第1篇 物業(yè)公司工程部服務(wù)主任崗位職責(zé)（3）
物業(yè)公司工程部服務(wù)主任崗位職責(zé)(三)
1、崗位名稱:工程部服務(wù)中心主任
所屬部門:工程部
直接上級(jí):工程部副經(jīng)理
直接下級(jí):工程部服務(wù)副主任、工程師
2、工作職責(zé):
2.1、在經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,處理服務(wù)中心各種日常工作。監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)工程師工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施和業(yè)主室內(nèi)裝修特點(diǎn)、設(shè)備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員,開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人,協(xié)調(diào)做好返修工作。
2.3、對(duì)新管項(xiàng)目提前介入,安排人員熟悉相關(guān)情況,做好巡查記錄,對(duì)需要整改項(xiàng)目匯總報(bào)開發(fā)公司和施工單位處理。
2.4、協(xié)助經(jīng)理對(duì)所轄新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝飾工程檔案以及產(chǎn)權(quán)資料的核查工作,并整理歸檔。
2.5、做好業(yè)主收樓準(zhǔn)備工作,整理記錄業(yè)主收樓時(shí)提出的各項(xiàng)問題,劃分責(zé)任,分清工序,指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工程師安排處理,并做好詳細(xì)記錄。
2.6、工程完成后,確保業(yè)主滿意,并做與開發(fā)公司、施工單位做好簽證工作。
2.7、負(fù)責(zé)公司外環(huán)境園林、土建、裝飾、零星工程的安排處理。
2.8、負(fù)責(zé)業(yè)主二次裝修工作技術(shù)資料的審核,指導(dǎo)工程師現(xiàn)場(chǎng)巡查工作。
2.9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
2.10、工程服務(wù)中心副主任協(xié)助主任工作,職責(zé)相近,參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、任職要求:大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷(工民建相近專業(yè)),持有物業(yè)管理上崗證,有4年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),極強(qiáng)的動(dòng)手操作能力以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
第2篇 物業(yè)公司工程部主任崗位職責(zé)
物業(yè)公司項(xiàng)目工程部主任崗位職責(zé)
1、在物業(yè)管理公司項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的各項(xiàng)法律、法規(guī),保障物業(yè)管理各種方針、政策、規(guī)章和制度的落實(shí);
2、在'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的前提下,保障各設(shè)備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節(jié)約能源、節(jié)約開支的工作;
3、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直到報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,保障設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),不能影響使用效果,更不能影響到對(duì)業(yè)主和用戶的服務(wù)質(zhì)量;
4、負(fù)責(zé)調(diào)配、組織人力、物力,及時(shí)完成業(yè)主和用戶提出的請(qǐng)修要求,為業(yè)主和用戶提供良好的工作、生活、學(xué)習(xí)條件;
5、組織擬定設(shè)備管理、操作、維修、養(yǎng)護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;
6、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作,落實(shí)好國(guó)家的各項(xiàng)技術(shù)政策;
7、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,原材料采購(gòu)計(jì)劃,并組織實(shí)施,遇到特殊情況時(shí)及時(shí)調(diào)整、變更計(jì)劃;
8、組織員工開展技術(shù)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn),不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量;
9、負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計(jì)劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備計(jì)劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計(jì)劃的落實(shí),并檢查計(jì)劃的完成情況;
10、負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并解決有關(guān)技術(shù)問題,以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),防止出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發(fā)生;
11、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并查閱運(yùn)行記錄,敦促下屬人員認(rèn)真負(fù)責(zé),承擔(dān)起相應(yīng)的崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的情況要及時(shí)糾正;
12、發(fā)生事故時(shí)從技術(shù)角度組織調(diào)查、分析設(shè)備事故出現(xiàn)的原因,提出處理意見及工作改進(jìn)措施,以防止同類事故的再次發(fā)生;
13、負(fù)責(zé)制訂所管設(shè)施的更新、改造計(jì)劃,以消除原設(shè)計(jì)和施工中存在的問題,并負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督工作,以達(dá)到'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的目標(biāo);
14、負(fù)責(zé)組織技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作,不斷提高下屬員工的技術(shù)素質(zhì),服務(wù)意識(shí)以及服務(wù)質(zhì)量;
15、完成上級(jí)交代的其他工作;
第3篇 工程公司工程部主任崗位職責(zé)
建筑工程公司工程部主任崗位職責(zé)
崗位概述:負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理項(xiàng)目的工程建設(shè)。
崗位職能(請(qǐng)補(bǔ)充)
崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備中施工方面的組織協(xié)調(diào)工作;
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工(副)經(jīng)理、質(zhì)量安全技術(shù)主管人選的推薦工作;
4.負(fù)責(zé)組織審查并審核項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì);
5.負(fù)責(zé)組織編制公司施工計(jì)劃;
6.負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的編制;
7.組織編制、修訂公司質(zhì)量安全等管理手冊(cè)及體系文件;
8.負(fù)責(zé)組織及管理公司質(zhì)量檢驗(yàn)工作;
9.負(fù)責(zé)組織及管理公司施工安全工作;
10.負(fù)責(zé)制訂本部門管理制度和工作目標(biāo),并監(jiān)督實(shí)施;
11.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門與公司內(nèi)外有關(guān)部門的關(guān)系;
12.負(fù)責(zé)本部門員工的業(yè)務(wù)和思想教育,培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神;
13.認(rèn)真努力、如期完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
思想道德
堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則,擁護(hù)黨的方針政策,有高度的責(zé)任心和事業(yè)心,實(shí)事求是,密切聯(lián)系群眾,全心全意為人民服務(wù)。
職業(yè)素質(zhì)
具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)能力;
優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力,良好的溝通能力;
具備解決突發(fā)事件能力;
較強(qiáng)的時(shí)間管理能力;
能正確理解并有效執(zhí)行上級(jí)的指示和要求;
較強(qiáng)的分析解決問題能力,思路清晰,考慮問題全面細(xì)致;
身體素質(zhì)身心健康,精力充沛,能夠承受本崗位的工作壓力。
