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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)市場研究崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中至關(guān)重要的一個角色，主要負(fù)責(zé)深入分析市場動態(tài)，洞察行業(yè)趨勢，為公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務(wù)決策提供科學(xué)依據(jù)。該崗位需要對房地產(chǎn)市場的供求狀況、政策環(huán)境、競爭對手、消費(fèi)者行為等多個維度進(jìn)行深入研究。
崗位職責(zé)要求
1. 教育背景：具備經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、市場營銷或相關(guān)領(lǐng)域的本科及以上學(xué)歷。
2. 經(jīng)驗(yàn)：至少2-3年的房地產(chǎn)市場研究或咨詢經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)運(yùn)作模式和市場研究方法。
3. 技能：精通數(shù)據(jù)分析工具，如spss、excel，以及市場調(diào)研軟件；具備優(yōu)秀的報(bào)告撰寫和演示技巧。
4. 知識：了解房地產(chǎn)政策法規(guī)，對市場趨勢有敏銳的洞察力和獨(dú)立的判斷能力。
5. 溝通：良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能夠有效地與內(nèi)部各部門及外部合作伙伴溝通。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)市場研究員的主要任務(wù)包括收集和整理市場信息，通過對宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)政策、區(qū)域發(fā)展等因素的分析，形成全面的市場研究報(bào)告。他們需要定期監(jiān)測和評估市場動態(tài)，識別潛在機(jī)會和風(fēng)險(xiǎn)，為公司提供戰(zhàn)略建議。此外，他們還需參與競品分析，了解競爭對手的策略和動向，以優(yōu)化自身的市場定位。
在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，地產(chǎn)市場研究員需與銷售、開發(fā)、策劃等部門緊密合作，確保研究結(jié)果能有效應(yīng)用于實(shí)際業(yè)務(wù)。他們需要具備良好的問題解決能力，面對復(fù)雜的數(shù)據(jù)和信息，能提煉出關(guān)鍵洞察，并轉(zhuǎn)化為簡潔明了的報(bào)告，供管理層決策參考。
有哪些內(nèi)容
1. 市場情報(bào)收集：通過各種渠道（如公開報(bào)告、行業(yè)論壇、政府?dāng)?shù)據(jù)等）搜集房地產(chǎn)市場的最新信息。
2. 數(shù)據(jù)分析：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、整理和分析，揭示市場走勢和消費(fèi)者行為模式。
3. 研究報(bào)告撰寫：編寫詳細(xì)的市場研究報(bào)告，包括市場概述、競爭格局、消費(fèi)者畫像、趨勢預(yù)測等內(nèi)容。
4. 策略建議：基于研究結(jié)果，提出針對性的市場進(jìn)入、產(chǎn)品定價(jià)、營銷策略等建議。
5. 定期匯報(bào)：定期向管理層匯報(bào)市場研究進(jìn)展，提供決策支持。
6. 行業(yè)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)：與行業(yè)協(xié)會、研究機(jī)構(gòu)等保持良好關(guān)系，獲取一手行業(yè)資訊。
7. 專題研究：針對特定問題或熱點(diǎn)進(jìn)行深度研究，如政策影響分析、新興市場探索等。
地產(chǎn)市場研究崗位是一個需要持續(xù)學(xué)習(xí)和創(chuàng)新的職位，研究人員需要不斷跟蹤市場變化，更新知識體系，以適應(yīng)快速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)。他們的工作成果直接影響著公司的戰(zhàn)略方向和業(yè)務(wù)績效，因此，這一崗位對于個人的專業(yè)素養(yǎng)和行業(yè)洞察力有著極高的要求。
地產(chǎn)市場研究崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)市場研究經(jīng)理崗位職責(zé)
市場研究經(jīng)理(房地產(chǎn)投資方向) 藍(lán)光集團(tuán) 四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司成都分公司,藍(lán)光集團(tuán),藍(lán)光和駿 崗位職責(zé):
1、目標(biāo)城市市場趨勢性分析
1)分析宏觀經(jīng)濟(jì)、政策環(huán)境對市場的影響以及導(dǎo)致市場如何變化,結(jié)合整體市場歷史及當(dāng)前市場表現(xiàn),綜合分析判斷市場趨勢變化,為投資拿地時(shí)間節(jié)點(diǎn)的選擇提供市場依據(jù)。
2)通過全國范圍內(nèi)重點(diǎn)城市基本面及市場表現(xiàn)的橫向?qū)Ρ确治?判斷目標(biāo)城市未來市場發(fā)展趨勢。
3)透過微觀市場洞察宏觀市場趨勢變化,通過品牌開發(fā)商項(xiàng)目、市場熱點(diǎn)項(xiàng)目新開盤及老盤新推的開盤表現(xiàn),判斷市場趨勢。
2、目標(biāo)城市板塊投資價(jià)值分析
協(xié)助完成目標(biāo)城市板塊投資價(jià)值等級劃分模型,月度更新,為投資拿地階段的板塊進(jìn)入指明市場方向、為拿地階段的項(xiàng)目產(chǎn)品定位方向及價(jià)格制定提供市場依據(jù)。
3、改善型客戶的客戶研究專題
1)針對舒適改善客戶及高端改善客戶,分別研究其購房需求,進(jìn)而挖掘其產(chǎn)品需求,將研究結(jié)論輸出至產(chǎn)品策劃過程中,保證公司改善型項(xiàng)目的產(chǎn)品與客戶需求保持較高契合度。
2)公司改善型項(xiàng)目開盤三個月進(jìn)行項(xiàng)目復(fù)盤,分析其客戶與投資拿地階段的客戶定位是否吻合,為項(xiàng)目后期產(chǎn)品是否調(diào)整提供市場支撐。同時(shí)為公司今后在區(qū)域內(nèi)是否投資項(xiàng)目提供市場決策依據(jù)。
任職要求:
房地產(chǎn)企業(yè)、咨詢機(jī)構(gòu)5年以上市場分析從業(yè)經(jīng)歷;
第2篇 房地產(chǎn)市場研究員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、對河南省范圍定向市場監(jiān)測,土地監(jiān)測,定期對市場中的競品樓盤開盤、認(rèn)籌、活動調(diào)研;參與房地產(chǎn)市場周、月市調(diào)報(bào)告撰寫。
2、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期服務(wù)工作,進(jìn)行項(xiàng)目周邊市場調(diào)研,客戶分析,項(xiàng)目定位等。
3、參與房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)研究,形成研究成果并指導(dǎo)公司相應(yīng)板塊運(yùn)營決策。
4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1、經(jīng)濟(jì)學(xué),統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè),優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生及其他專業(yè)擇優(yōu)錄取
2、吃苦耐勞,思路清晰,有較強(qiáng)的寫作能力
3、具備一定的數(shù)據(jù)匯總分析能力,獨(dú)立完成工作報(bào)告
4、適應(yīng)省內(nèi)短期外派。
第3篇 地產(chǎn)市場研究經(jīng)理崗位職責(zé)
市場研究經(jīng)理(地產(chǎn)方向) 金投置地 上海翃鑫企業(yè)管理有限公司,金投置地 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)研究房地產(chǎn)公司主營業(yè)務(wù)區(qū)域內(nèi)的土地市場、銷售市場、宏觀微觀政策、城市發(fā)展?jié)摿Φ刃畔?
2、負(fù)責(zé)撰寫周、月、專題市場報(bào)告,進(jìn)行項(xiàng)目市場調(diào)研,撰寫調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告,為集團(tuán)項(xiàng)目投資提供專業(yè)支持;
任職要求:
1、年齡35歲以下(優(yōu)秀者可放寬到40歲);
2、大學(xué)本科學(xué)歷;
3、房地產(chǎn)或易居克爾瑞等專業(yè)第三方研究機(jī)構(gòu)任職機(jī)構(gòu)三年以上工作經(jīng)驗(yàn)(必須);
4、有責(zé)任心,認(rèn)真踏實(shí),熟練操作ppt等工具。
