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崗位職責(zé)是什么
房地產(chǎn)成本崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán)，主要負責(zé)監(jiān)控和管理項目的成本預(yù)算，以確保項目在經(jīng)濟上的可行性和盈利性。該崗位的工作核心在于通過精確的成本預(yù)測、控制和分析，實現(xiàn)資源的合理分配和優(yōu)化，從而提高項目的整體經(jīng)濟效益。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的財務(wù)知識，包括成本會計、預(yù)算編制和成本控制原理。
2. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，了解工程造價、招投標(biāo)及合同管理。
3. 強烈的責(zé)任心和風(fēng)險意識，能夠識別潛在的成本風(fēng)險并提出解決方案。
4. 具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力，能從海量數(shù)據(jù)中提取關(guān)鍵信息。
5. 良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能與各部門有效協(xié)作，推動成本管理工作順利進行。
崗位職責(zé)描述
房地產(chǎn)成本崗位的日常工作涉及以下幾個方面：
1. 成本預(yù)算編制：制定項目成本預(yù)算，包括土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費等，并定期更新預(yù)算以反映市場變化。
2. 成本控制：監(jiān)控項目的實際支出，對比預(yù)算，及時發(fā)現(xiàn)超支情況并分析原因，提出調(diào)整建議。
3. 合同管理：參與供應(yīng)商和承包商的招標(biāo)過程，審核合同條款，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。
4. 數(shù)據(jù)分析：收集和分析項目成本數(shù)據(jù)，為管理層提供決策依據(jù)，如成本效益分析、盈虧平衡點計算等。
5. 風(fēng)險評估：識別項目可能面臨的風(fēng)險，如材料價格波動、工程延期等，并制定應(yīng)對策略。
6. 合作協(xié)調(diào)：與設(shè)計、工程、采購等部門緊密合作，確保成本信息的準(zhǔn)確傳遞和執(zhí)行。
有哪些內(nèi)容
1. 成本預(yù)測：研究市場趨勢，預(yù)測未來建筑材料價格、人工成本等，為項目定價提供參考。
2. 成本報告：定期生成成本報告，詳細展示項目的成本結(jié)構(gòu)和變動情況，以便管理層評估項目績效。
3. 流程優(yōu)化：分析成本管理流程，提出改進措施，提升工作效率和成本效益。
4. 培訓(xùn)指導(dǎo)：為團隊成員提供成本控制培訓(xùn)，提高整個組織的成本意識。
5. 合規(guī)性審查：確保所有的成本活動符合公司政策和法律法規(guī)，防止財務(wù)風(fēng)險。
6. 危機處理：在項目遇到成本問題時，迅速響應(yīng)，提出解決方案，保障項目的正常運行。
房地產(chǎn)成本崗位是房地產(chǎn)企業(yè)的“經(jīng)濟守護者”，通過對成本的精細化管理，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益最大化，為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供有力的數(shù)據(jù)支持。
房地產(chǎn)成本崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)成本管理崗位職責(zé)
中建八局房地產(chǎn)--市政成本管理崗 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司,中建申拓 職責(zé)描述:
1、負責(zé)控制市政工程經(jīng)濟指標(biāo),審查工程造價,參與整理及保管相關(guān)專業(yè)的經(jīng)濟檔案等工作;
2、 參與編制投資估算并負責(zé)市政專業(yè)經(jīng)濟分析,并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作;
3、參與工程招標(biāo)工作,負責(zé)編制市政專業(yè)工程招標(biāo)文件(商務(wù)部分)及標(biāo)底,審核投標(biāo)單位的投標(biāo)書中市政專業(yè)的工程造價,并提出評審建議;
4、因工程設(shè)計或工程質(zhì)量、進度計劃進行修改而造成市政專業(yè)原投資變化時,從經(jīng)濟合理的角度出發(fā),提出建議;
5、 負責(zé)市政工程的設(shè)計概算及施工圖預(yù)算審核,確定設(shè)計及施工合同價款,辦理結(jié)算定案手續(xù);
6、 參與對市政材料市場價格的調(diào)研、收集,負責(zé)結(jié)算價格的審核、認定工作;
7、 負責(zé)對市政工程現(xiàn)場簽證的審查工作;
8、負責(zé)對所經(jīng)辦市政工程各項經(jīng)濟指標(biāo)的保密工作;
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職要求:
(1)35歲以下;
(2)本科以上學(xué)歷(211院校優(yōu)先考慮),市政造價及相關(guān)專業(yè);
(3)3~5年以上工作經(jīng)驗;
(4)有造價工程師證或從事過工程造價工作者優(yōu)先考慮錄取。
第2篇 房地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目成本總監(jiān) 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:
1、編制項目標(biāo)準(zhǔn)合同,完善項目合同條款及清單明細;
2、項目各階段成本測算工作,為業(yè)務(wù)展開提供成本建議及預(yù)警意見;
3、集團招標(biāo)采購工作,審核招標(biāo)文件,參與評標(biāo),配合商務(wù)談判;
4、項目合同、結(jié)算及過程資料的備案存檔工作;
5、審核項目工程類、采購類、設(shè)計類、其他等合同進度款申請;
6、項目結(jié)算的編制與審核;
任職要求:
1、工程造價、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、具有較強的專業(yè)知識,精通房地產(chǎn)招投標(biāo)、采購、預(yù)算、合約,熟悉動態(tài)成本管理體系;
3、8年以上成本控制與管理工作經(jīng)驗;
4、人品正直,具有良好的職業(yè)道德和操守。
第3篇 房地產(chǎn)成本經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第4篇 房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)合同、工程進度審核工程付款;
2、負責(zé)編制成本預(yù)算計劃;
3、負責(zé)成本會計憑證、帳薄、財務(wù)報表編制工作;
4、負責(zé)建立成本資料數(shù)據(jù)庫;
5、負責(zé)成本控制臺賬和合同臺賬的編寫;
6、及時作好成本統(tǒng)計分析工作,提供項目成本資料;
8、協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好各項目的日常核算工作。
任職要求:
1、會計財務(wù)相關(guān)專業(yè),大專以上學(xué)歷;
2、有會計從業(yè)資格證書;
3、3年以上房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗;
4、有房地產(chǎn)項目的成本核算經(jīng)驗,做過土增清算的優(yōu)先考慮;
5、認真細致,愛崗敬業(yè),吃苦耐勞,有良好的職業(yè)操守;
6、思維敏捷,接受能力強;
7、具有良好的團隊協(xié)作精神,良好的服務(wù)意識和較強的保密意識。
