商場設備管理制度培訓(4篇)

商場設備管理制度是商場運營的基礎，旨在確保設備的高效運行，保障顧客安全，以及維護商場的正常經(jīng)營秩序。主要內(nèi)容包括設備的采購、安裝、使用、維護、更新及報廢等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。

包括哪些方面

1. 設備采購：規(guī)定設備的選型標準、采購流程、驗收程序，以及供應商的選擇和評估機制。

2. 設備安裝：明確安裝規(guī)范、安全要求，以及與建筑結(jié)構、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。

3. 設備使用：制定設備操作規(guī)程，進行員工培訓，確保正確、安全使用。

4. 設備維護：設立定期保養(yǎng)計劃，規(guī)定故障報修流程，以及緊急情況下的應對措施。

5. 設備更新：設定設備更新周期，評估設備性能，決定升級或替換的策略。

6. 設備報廢：規(guī)定設備達到報廢標準后的處理方式，確保環(huán)保和資源再利用。

重要性

商場設備管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 安全保障：有效管理能降低設備故障率，預防安全事故，保護顧客和員工的生命財產(chǎn)安全。

2. 經(jīng)營效率：良好的設備運行狀態(tài)能保證商場服務質(zhì)量和經(jīng)營效率，提升顧客滿意度。

3. 資源節(jié)約：通過合理采購、維護和更新，可以延長設備壽命，節(jié)約成本，實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營。

4. 法規(guī)遵守：符合相關法規(guī)和行業(yè)標準，避免因設備問題引發(fā)的法律糾紛。

方案

1. 設立設備管理部門，專門負責設備的全生命周期管理，確保制度的執(zhí)行。

2. 制定詳細的操作手冊和培訓課程，提高員工對設備的了解和操作技能。

3. 建立設備維護記錄，定期進行性能評估，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。

4. 實行供應商評價體系，選擇信譽良好、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定的供應商合作。

5. 設立設備更新基金，根據(jù)設備性能和使用情況，適時進行設備更新。

6. 加強設備報廢管理，遵循環(huán)保原則，合理處理廢舊設備。

通過上述方案，商場設備管理制度將得到全面實施，為商場的穩(wěn)定運營提供有力保障。

商場設備管理制度培訓范文

第1篇 商場設備管理檢修維修制度

商場設備管理、檢修、維修制度

為加強商場用電的安全管理和設備設施的使用安全,提高安全用電意識和用電法規(guī)觀念,增強節(jié)約,減少浪費,加強管理,確保不發(fā)生違章用電事故,違章操作機械傷人事故,電器火災事故,特制定本管理制度。

一.目標:

年度內(nèi)不發(fā)生電器火災事故,不發(fā)生違章用電、違章操作責任事故,不發(fā)生設備設施機械傷人事故。

二.責任:

1.認真學習和執(zhí)行電力法規(guī),嚴格遵守用電操作規(guī)程,遵守商場各項安全管理規(guī)定。

2.認真做好本職工作,嚴禁違章操作和違章用電,嚴格遵守崗職規(guī)范,消除一切不安全因素,確保商場用電安全。

3.增強節(jié)約意識,減少浪費加強設備設施的管理,對出現(xiàn)的故障和問題及時到位解決。

4.按崗位和責任區(qū),責任到人,加強賣場安全巡視,嚴禁出現(xiàn)責任事故。

5.定期檢查消防設備設施,保證其正常使用。

6.每日對消防通道及安全出口進行檢查,保證通道暢通無阻。

7.保證防火卷簾門、

三.考核辦法:

1.因違章用電造成電器火災,違章操作出現(xiàn)事故,造成后果和經(jīng)濟損失的,由責任人全額賠償,并追究其法律責任。

2.設備設施、機械出現(xiàn)故障,不及時修理造成損失、損壞和不良影響,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。

3.用水設施出現(xiàn)故障和損壞,不及時到位維修或接報后不及時修理造成用水浪費,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。

4.配電室、配電柜、各樓層配電箱沒有定期檢查和維護,出現(xiàn)故障沒有及時排除、修理、更換、上報的,造成不能正常用電和損失的,扣罰責任區(qū)責任人工資30%個月。

第2篇 夏季鷹展商場設備設施安全管理要求規(guī)范

夏季商場設備設施安全管理要求規(guī)范

隨著夏季的來臨,商場因為環(huán)境溫度高空氣潮濕,商場電氣設備使用時間長,用電量加大,往往因為超負荷用電,大功率電器設備頻繁的使用,容易造成短路。電線和設備因潮濕絕緣性能下降,容易造成漏電、短路、故而電氣火災多發(fā)。同時雷電、暴水、臺風等災害性天氣多發(fā),易造成地勢低的設備設施被水淹,商場樓頂漏水、墻面滲水。設備設施被雷電擊壞,屋頂及廣場設施易被臺風刮壞。

根據(jù)商場用電安全管理工作要求,認真組織開展迎峰用電、安全檢查工作,對高配室、層配室、樓層開關控制箱、空調(diào)主機房、空調(diào)機房、水泵房等用電設備及電器裝置和各處的臨時用電線路裝置作為重點檢查的對象和內(nèi)容。對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應及時進行整改,對一些安全較差的設備、展位要制定整改計劃,對少數(shù)危及人身、設備安全的缺陷務必采取停電措施。

--商場要檢查安裝在外墻內(nèi)部和靠近窗戶附近設備、設施及線路的絕緣情況,同時檢查外墻及窗戶的防水性能,如有漏雨情況要及時修復。

--商場所有用電設備、線路要用兆歐表表檢查絕緣狀況,用電設備低于規(guī)范要求的要及時修復,無法修復的要及時更換。更換陳舊、老化、損壞電線。

--商場開關、線纜接頭要仔細檢查接觸是否良好,接頭松動的,要及時擰緊防止因接觸不良而造成過熱而燒壞設備甚至起火。

--夏季環(huán)境溫度較高,有些電氣設備在運行中發(fā)熱量較大,因此,在夏季要做好變壓器室、中央空調(diào)主機房、電瓶充電室的通風降溫工作,對設備升溫情況,要經(jīng)常進行監(jiān)視,不使其超過規(guī)定的溫度(例如:高低壓配電室、弱電機房、監(jiān)控室、消控室等室溫不得超過40度)同時,還要注意不要超過設備的額定負荷。因為超負荷運行必然會使設備過熱,容易造成設備損壞甚至產(chǎn)生火災。

--夏季電氣設備容易受到雷電的侵襲,也往往會發(fā)生火災。為了防止遭受雷擊,在雷雨季節(jié)之前,避雷裝置應檢驗是否合格。要檢查避雷針的保護范圍,使所有電器設備都處于保護范圍之內(nèi)。此外,還要檢查避雷針接地電阻是否合格。一些沒有用的線路、天線應予拆除,以減少受雷目標,免遭雷害。

--所有配電箱內(nèi)檢查電涌器(spd)是否動作過,如果浪涌器動作過要及時更換新電涌器,確保設備設施前端有過電流保護。

--夏季觸電事故會多發(fā),這是人到夏天出汗多,皮膚潮濕,人體電阻顯著下降,一旦接觸到電源,就容易有較大的電流通過人體,造成傷亡。加之空氣中溫度高,一些電器插頭、開關漏電,絕緣性能受到不同程度的破壞。因些要加強對商場員工、營業(yè)員、裝修施工隊等人員的安全用電知識培訓。

--霉雨季節(jié),因為空氣中所含的水分較多,水是傳導電的,電器設備上所用的絕緣材料,如紙棉紗、橡皮、膠木、絕緣漆、瓷、玻璃等,內(nèi)部吸收了水分,或表面附著了水分,都會使絕緣程度降低,可使電在導體中通過時泄漏出來,如果再由于電器設備上的雜物不經(jīng)常清掃,堆積了一定的灰塵,會吸收更多的水分,更容易導致漏電。所以商場要清掃設備開關,接頭周圍的灰塵雜物。

--低洼地區(qū)的商場和設備機房,商場要疏通排水溝、下水管道,檢查地下室排水設施是否完好,地勢低的機房門口是否有防水門擋。

--商場防洪沙袋、潛水泵等防洪材料準備好。堆放在指定地點有專人保管,確?？梢噪S時使用。

--檢查屋頂及廠場設施固定是否完好,如果有隱患要及時加固或拆除。同時要檢查性能是否合格,無用的物品要及時拆除。樓頂雜物要及時清理,防止下水管道士堵塞。

--仔細檢查樓頂防水層,發(fā)現(xiàn)損壞要及時修復,防止漏水。檢查墻體防水及時維修防止?jié)B水。

--電梯機房由于在房頂上要時刻注意門窗是否關閉,避免雨水沖刷到機器,考慮電梯是精密設備夏天電梯機房溫度要時刻檢測,避免機房溫度過高造成安全隱患和事故。

--個別商場由于高配間在地下室,避免雨水倒灌。

注:1、有條件的商場可做一次防洪、防澇的培訓和演習。

2、附件表格各商場可以根據(jù)本商場實際情況增加內(nèi)容。

3、應急預案各區(qū)域、各商場根據(jù)當?shù)厍闆r進行修改。

第3篇 商場設備設施管理維護保養(yǎng)工作規(guī)范

商場設備/設施管理(維護保養(yǎng)工作)規(guī)范

1.目的

定期對房屋、設備(設施)維護保養(yǎng)和修繕,保持或恢復其使用功能。

2.適用范圍

房屋、設備(設施)維護保養(yǎng)和修繕。

3.職責

維修班負責確保房屋、設備(設施)正常運行,延長使用壽命,降低管理成本,充分發(fā)揮各設備(設施)的使用功能,最大限度滿足需求。

4.工作規(guī)程

4.1在房屋、設備、設施運行中由于各種因素的存在,總會發(fā)生破損,維修班就是要將所發(fā)生的破損進行修復或更換零件,排除故障,使其恢復原有使用價值和功能;消除隱患,切實保障人身和設備安全。為此,在房屋、設備、設施運行中要建立一系列的安全操作制度,定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,用質(zhì)量來控制操作,用制度來約束規(guī)范。

4.1.1房屋、設備、設施運行中的保養(yǎng)是管理部維修班的重點工作,這項工作可分如下:三級保養(yǎng)制:

--日常維護保養(yǎng)(三級):是指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作,主要包括定期檢查、清潔和潤滑,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,及時作好緊固工作以及文字記錄存檔等。

--二級保養(yǎng):是由設備維修人員按計劃進行保養(yǎng)維修工作,主要包括對設備局部解體,進行清洗、調(diào)整,按照設備磨損規(guī)律進行定期保養(yǎng)。

--一級保養(yǎng):是指設備維修人員對設備進行全面清洗、部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件,使設備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng),并填寫〖設備保養(yǎng)記錄表〗。

4.2正確使用、合理養(yǎng)護、革新改進,以降低維修率,增加使用功能,延長使用壽命,提高經(jīng)濟效益。

4.2.1更新和技術改造:當房屋、設備(設施)使用到一定年限后,技術性能落后、效率低、能耗大、污染環(huán)境日益嚴重或已失去了修繕的價值,則須淘汰或更換、更新設備,以提高和改善技術性能。

4.2.2設備(設施)突發(fā)性事故的應急處理,意外事故的發(fā)生較難預料,這就要求物業(yè)管理人員平時要有憂患意識,防患于未然,在管理上要擬出各種突發(fā)事故應急處理預案;在制度上要制定嚴格的巡回檢查制度,將事故隱患消滅在萌芽狀態(tài),強化員工應變處理能力;在物質(zhì)上要儲備好各種處理突發(fā)事故的應急器材。

4.2.3計劃管理:對所在商場的物業(yè),進行全面驗收,建立完善的管理檔案,并根據(jù)房屋、設備(設施)的實際情況、維修更新周期制定維保、修繕計劃,尤其是大、中修工程項目的計劃,并按時完成,確保房屋、設備(設施)的完好與正常使用。

4.2.4房屋、設備(設施)的檔案管理,對圖紙文件、技術資料、維修保養(yǎng)記錄等都應建冊立賬、保存。它對房屋、設備(設施)的維修保養(yǎng)、更新、事故分析都有著極大的參考作用。

第4篇 鷹展商場設備維修運行管理目標

商場設備維修運行管理目標

1設備計劃保養(yǎng)完成率:100%。

2設備開機完好率:100%。

3設施、設備大、中、小維修計劃完成率:98%。

4設備運行成本控制在預算內(nèi)。

5設備臨時故障排除的及時率:98%。

6員工工傷事故發(fā)生率:零。

7值班記錄準確合格率:99%。

8機房衛(wèi)生達標率:95%。

9作業(yè)規(guī)程抽檢合格率:98%。

10內(nèi)審嚴重不合格為零,輕微不合格3項以下,觀察項為10項以下。

11客戶對維修保養(yǎng)工作的滿意率:98%。