包括哪些
出租屋安全管理制度旨在保障租戶的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，其核心內(nèi)容主要包括以下幾個方面：
1. 確保房屋結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋是否存在安全隱患，如破損的電線、漏水的管道、松動的樓梯扶手等。
2. 消防設(shè)施配備：每個出租屋應(yīng)配備足夠的消防設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器，并定期進行檢查。
3. 安全用電管理：規(guī)范電器使用，嚴禁私拉亂接電線，定期檢查電路安全。
4. 緊急出口與疏散通道：確保緊急出口暢通無阻，疏散通道不得堆放雜物。
5. 租戶安全教育：對租戶進行安全知識教育，提高他們的安全意識。
培訓內(nèi)容
1. 消防知識培訓：講解基本的消防知識，如如何正確使用滅火器、火災(zāi)逃生技巧等。
2. 安全用電教育：教導租戶安全用電常識，提醒他們定期檢查電器設(shè)備，避免過載。
3. 緊急應(yīng)對措施：模擬火警、水災(zāi)等緊急情況，訓練租戶的應(yīng)急反應(yīng)能力。
4. 安全協(xié)議簽署：租戶需簽訂安全責任書，明確自身在安全方面的責任和義務(wù)。
應(yīng)急預案
1. 火災(zāi)應(yīng)急預案：設(shè)立快速疏散路線，定期進行疏散演練，確保租戶熟悉逃生路徑。
2. 水災(zāi)預防措施：檢查房屋排水系統(tǒng)，準備沙袋等防洪物資，及時通知租戶預防措施。
3. 突發(fā)事件處理：建立與當?shù)貞?yīng)急管理部門的聯(lián)系機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速求助。
4. 傷病急救方案：提供基礎(chǔ)的急救知識培訓，設(shè)置急救箱，并告知租戶最近的醫(yī)療機構(gòu)位置。
重要性
出租屋安全管理制度的重要性不容忽視，它不僅關(guān)乎到租戶的生命安全，也影響著房東的法律責任和社區(qū)的整體安全環(huán)境。通過建立健全的安全制度，可以有效預防安全事故的發(fā)生，降低損失，同時增強租戶的安全感，提升出租屋的信譽。此外，良好的安全管理也有助于維護社區(qū)秩序，減少因安全事故引發(fā)的社會糾紛，促進社區(qū)的和諧發(fā)展。只有當每一個環(huán)節(jié)都得到妥善處理，才能真正實現(xiàn)出租屋的安全管理，為租戶營造一個安心、舒適的居住環(huán)境。
出租屋安全管理制度范文
第1篇 出租屋安全管理規(guī)定辦法
出租屋安全管理規(guī)定1:
第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理,維護社會秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本規(guī)定。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。
第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導。
各級公安機關(guān)負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責協(xié)同進行管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當組織力量加強治安防范工作。
第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。
關(guān)聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部
第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。
第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安責任書。
第七條 出租人的治安責任:
(一)遵守國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實治安防范措施;
(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;
(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;
(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當及時檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機關(guān)處理;
(五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。
第八條 出租屋消防安全責任
(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,設(shè)置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。
出租屋安全管理規(guī)定2:
出租房屋消防安全管理規(guī)定
一、 根據(jù)公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當提供符合消防安全要求的建筑物,當事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責任”的規(guī)定,在我公司實施承租的單位(個人)應(yīng)當遵守本規(guī)定,在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責。
二、 綜合管理部是出租房屋(場地)的防火安全管理責任部門。房屋出租時應(yīng)按以上規(guī)定,根據(jù)承租方的租房(場地)用途,應(yīng)使出租房屋達到消防安全要求,必要時需經(jīng)過消防安全驗收。
三、 綜合管理部應(yīng)按照61號令的規(guī)定,在房屋(場地)出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責任(包括滅火器材的配備、老化線路的更換等),與承租方簽定安全協(xié)議,并進行造冊登記,報送安全保衛(wèi)部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋(場地)用途的同時,規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負荷,不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造,否則,發(fā)生火災(zāi)事故的責任應(yīng)有承租方承擔。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋(場地)的用途或增大設(shè)備負荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進行改造時,必須首先征得出租方的同意,并且必須保證出租房屋(場地)用途等改變后,仍能達到消防安全
要求。
六、 不準將房屋(場地)租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學危險物品的承租人。
七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止,及時報告公安機關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。
八、 主管部門負責對出租房屋(場地)進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保證承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時,應(yīng)及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù),不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。
