設備能正常的使用。
第6篇 物業(yè)公用設施維護管理制度（3）
物業(yè)公用設施維護管理制度(三)
一、目的
規(guī)范公用設施維護管理。
二、適用范圍
適用于__嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、維修人員嚴格執(zhí)行公共設施維護管理制度。
2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、管理處負責小區(qū)內(nèi)公用設施、設備的日常管理、檢查維護,確保設施、設備處于良好狀態(tài)。
2、公用設施、設備標識系統(tǒng)規(guī)范完整、準確無誤。
3、市政公用設施、設備如發(fā)生損壞,立即通知市屬有關部門維修更換。
4、任何單位和個人不得損壞或挪用公用設施、設備。
