本《小區(qū)出入管理制度》旨在規(guī)范小區(qū)居民及訪客的進出行為，確保小區(qū)的安全與和諧。其主要內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：
1. 居民出入管理
2. 訪客管理
3. 車輛管理
4. 物資搬運管理
5. 緊急情況處理
包括哪些方面
1. 居民出入管理：規(guī)定居民需持有效證件進出，并實行門禁系統(tǒng)，確保居民安全。
2. 訪客管理：設定訪客登記流程，限制未經(jīng)許可的外來人員進入。
3. 車輛管理：設立車輛通行證制度，規(guī)范車輛停放，防止交通擁堵。
4. 物資搬運管理：對大型物品進出進行審批，防止影響小區(qū)正常秩序。
5. 緊急情況處理：制定應急響應機制，確保在突發(fā)事件中快速有效地控制局面。
重要性
小區(qū)出入管理制度的重要性不容忽視，它：
1. 提升安全性：通過嚴格的管理，減少非法侵入，保護居民人身財產(chǎn)安全。
2. 維護秩序：規(guī)范車輛、人員流動，避免小區(qū)內(nèi)部混亂，提升居民生活質量。
3. 防止糾紛：明確規(guī)則，減少因出入問題引發(fā)的鄰里矛盾，促進社區(qū)和諧。
方案
1. 實施門禁系統(tǒng)：安裝電子門禁設備，居民憑智能卡進出，同時配合保安人員24小時值守。
2. 訪客管理：訪客需在門衛(wèi)處登記，由被訪居民確認后方可進入，特殊情況需提前申請。
3. 車輛管理：發(fā)放車輛通行證，設置固定停車位，非居民車輛不得隨意駛入。
4. 物資搬運：大型物資搬運需提前申請，由物業(yè)管理部門審批，安排合適時間進行。
5. 緊急預案：制定詳細的應急預案，定期組織演練，確保物業(yè)團隊和居民了解應對措施。
此制度的執(zhí)行需要全體居民的配合，物業(yè)部門將定期評估制度執(zhí)行效果，適時調整和完善，以實現(xiàn)小區(qū)的長期穩(wěn)定與安全。
小區(qū)出入管理制度范文
第1篇 封閉小區(qū)出入口管理辦法
封閉式小區(qū)出入口管理辦法
1、職責
職務/崗位工作內(nèi)容
部門負責人負責出入口安全管理工作的全面指導、監(jiān)督和檢查
安全主管理/主辦負責出入口安全工作的具體組織、落實、培訓考核
安全班長負責出入口安全工作的巡查及監(jiān)督
安全管理員負責出入口安全工作的具體實施
2、方法和過程控制
2、1對普通來訪人員的管理
(1)各管理處根據(jù)各自物業(yè)的特點,在確保管理服務區(qū)域安全的情況下,可選擇以下對普通來訪人員的管理辦法:
a、凡進入封閉或半封閉式管理服務區(qū)域的來訪者,必須問明其來意,并與業(yè)主(用戶)取得聯(lián)系,經(jīng)業(yè)主(用戶)同意,并在《____來訪人員情況登記表》上登記后方可讓其進入。離開時,封閉式管理服務區(qū)域需登記離去時間,半封閉式管理服務區(qū)域可根據(jù)情況不做記錄。
b、對開放式管理的管理服務區(qū)域的來訪者,可視情況登記,但安全員及控制中心必須密切注意其行為,對形跡可疑的人員,安全員要及時采取妥善的方法進行盤問、控制,確保轄區(qū)安全。
(2)禁止所有推銷、收廢品、發(fā)廣告及無明確探訪對象的外來人員進入管理服務區(qū)域。制止任何人員攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品進入管理服務區(qū)域。
(3)如來訪人員在業(yè)主(用戶)家超時停留,出入口崗或中心應通知相關崗位核實情況,如發(fā)生異常情況及時按《突發(fā)事件處理程序》處理。
(4)管理服務區(qū)域內(nèi)的所有設施、游樂場地,只為住戶開放,安全員應禁止外來人員使用,避免其損壞公共設施,破壞衛(wèi)生環(huán)境。
(5)安全員對來訪人員進行合理有效的管理,在管理中發(fā)生爭執(zhí)或沖突,應及時通知中心或上級協(xié)調解決,同時注意保護現(xiàn)場。
2、2執(zhí)行公務人員的管理
(1)執(zhí)行公務的執(zhí)法人員因公進入管理服務區(qū)域,相應崗位的安全員應請其出示證件,予以登記,并立即通知管理處負責人,負責人接獲此信息后立即致電對方單位核實身份,同時安排人員陪同前往。
(2)執(zhí)行公務人員對管理服務區(qū)域業(yè)主房屋進行搜查應請其出示執(zhí)行部門開具的搜查證或相關證件。
(3)外地執(zhí)法人員進入管理服務區(qū)域,除上述內(nèi)容外,還必須有本市執(zhí)法部門陪同及本地相應部門的證明,并需登記陪同人員的證件,予以核實后方可放行。
(4)執(zhí)行公務的其它部門的國家公務員進入管理服務區(qū)域也須登記,并了解公干的目的,由管理處安排人員陪同前往。
(5)執(zhí)行公務人員因公務保密或其他特殊原因不能明示公干目的時,當值安全員必須及時聯(lián)系部門負責人,由部門負責人或其指定授權人視具體情況處理。
2、3物資放行的管理
(1)物資搬運時,須到管理處或授權部門輸申請手續(xù),申請人需按要求填寫《物資搬運放行條》,寫明物資名稱、數(shù)量和本人資料。若非物主本人辦理,需物主提供書面委托書或物主電話委托,由搬運人在《物資搬運放行條》上簽名,經(jīng)手人員除查驗申辦人的身份證外,還須與物主本人聯(lián)系確認。在裝修入伙期間,屬施工方工具材料的可由裝修負責人或申辦人員辦理,經(jīng)手人員須查驗身份證及臨時出入證或業(yè)主委托書。
(2)經(jīng)手人還須與管理處出納員核對,追收尚未交納的各項費用并簽字認可;出納不當班或外出時,應將尚未交納費用的住戶及其費用清單交管理處或中心值班人員,由委托人(主辦以上人員)簽字認可,手續(xù)完善后方可放行。
(3)由安全員核實所搬貨物與申請內(nèi)容是否相符。安全員負責記錄、核對搬運車輛的牌號、司機身份證號或駕駛證號、姓名、單位或住址等并請其簽字,手續(xù)完善后予以放行。
2、4供方服務人員/施工人員的管理
(1)、所有施工人員憑管理處簽發(fā)的《人員臨時出入卡》進出管理服務區(qū)域。
(2)、安全員在檢查《人員臨時出入卡》時應核對房號、相片、施工人員姓名、證件有效期及管理處公章。
(3)、若出入證丟失或過期,施工人員應到管理處補辦證件或延期后方可進入施工現(xiàn)場。
(4)、所有施工裝修人員必須嚴格按照《裝修管理責任書》的內(nèi)容進行操作。如有違章,安全員有權進行制止。需延時加班的裝修須經(jīng)管理處同意后方可進行。
(5)、管理服務區(qū)域內(nèi)政府配套公共設施設備施工,施工人員應在管理處辦理相應手續(xù),經(jīng)部門經(jīng)理或相關專業(yè)人員同意后方可施工。
(6)、供方服務人員進入管理服務區(qū)域,需穿制服、佩帶工作證方可進入。
2、5公司內(nèi)部人員的管理
(1)公司員工憑工牌進入管理服務區(qū)域,應自覺服從安全員的治安管理,身份核實后,可不作登記。
(2)公司員工在管理服務區(qū)域內(nèi)各項活動要嚴格遵守各項規(guī)章制度,使用指定的員工通道和專用電梯。
2、6參觀人員的管理
(1)所有的參觀人員必須經(jīng)管理處同意后方可進入,同時管理處須派人陪同。
(2)引導進入管理服務區(qū)域的參觀人員注重禮儀,愛護環(huán)境,愛護公物。
(3)勸止參觀人員在管理服務區(qū)域內(nèi)的高聲談論,引導其自覺遵守公共秩序。
(4)請參觀人員在指定范圍內(nèi)活動,按指定路線行走,未經(jīng)允許應阻止攝像和照相。
2、7特殊來訪人員的管理
(1)認真、細致、全面的做好接待工作。
(2)各崗位安全員統(tǒng)一佩帶白手套,來訪者經(jīng)過崗位時致軍禮。
(3)注重儀容儀表,禮節(jié)禮貌,保持良好的軍人姿態(tài)。
2、8對推銷、發(fā)廣告人員的管理
(1)凡推銷人員、廣告人員進入管理服務區(qū)域必須事先與顧客有約,并進行登記后方可進入。
(2)可從尊重顧客的角度,采取跟蹤、尾隨的方法,觀察其行為,如有違規(guī)立即進行糾正或勸其離開管理服務區(qū)域。
(3)對推銷、廣告人員,懷疑其具有違法嫌疑時,可對身份進行驗證或向對方單位進行證實,如沒有合法身份,可交派出所處理。
(4)對每一位外來人員都應友善、禮貌的對待,盡量避免發(fā)生糾紛與沖突,若出現(xiàn)處理不了的情況,應立即請班長或主管進行協(xié)助調解,把糾紛控制在可處理范圍。
2、9其他注意事項
(1)出入口崗應注意檢查和制止任何外來人員攜帶易燃、易爆、劇毒危險品等國家法律法規(guī)規(guī)定的受禁物品進入所轄區(qū)域。
(2)結合以上要求,各部門應根據(jù)所轄區(qū)域的具體情況與《物業(yè)管理委托合同》規(guī)定的我方權利義務制定適合于本部門操作的出入口管理辦法。
3、相關文件:《安全管理工作程序》
4、記錄和表格:《物資搬
第2篇 新園小區(qū)出入證管理規(guī)定（5）
新園小區(qū)出入證管理規(guī)定(五)
為了保障__新園的公共秩序和業(yè)主(住戶)的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅物業(yè)管理條例》和公安機關治安管理的有關規(guī)定,特制定本規(guī)定:
一、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)工作由管轄派出所和__新園管理處負責,管理處工作人員及保安員有權對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行檢查、糾正。
二、__新園實行封閉式的保安管理,即實行24小時保安值班,區(qū)內(nèi)人員憑出入證、外來人員憑身份證登記進入小區(qū)。
三、業(yè)主(住戶)不得攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染物品進入小區(qū)內(nèi)。
四、為保證業(yè)主(住戶)的利益,各業(yè)主(住戶)不得留居三無人員,否則造成的一切后果由業(yè)主(住戶)自負。
五、小區(qū)內(nèi)嚴禁進行一切違反治安管理條例和觸犯法律的活動。不得拒絕管理人員和保安員的檢查,但有權拒絕不持證、不佩帶工作證的人員的盤查。
第3篇 某小區(qū)出入證管理規(guī)定
小區(qū)出入證管理規(guī)定
為維護z小區(qū)的安全,近期,我物業(yè)對原出入證管理辦法進行了修改和完善,現(xiàn)將《出入證管理暫行規(guī)定》公布如下:
1、各單位要加強對入住z小區(qū)員工的安全教育,強調出入證的使用與每個人的安全息息相關,從而根本上提高每個員工對進入小區(qū)應主動出示出入證的自覺性,更好地配合物業(yè)門崗的查證工作。
2、凡入住z小區(qū)的員工進入小區(qū)都應自覺出示由我物業(yè)管理部統(tǒng)一辦理的《z小區(qū)出入證》,并隨身攜帶,妥善保管。對不能主動出示出入證者,應加強教育,對蠻橫無理,有意不出示出入證者,我物業(yè)保安有權不讓其進入小區(qū),并通知單位有關領導到場處理。
3、經(jīng)單位批準的入住z小區(qū)的宿舍管理員視同單位的工作人員,配合我物業(yè)共同做好出入證的管理工作。宿舍管理員如有變動,單位應及時報我物業(yè)備案。
4、《z小區(qū)出入證》是進入z小區(qū)的證件,是其它證件不能替代的,必須保持其嚴肅性,證件使用的照片應是1
第4篇 小區(qū)出入管理制度（2）
小區(qū)出入管理制度
為了規(guī)范園區(qū)管理,給廣大業(yè)主、住戶營造成一個安全、和諧、健康的人居環(huán)境,特制定以下出入口查證制度:
1.凡出入園區(qū)的業(yè)主、租戶、公司員工、家庭保姆、裝修民工都必須按照相關程序辦理相關的證件,并積極主動配合門崗保安員的查證工作。
2.所有業(yè)戶到門崗時需自覺向值勤人員出示上述園區(qū)進出的有效證件,并經(jīng)值班保安員驗證后放行。
3.所有租戶須服從門崗保安員的管理,并配合完成證件查驗及登記工作;對不愿或不能出示證件者,值班人員有權拒絕放行。
4.公司員工非當值期間內(nèi)原則不得隨意出入園區(qū),上下班需自覺將工牌配戴在胸前接受檢查。否則門崗保安員將拒絕放行并上報公司行政部按相關規(guī)定進行處理。
5.主戶家保姆、家庭工人必須由業(yè)主持相關證件(包括保姆、家庭工人的有效證)到管理處登記擔保、辦理出入證件并在保安部存檔。保姆、家庭工人出園區(qū)時所攜帶的物品必須經(jīng)業(yè)主同意并由門崗確認登記,方可放行。
6.小區(qū)施工裝修民工的管理按照《施工人員管理規(guī)定》執(zhí)行。
7.進入小區(qū)探訪、參觀的客人由門崗向相關住戶查詢征得同意后,進行來訪登記方可進入小區(qū)。
8.所有證件均不得轉借、涂改,否則門崗有權拒絕放行。
9.在接受門崗檢查時,不得無理拒絕或有意刁難,否則公司將按相應管理規(guī)定進行處理,情節(jié)嚴重交由公安部門處理。
第5篇 小區(qū)出入管理制度（5）
小區(qū)出入管理制度(五)
為保障小區(qū)的安全管理工作,管理處根據(jù)省公安廳有關來訪登記制度及市消防局有關消防安全的規(guī)定,結合本小區(qū)的實際需要,制定本小區(qū)在任何時間內(nèi)對來訪人員和車輛進行登記管理制度,各用戶和來訪人員需共同遵守。
1.管理辦法
(1)本小區(qū)進行封閉式管理,人員來訪和車輛需出示有效證件登記后方可進入。
(2)放假前組織各部門對小區(qū)治安、消防進行全面大檢查,對隱患地方及時處理。
(3)同當?shù)毓矙C關取得聯(lián)系要求節(jié)假日期間加強該地段的治安管理,及時處理治安事件。
(4)屬管理處各責任部門處理的事務應及時通知各部門主任前往處理。
2.崗位及人員安排
崗位設:消防/監(jiān)控中心、機動、大堂、行政門、環(huán)市路大門、東風路大門、會所大門、巡樓、地下停車場、露天停車場。
人員:管理處設當值主管、保安部3班24小時輪流執(zhí)勤。
3.來訪登記管理
(1)凡進入本小區(qū)區(qū)域人員,必須在大門處出示個人有效證件及填寫來訪登記表,并如實回答當值人員的詢問方可進入.
(2)維修工作人員(加班維修)必須在被訪住戶有人的情況下并得到該業(yè)住的批準方可進入,但不得在該住戶維修地點以外的其他區(qū)域活動。
(3)不按規(guī)定登記和經(jīng)被訪住戶批準,任何人不得擅自進入,當值保安員有權拒絕其進入。
(4)如有需要,管理人員可隨時請來訪人員離開廣場。
4.加班申請登記管理
(1)維修工作人員需在非辦公時間進行加班、裝修工作,應提前一至三天向小區(qū)管理處管業(yè)部遞交申請。申請書上注明加班天數(shù),加班具體時間,提供加班人員名單、資料,經(jīng)管理處批準,方可加班工作。
(2)裝修人員要佩戴出入證,配合檢查,服從管理。
(3)當值人員如因工作或其他原因可隨時請加班人員離開廣場。
5.來訪、加班人員須知
(1)禁止在小區(qū)范圍內(nèi)留宿。
(2)禁止將槍支、彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區(qū)。
(3)禁止在大小區(qū)圍內(nèi)從事工作以外的非法活動。
(4)禁止以任何理由在小區(qū)范圍內(nèi)進行推銷活動。
(5)非緊急情況下,任何人不得以任何理由動用小區(qū)內(nèi)的消防設施。
(6)禁止衣冠不整或身份不明者進入小區(qū)。
(7)所有攜帶物品,必須自覺接受保安的檢查和登記。
(8)帶出貴重及大件物品(如:包括電腦、電視、音響、電話、復印機、傳真機、保險柜、家私及辦公用品等)。須經(jīng)管理處最高當值批準后,有正式放行條方可帶出。
第6篇 小區(qū)出入管理規(guī)定-7
小區(qū)出入管理規(guī)定(七)
為維護小區(qū)公共環(huán)境秩序和保障業(yè)主權益,維持小區(qū)的出入秩序,為大家創(chuàng)造一個安全、文明的居住環(huán)境,根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范要求,制訂本管理規(guī)定::
一、人員出入:
1、嚴禁攀越圍墻(欄)進出小區(qū)。
2、嚴禁“三無”人員進入本小區(qū)。
3、未經(jīng)物業(yè)管理服務處同意,嚴禁小攤小販和產(chǎn)品推銷、業(yè)務宣傳、廣告張貼等人員進入小區(qū)。
4、來訪、尋親人員請向門衛(wèi)出示相關證件、告之被尋訪姓名、房號等,經(jīng)登記備案、核實同意后,再進入本小區(qū)。
5、裝修施工人員進出小區(qū),請辦理出入證,并將出入證佩帶在左胸前。
6、未經(jīng)業(yè)主或房屋使用人同意,任何單位和人員不得以任何理由進入業(yè)主或使用人房屋,影響其正常生活。(法律允許條件除外)。
7、進出小區(qū)人員請著裝整齊、舉止文明。
8、進出小區(qū)人員請嚴格遵守國家法律法規(guī)和公共道德,嚴禁在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。
9、外來人員進出小區(qū)必須嚴格遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得影響公共安全和環(huán)境利益和業(yè)主權益。
二、物品出入:
1、嚴禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入小區(qū)
2、裝修材料進入小區(qū),請先辦理裝修申報手續(xù)。
3、物品、材料出入小區(qū)請先到物業(yè)管理服務中心辦理出入證。
4、散裝物品、材料請按要求袋裝進入小區(qū)。
5、物品、材料進入小區(qū)后,請運送進房屋,不要放置在公共區(qū)域。
6、裝修垃圾必須經(jīng)袋裝后,請放置在指定地點,不要亂堆亂放。
三、車輛出入:
1、的士、摩的、5噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區(qū)。
2、車輛停放按有償服務收費,辦理固定車位停放按月交納服務費,實施ic卡控制進出,臨時進出停車按標準時間交納服務費,實行抄卡發(fā)憑證進出。
3、車輛進入小區(qū)內(nèi)行駛,時速請不要超過15公里,請不要鳴喇叭。
4、車輛請按指定地點停放,不要停放在消防通道、人行道上,不得停放在車庫、雜屋、單元門前,不得占用他人車位。
5、運輸貨物車輛在搬運貨物完畢后,不得停留停放在小區(qū)內(nèi),需立即行出小區(qū)。
6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)嚴禁的士、摩的等客、拉客。
7、車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故,當事人必須承擔相應法律、經(jīng)濟賠償責任。
四、樓棟出入:
1、請大家維持好樓棟進出口秩序,人員、車輛、物品不得堵塞,以免影響進出秩序。
2裝貨車輛,請停放在門廳右側,不能煩礙交通,貨物裝卸完畢,請立即駛出小區(qū),不要在小區(qū)滯留。
3、散裝材料、物品、裝修垃圾請按要求待裝進入樓道。
4、未經(jīng)允許、無正當理由,外來人員不得進入樓棟,來訪,尋親客人請接受管理員的詢查登記。
5、本小區(qū)電梯為乘載電梯,非特殊情況不得運送大量貨物,如有實際需要,需向管理處申請,并在管理員指揮使用,不得強行超載、或不規(guī)范使用電梯、損壞電梯設備,保持驕箱清潔。
6、不要侵占樓棟公共區(qū)域,損害公共設施設備,破壞公共環(huán)境。
對違反上述規(guī)定者,我們將采取措施予以制止,并要求整改,造成損失的將責令賠償并處罰違約金。
第7篇 小區(qū)出入證管理規(guī)定（4）
小區(qū)出入證管理規(guī)定(四)
1.0目的
規(guī)范對進出小區(qū)的人員使用出入證的管理,保證小區(qū)安全及正常秩序。
2.0適用范圍
物業(yè)公司各部門及出入小區(qū)的所有人員。
3.0管理內(nèi)容
3.1出入證的辦理制度:
3.1.1出入證分為: 《出入證》、《勞務出入證》、《租賃戶出入證》、《工作證》、《住戶卡》、均由物業(yè)管理公司客戶服務人員辦理發(fā)放。
3.1.2《住戶卡》憑業(yè)主身份證驗明后領取三份并由業(yè)主在《業(yè)主物品領用表》上簽字領取。
3.1.3《出入證》由施工單位負責人或裝飾公司負責人或接待來訪的部門或業(yè)主本人辦理并登記,在《__________公司(業(yè)主)施工、裝飾人員出入證發(fā)放登記表》上,每個證件押金50元。
3.2出入證的管理:
3.2.1所有出入小區(qū)人員均應佩戴或持有相關證件。
3.2.2施工及裝修工人的出入證,必須一人一證。
3.2.3出入證丟失應立即報失、扣押金,另行補辦新證,否則不得準予進入小區(qū)施工作業(yè)。
3.2.4出入證也必須在到期前退換或續(xù)期,如果使用過期證件,保安員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可予以沒收。退還出入證人員需同時提供要退還的出入證及押金收據(jù)才可退證。若要對出入證延期、換人、加房號,則必須由施工方負責人或業(yè)主本人方可辦理。
3.2.5施工單位負責人要對其人員負責,應要求員工遵守小區(qū)各項規(guī)章制度,并在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)工作,如發(fā)現(xiàn)以下情況將予以相應處理。
--串房:進入非本單位施工或裝修的房間內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將由施工單位或裝修公司向物業(yè)管理公司支付30-50元/人意外損失賠償金,若房間內(nèi)結構物品有損壞丟失的,另行照價賠償。出入證沒收。性質嚴重者,將直至取消其施工或裝修資格。
--無證施工:若發(fā)現(xiàn)施工房內(nèi)工人無出入證,則由該施工單位或裝飾單位向物業(yè)管理公司支付意外損失賠償金30-50元,性質嚴重者,取消施工或裝修資格。
--出入證過期:一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即沒收,將持證人員請出小區(qū)。
--其它違規(guī)情況的處理涉及收繳出入證的參見《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》,并填寫《出入證沒收登記表》。
3.3小區(qū)業(yè)主入小區(qū)或客人來訪,可按下列情況處理:
3.3.1門崗保安員可詢問被拜訪的住戶姓名,然后用對講門機或通過客戶中心與該業(yè)主核對無誤后,方可放行。
3.3.2對拜訪住戶的外來人員,能說清拜訪事由并登記其有效證件后,方可放行。
3.3.3特殊情況需請示部門助理或客戶中心工作人員。
4.0相關文件
4.1《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》
5.0相關記錄
5.1《______公司(業(yè)主)施工、裝飾人員出入證發(fā)放登記表》
5.2《出入證沒收登記表》
6.0附錄
6.1《出入證》
6.2《勞務出入證》
6.3《租賃戶出入證》
6.4《工作證》
6.5《住戶卡》
編寫:zz 審批:zz
第8篇 小區(qū)出入證管理規(guī)定－11
小區(qū)出入證管理規(guī)定11
1. 目的
規(guī)范對進出小區(qū)的人員使用出入證的管理,保證小區(qū)安全及正常秩序。
2. 適用范圍
管理處各部門及出入小區(qū)的所有人員。
3. 管理內(nèi)容
3.1 出入證的辦理制度:
3.1.1 出入證分為: 《臨時出入證》、《住戶卡》均由管理處接待人員辦理發(fā)放。
3.1.2 《業(yè)主卡》在業(yè)主辦理接房手續(xù)時領取,并由業(yè)主在《業(yè)主物品領用表》上簽字。
3.1.3 《出入證》由施工單位(或裝飾公司)負責人或業(yè)主本人辦理并登記。
3.2出入證的管理:
3.2.1所有出入小區(qū)人員均應佩戴或持有相關證件。
3.2.2施工及裝修工人的出入證,必須一人一證。
3.2.3出入證丟失應立即報失,另行補辦新證,否則不得準予進入小區(qū)施工作業(yè)。
3.2.4出入證也必須在到期前退換或續(xù)期,如果使用過期證件,保安員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可予以沒收。退還出入證人員需同時提供要退還的出入證及押金收據(jù)才可退證。若要對出入證延期、換人,則必須由施工方負責人或業(yè)主本人方可辦理。
3.2.5施工單位負責人要對其人員負責,應要求員工遵守小區(qū)各項規(guī)章制度,并在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)工作,如發(fā)現(xiàn)以下情況將予以相應處理。
-串房:進入非本單位施工或裝修的房間內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將向施工單位或裝修負責人提出嚴重警告,若房間內(nèi)結構物品有損壞丟失的,另行照價賠償。出入證沒收。性質嚴重者,將直至取消其施工或裝修資格。
-無證施工:若發(fā)現(xiàn)施工房內(nèi)工人無出入證,則向該施工單位或裝飾單位提出警告,性質嚴重者,取消施工或裝修資格。
-出入證過期:一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即沒收,將持證人員請出小區(qū)。
-其它違規(guī)情況的處理涉及收繳出入證的參見《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》,并填寫《出入證沒收登記表》。
3.3 小區(qū)業(yè)主入小區(qū)或客人來訪,可按下列情況處理:
3.3.1 門崗保安員可詢問被拜訪的住戶姓名,然后用對講機或通過客戶中心與該業(yè)主核對無誤后,方可放行。
3.3.2 拜訪住戶的外來人員,能說清拜訪事由并登記其有效證件后,方可放行。
3.3.3 特殊情況需請示部門主管或管理處主任。
4.相關文件及記錄
4.1 《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》
4.2 《裝修人員登記表》
4.3 《出入證沒收登記表》
4.4 《裝修工人出入證》
4.5 《勞務出入證》
4.6 《租賃戶出入證》
4.7 《臨時工作證》
4.8 《住戶卡》
