住宅裝飾裝修工程合同（16份范本）

第1篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同（參考文本2021年版）

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方（甲方）：_____________________ 身份證 號(hào)碼：______________

聯(lián)系（通信）地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方（乙方）：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司 （分部）地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約 代理 人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人（或項(xiàng)目經(jīng)理）：___________ 電話：____________________

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律 法規(guī) ,結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、工程概況

1．工程地址：________________________________________________。

2．建筑面積：_______________㎡。

3．戶型： ______室______廳______衛(wèi),為平層□,或錯(cuò)層□,或復(fù)式□,或別墅□。（□為確定的內(nèi)容，以√或×表示,下同。）

4．承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ （以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn)）。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表）。

③其他方式______________________________。

5．施工內(nèi)容：（附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單）。

6．施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7．合同金額：（大寫）______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□；合同款包干□。

8．支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____％首期預(yù)付________元；水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____％支付_________元；工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9．甲方向乙方支付 定金 、預(yù)付款、 工程款 及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1．甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2．甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）_______________元。（此費(fèi)用由甲方支付□；此費(fèi)用予以減免□）。

三、甲方工作

1．若由甲方自行設(shè)計(jì)的 ，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2．審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3．開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4．提供施工所需水、電；辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6．及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7．組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1．嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2．若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3．施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4．確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5．遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6．保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7．組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1．乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______％的比例向甲方支付 違約金 。

2．由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________％的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3．若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1．本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2．凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1．工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（附：設(shè)計(jì)（施工）變更單）；

2．無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3．若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1．工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210_2001）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-2001）為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)；以《民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范》（gb50325—2001）為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2．在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收（實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收）。

3．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）。

4．在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修（返工）并承擔(dān)費(fèi)用和工期；在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修（返工）和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修（返工）工期。

5．未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6．工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、 違約責(zé)任

1．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2．未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3．在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4．若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、 消防法 規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5．因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理 合同終止 手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______％支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁；

②向人民法院提起 訴訟 。

十二、其它___________________

十三、附則

1．本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2．本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則 合同無(wú)效 ，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3．合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議；

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明；

附件3：工程報(bào)價(jià)單；

附件4：設(shè)計(jì)（施工）變更單；

附件5：驗(yàn)收單（含隱蔽工程、中期和竣工驗(yàn)收）；

附件6：甲方（乙方）提供裝飾裝修材料明細(xì)表；

附件7：工程結(jié)算單；

附件8：工程保修單。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第2篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同常用

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方（甲方）：_____________________ 身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系（通信）地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方（乙方）：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司（分部）地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約代理人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人（或項(xiàng)目經(jīng)理）：___________ 電話：____________________

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1．工程地址：________________________________________________.

2．建筑面積：_______________.

3．戶型： ______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。（□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。）

4．承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ （以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn)）。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表）。

③其他方式______________________________.

5．施工內(nèi)容：（附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單）。

6．施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7．合同金額：（大寫）______________________元。竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□；合同款包干□。

8．支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____％首期預(yù)付________元；水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____％支付_________元；工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9．甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1．甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2．甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）_______________元。（此費(fèi)用由甲方支付□；此費(fèi)用予以減免□）。

三、甲方工作

1．若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2．審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3．開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4．提供施工所需水、電；辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6．及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7．組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1．嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2．若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3．施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4．確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5．遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6．保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7．組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1．乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______％的比例向甲方支付違約金。

2．由于甲方原因?qū)е轮型就９さ模て陧樠?。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________％的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3．若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1．本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2．凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1．工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（附：設(shè)計(jì)（施工）變更單）；

2．無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3．若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1．工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210－2001）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-2001）為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)；以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325·2001）為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2．在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收（實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收）。

3．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）。

4．在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修（返工）并承擔(dān)費(fèi)用和工期；在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修（返工）和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修（返工）工期。

5．未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6．工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2．未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3．在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4．若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5．因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______％支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁；

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1．本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2．本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3．合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議；

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明；

附件3：工程報(bào)價(jià)單；

附件4：設(shè)計(jì)（施工）變更單；

附件5：驗(yàn)收單（含隱蔽工程、中期和竣工驗(yàn)收）；

附件6：甲方（乙方）提供裝飾裝修材料明細(xì)表；

附件7：工程結(jié)算單；

附件8：工程保修單。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第3篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同（參考文本2020年版）

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方(甲方)：_____________________ 身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系(通信)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司(分部)地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約代理人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理)：___________ 電話：____________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建筑面積：_______________.

3.戶型： ______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內(nèi)容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元;水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______________元。(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3.開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6.及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1.本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1.工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單);

2.無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3.若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-2001)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn);以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325·2001)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收)。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______%支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁;

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議;

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明;

附件3：工程報(bào)價(jià)單;

附件4：設(shè)計(jì)(施工)變更單;

附件5：驗(yàn)收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗(yàn)收);

附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細(xì)表;

附件7：工程結(jié)算單;

附件8：工程保修單。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第4篇 江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同

2023江蘇省住宅裝飾裝修工程施工甲方(委托人)________

乙方(被委托人)_______

依照《中華人民共和國(guó)民法典》建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點(diǎn)：________________________

工程面積：________________________

房屋戶型：________________________

2、工程內(nèi)容及要求：(詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，見(jiàn)附表二)。

3、工程承包方式：雙方商定采用下列____種方式

(1)包工包料

(2)包工不包料

(3)包工部分包料

二、工程期限：

工期____天，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、付款相關(guān)事項(xiàng)：

1、合同價(jià)款：(大寫)________________(小寫)________元

其中：設(shè)計(jì)費(fèi)________元

其它費(fèi)用________________________

2、結(jié)算方式：

本合同結(jié)算方式為____。

(1)按設(shè)計(jì)圖紙所含項(xiàng)目一次性總包，甲方無(wú)需支付超額部分款項(xiàng)。

(2)按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。除去甲方要求增加的項(xiàng)目，

其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過(guò)預(yù)算價(jià)的______(推薦8﹪)。

3、付款方式：合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的____%，計(jì)______元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付：

(1)開工前三天，付款比例____%，計(jì)______元;

(2)隱蔽工程驗(yàn)收合格，付款比例____%，計(jì)______元;

(3)油漆工程開始前，付款比例____%，計(jì)______元;

(4)工程竣工驗(yàn)收合格，付款比例____%，計(jì)______元。

4、余款：______元，工程驗(yàn)收合格后____天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

5、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

2、甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四)

本工程甲方采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。

3、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五)

凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購(gòu)貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。

4、對(duì)于需要第三方安裝的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方及第三方共同現(xiàn)場(chǎng)交底，乙方做好施工配合。

五、施工過(guò)程中的一般權(quán)利義務(wù)

1、甲方

(1)甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。

(2)開工________前，甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等由采取保護(hù)措施。

(3)向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(4)施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。

(5)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

(6)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(7)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。

(8)甲方可以由其本人或書面委托的代理人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。

(9)甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。

2、乙方

(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。

(2)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。

(3)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

(4)乙方委派________為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

(5)在開工前檢查水、電、燃?xì)?、房屋等事?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)

(6)乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。

(7)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失(含有關(guān)部門的罰款)。

(8)降低噪聲(每日12時(shí)至14時(shí)，19時(shí)至次日7時(shí)，乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工)，保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。

(9)由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)模袡?quán)向乙方追償。

(10)乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(11)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的方案施工。

六、施工安全

1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明、及工程變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。

3、施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。

七、工程變更

1、工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單(附表七)和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。

2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。

八、工程驗(yàn)收

1、工程驗(yàn)收按照簽訂合同時(shí)的最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。

3、乙方應(yīng)提前____天通知甲方對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改意見(jiàn)的視為驗(yàn)收合格。

4、雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：(1)電氣管線、給排水安裝工程(2)瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)(3)油漆工程(含涂料、油漆、墻紙等)(4)工程竣工驗(yàn)收

5、乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

6、驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7、裝修后的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，在裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。甲方要求____。

(1)工程完工后進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)(驗(yàn)收)。

(2)工程完工后不進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)(驗(yàn)收)。

8、如果甲方要求進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)的。應(yīng)在工程完成后由江蘇省建設(shè)行政部門批準(zhǔn)的有檢測(cè)資質(zhì)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境時(shí)，應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測(cè)時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證甲方自行購(gòu)買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測(cè)時(shí)應(yīng)雙方到場(chǎng)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)進(jìn)行治理，直到達(dá)到環(huán)保要求并承擔(dān)檢測(cè)及治理費(fèi)用。

9、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(附表八)及保修單(附表十)，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單(附表九)及有關(guān)資料給甲方，甲方應(yīng)自接到上述資料____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結(jié)清尾款。

九、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。

十、保修事項(xiàng)

1、乙方施工的有防水要求的項(xiàng)目保修期____年(不得低于五年)。

2、乙方施工的其他項(xiàng)目保修期____年(不得低于2年)。

十一、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任

(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方______元。

(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍堅(jiān)持使用而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)證據(jù)證明系乙方施工所致，甲方承擔(dān)責(zé)任。

(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知____日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。

(5)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。

2、乙方責(zé)任

(1)乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無(wú)償修理或返工，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計(jì)付款的____%支付違約金。逾期____天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還甲方，甲方有權(quán)解除合同。

(3)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。

(4)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)。如甲方的要求違反國(guó)家相關(guān)規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無(wú)條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。

(6)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(7)由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(8)違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。

3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)____%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)____%的違約金。

4、如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

十二、爭(zhēng)議或糾紛的處理

1、合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)：

雙方同意由________________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向________________人民法院起訴。

十三、附則

1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，有同等法律效力。

2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

3、雙方另有約定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四、其它約定

1、________________________________

2、________________________________

3、________________________________

甲方：________

代表人：________

家庭住址：________

郵政編碼：________

電話：________

______年____月____日

乙方：________

法定代表人：________

單位地址：________

郵政編碼：________

電話：________

第5篇 鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同樣書

發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名)：________

甲方現(xiàn)居所地址：________________________

身份證 號(hào)： _____________________________

聯(lián) 系 電 話：___________________________

手機(jī)號(hào)： _______________________________

承包方(乙方)：________________________

法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 編號(hào)：______________________

法人辦公地址：__________________________

法定代表人姓名：________________________

聯(lián)系電話：______________________________

建筑資質(zhì)證編號(hào)：________________________

資質(zhì)專業(yè)等級(jí)： _________________________

委托 代理 人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

施工負(fù)責(zé)人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1-1.施工地點(diǎn)：_____區(qū)(縣)____路____小區(qū)(村)____號(hào)樓_____室(號(hào))。

1-2.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)____層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)

(1)、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米

(2)、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米

(3)、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米

(4)、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米

(5)、____陽(yáng)臺(tái)，建筑面積分別為：________________________平方米

(6)、其他(注明部位)，____________建筑面積為：____________________平方米。

1-3.工程內(nèi)容及做法(參見(jiàn)附件一、二和施工圖紙)

1-4.工程承包，采取下列第_____種方式:

(1)、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。

(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件三、四)

(3)、乙方包工、甲方提供所有材料(見(jiàn)附件三)。

1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。

1-6.合同金額：本 工程合同 金額為(人民幣)：______(金額大寫)元，其中：材料費(fèi)：___________ ，人工費(fèi)：________，設(shè)計(jì)費(fèi)：___________ ，其他費(fèi)用：______________ 。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的，工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。

第二條 工程監(jiān)理

本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《 工程監(jiān)理合同 》。監(jiān)理 公司名稱 、職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。

第三條 工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對(duì)方二份(必須提供水、電線路平面圖)。

3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

3-3.提供圖紙一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。

3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條 甲方責(zé)任與義務(wù)

4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。

4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。

4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

4-6.不得有下列行為：

(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。

(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過(guò)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部 分居 室的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。

第五條 乙方責(zé)任與義務(wù)

5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對(duì)樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

(3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。

(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。

5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。

第六條 工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條 材料供應(yīng)

7-1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件三。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任，乙方可收取保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方堅(jiān)持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。

7-2.甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見(jiàn)附件四)，到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。

第八條 工期延誤

8-1.對(duì)以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更

(2)、不可抗力

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對(duì)以下原因造成施工工期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的

(2)、甲方未按合同約定支付 工程款 影響正常施工的

(3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9-1.本工程執(zhí)行g(shù)b50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb18680-2001~gb18688-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。

9-2.室內(nèi) 環(huán)境污染 控制，執(zhí)行g(shù)b/t18883-2001《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)認(rèn)證其費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 工程驗(yàn)收

10-1. 雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段(不少于三次)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署 工程驗(yàn)收單 (見(jiàn)附件6)。

10-2.各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收，乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

10-4.甲方不能如期組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后，七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議，視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。

10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行，耽誤甲方按時(shí)居住的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收附件)后，亦可先行入住。

10-6. 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條 工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既 合同生效 后，甲方按進(jìn)度先后分批

支付合同價(jià)款的70%給乙方，然后在_______銀行，開立_____________________個(gè)人結(jié)算帳戶，將合同價(jià)款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監(jiān)管存款申請(qǐng)書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

工程款付款比例與時(shí)間表

批次 形象進(jìn)度時(shí)間 預(yù)期時(shí)間 付款比例 金額

1 對(duì)公司認(rèn)可后 ____年__月__日 定金 (不超過(guò)1000元) (第二次付款時(shí)扣除)

2 簽訂合同之日(預(yù)付款) ____年__月__日 30% 元

3 水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收 ____年__月__日 20% 元

4 工程進(jìn)度過(guò)半，油漆工進(jìn)場(chǎng)前 ____年__月__日 20% 元

5 工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格當(dāng)天 ____年__月__日 30% 元

6 增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí) (現(xiàn)金支付) 100% 元

備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現(xiàn)金支付。

11-3.工程進(jìn)度過(guò)半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條 違約責(zé)任

12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12-2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因 合同解除 而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的 違約金 。

12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(2)、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部?jī)r(jià)款。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，直接提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條 附則

14-1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì)備案登記

14-2. 本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。

14-3. 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

14-4. 因第三方原因影響了 合同履行 或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14-5. 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第十五條 其它約定：

1、________________________________

2、________________________________

3、________________________________

4、________________________________

5、________________________________

6、________________________________

7、________________________________

8、________________________________

第十六條 合同附件

附件一：裝飾施工內(nèi)容表

附件二：工程報(bào)價(jià)單

附件三：甲方提供材料、設(shè)備表

附件四：乙方提供材料、設(shè)備表

附件五：工程項(xiàng)目變更單

附件六：階段驗(yàn)收通知單

附件七：工程竣工驗(yàn)收單

附件八：工程結(jié)算單

附件九：工程保修單

如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：___________

委托代理人：______________ 法定代表人：_____________

住 址：______________ 委托代理人：_____________

電 話：_____________

電 話：______________ 地 址：_____________

郵 編：______________ 郵 編：_____________

簽訂日期：____年___月___日 簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

備案登記

(簽章)

登記編號(hào)：________________

登記時(shí)間：____年___月___日

附件一：

鄭州 市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

第____頁(yè)共____頁(yè)

甲方:_______________

乙方:_______________

序號(hào)分項(xiàng)工程施工說(shuō)明

一 地面部位：_______________

二 墻面部位：_______________

三 天棚部位：_______________

四 門窗部位：_______________

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表(續(xù))

第____頁(yè)共____頁(yè)

甲方: ______________

乙方: ______________

序號(hào)分項(xiàng)工程施工說(shuō)明

五 家具

六 衛(wèi)生間

七 廚房

八 電氣、水管

九 其它要求：

附件二

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單

序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法用料說(shuō)明

備注：此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件三

鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表(簽字蓋章)：_________ 乙方代表(簽字蓋章)：________

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告

此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件四

鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表(簽字蓋章)：__________ 乙方代表(簽字蓋章)：________

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告

此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件五：

鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單

甲方：_______________

乙方：_______________

變更內(nèi)容原單價(jià)新單價(jià)增減金額(+ -)

詳細(xì)說(shuō)明：

增加工程金額(元)減項(xiàng)工程金額(元)(增 – 減)金額 (元)實(shí)付金額(元)

注：(1)若變更內(nèi)容過(guò)多可另附說(shuō)明

(2)增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。

甲方代表：__________ 乙方代表：__________

______年____月____日 ______年____月____日

附件六

鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單

驗(yàn)收項(xiàng)目：_______________

致(甲方)： _____________________

我單位已完成__________________階段的施工，現(xiàn)通知你方，請(qǐng)予以驗(yàn)收。

附件：

乙方(簽章)：______________

項(xiàng)目經(jīng)理：__________________

_________年_______月______日

甲方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)：___________________

結(jié)論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。 甲方(簽章)：__________

□不合格，整改后再報(bào)驗(yàn)。 _______年______月_____日

其它說(shuō)明：_______________________

附件七

鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單

驗(yàn)收時(shí)間：______年_____月_____日

工程名稱：______________________

工程地點(diǎn)：______________________

竣工

驗(yàn)收

意見(jiàn)

甲方 簽字(蓋章)：____________

監(jiān)理單位 簽字(蓋章)：________

乙方 簽字(蓋章)：____________

其它說(shuō)明：______________________

注：竣工驗(yàn)收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問(wèn)題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問(wèn)題必須盡快解決。

附件八：

鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單

甲方：___________________

乙方：___________________

序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 備 注

1 工程合同總價(jià)______元

2 變更增加項(xiàng)目______元

3 變更減少項(xiàng)目______元

4 工程結(jié)算總額______元

5 甲方已付金額______元

6 甲方結(jié)算應(yīng)付金額__元

甲方代表(簽字蓋章)：_________ 乙方代表(簽字蓋章)：________

_________年_________月_______日 __________年________月_______日

附件九

鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

甲方(蓋章)：_________________ ___________年_______月_______日

甲方 名 稱

代理人 聯(lián)系電話 簽字

乙方 名 稱

法定代表人 聯(lián)系電話 簽字

委托代理人 聯(lián)系電話 簽字

工程地址

開工日期 竣工日期 保修期限 至_____年_____月_____日止

第6篇 鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同 編號(hào):

工程地址：

簽訂日期：

鄭州市建筑裝飾協(xié)會(huì)編印

xx年三月修訂

支持單位如下：

鄭州仲裁委員會(huì)

環(huán)境治理專業(yè)委員會(huì)

鄭州商*銀行

中*光大銀行

河南見(jiàn)地律*事務(wù)所

商都信息港家裝頻道

河南*博裝飾工程監(jiān)理有限公司

使 用 說(shuō) 明 及 釋 疑

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工*業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發(fā)包方（甲方），對(duì)需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對(duì)本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。

4、開工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)）全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗(yàn)收，簽署《工程竣工驗(yàn)收單》確認(rèn)工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、工程實(shí)踐證明：垃圾清運(yùn)、施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費(fèi)用由甲方直接給付相關(guān)單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

8、本合同文本不得拆減頁(yè)，增加條款可另行補(bǔ)充；劃線部分必須填寫，不得留空。

9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方（甲方）名稱（業(yè)主姓名）：_______________________________________________

甲方現(xiàn)居所地址：______________________________身份證號(hào)： ________________________

聯(lián) 系 電 話：_______________________________手機(jī)號(hào)： ________________________

承包方（乙方）：_______________________________________________________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________________________法人辦公地址：________________________

法定代表人姓名：_____________________________聯(lián)系電話：________________________

建筑資質(zhì)證編號(hào)：__________________________資質(zhì)專業(yè)等級(jí)： ________________________

委托代理人姓名：________________辦公處所：_________________聯(lián)系電話：_____________

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名：________________辦公處所：_________________聯(lián)系電話：_____________

施工負(fù)責(zé)人姓名：________________辦公處所：_________________聯(lián)系電話：_____________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1-1.施工地點(diǎn)：區(qū)（縣）路小區(qū)（村）號(hào)樓室（號(hào)）。

1-2.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)____層（式）____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)；

（1）、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米；

（2）、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米；

（3）、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米；

（4）、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米；

（5）、____陽(yáng)臺(tái)，建筑面積分別為：________________________平方米；

（6）、其他（注明部位），____________建筑面積為：____________________平方米。

1-3.工程內(nèi)容及做法(參見(jiàn)附件一、二和施工圖紙)；

1-4.工程承包，采取下列第種方式:

(1)、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。

(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見(jiàn)附件三、四）

（3）乙方包工、甲方提供所有材料（見(jiàn)附件三）。

1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。

1-6.合同金額：本工程合同金額為（人民幣）：（金額大寫）元，其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：， 其他費(fèi)用：。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的，工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。

第二條 工程監(jiān)理

本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。

第三條 工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對(duì)方二份（必須提供水、電線路平面圖）。

3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

3-3.提供圖紙一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。

3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條 甲方責(zé)任與義務(wù)

4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。

4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。

4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

4-6.不得有下列行為：

(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。

(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過(guò)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。

第五條 乙方責(zé)任與義務(wù)

5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對(duì)樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

(3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。

(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。

5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。

第六條 工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條 材料供應(yīng)

7-1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件三。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)；乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任，乙方可收取保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定；由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方堅(jiān)持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。

7-2.甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件四），到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。

第八條 工期延誤

8-1.對(duì)以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

(2)、不可抗力；

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對(duì)以下原因造成施工工期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9-1.本工程執(zhí)行g(shù)b50210-xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、gb50327-xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb18680-xx~gb18688-xx《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。

9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制，執(zhí)行g(shù)b/t18883-xx《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、gb50325-xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)認(rèn)證；其費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 工程驗(yàn)收

10-1. 雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段（不少于三次）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件6）。

10-2.各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收，乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

10-4．甲方不能如期組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后，七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議，視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。

10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行，耽誤甲方按時(shí)居住的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收附件）后，亦可先行入住。

10-6. 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條 工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進(jìn)度先后分批

支付合同價(jià)款的70%給乙方，然后在銀行，開立

個(gè)人結(jié)算帳戶，將合同價(jià)款的30%存入銀行，并向銀行

出具《委托監(jiān)管存款申請(qǐng)書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

工程款付款比例與時(shí)間表

批次

形象進(jìn)度時(shí)間

預(yù)期時(shí)間

付款比例

金額

1

對(duì)公司認(rèn)可后

____年__月__日

定金（不超過(guò)1000元）

（第二次付款時(shí)扣除）

2

簽訂合同之日（預(yù)付款）

____年__月__日

30%

元

3

水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收

____年__月__日

20%

元

4

工程進(jìn)度過(guò)半，油漆工進(jìn)場(chǎng)前

____年__月__日

20%

元

5

工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格當(dāng)天

____年__月__日

30%

元

6

增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí)

（現(xiàn)金支付）

100%

元

備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現(xiàn)金支付。

11-3.工程進(jìn)度過(guò)半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條 違約責(zé)任

12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12-2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(2)、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部?jī)r(jià)款。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，直接提交 仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條 附則

14-1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì)備案登記

14-2. 本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。

14-3. 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

14-4. 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14-5. 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第十五條 其它約定：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

第十六條 合同附件

附件一：裝飾施工內(nèi)容表；

附件二：工程報(bào)價(jià)單；

附件三：甲方提供材料、設(shè)備表；

附件四：乙方提供材料、設(shè)備表；

附件五：工程項(xiàng)目變更單；

附件六：階段驗(yàn)收通知單；

附件七：工程竣工驗(yàn)收單；

附件八：工程結(jié)算單；

附件九：工程保修單；

如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委托代理人： 法定代表人：

住 址： 委托代理人：

電 話：

電 話： 地 址：

郵 編： 郵 編：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

備案登記

（簽章）

登記編號(hào)：

登記時(shí)間： 年 月 日

附件一：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

第 頁(yè)共 頁(yè)

甲方:

乙方:

序號(hào)

分 項(xiàng) 工 程 施 工 說(shuō) 明

一

地面部位：

二

墻面部位：

三

天棚部位：

四

門窗部位：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表（續(xù)）

第 頁(yè)共 頁(yè)

甲方:

乙方:

序號(hào)

分 項(xiàng) 工 程 施 工 說(shuō) 明

五

家具

六

衛(wèi)生間

七

廚房

八

電氣、水管

九

其它要求：

附件二

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單

序號(hào)

項(xiàng)目

單位

單價(jià)

數(shù)量

合計(jì)金額

工藝作法、用料說(shuō)明

備注：此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件三

鄭州市住宅裝飾裝修工程

甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時(shí)間

供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告；

此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件四

鄭州市住宅裝飾裝修工程

乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時(shí)間

供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告；

此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件五：

鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單

甲方：

乙方：

變 更 內(nèi) 容

原單價(jià)

新單價(jià)

增減金額（ -）

詳細(xì)說(shuō)明：

增加工程金額

減項(xiàng)工程金額

（增 – 減）金額

實(shí)付金額

元

元

元

元

注：（1）若變更內(nèi)容過(guò)多可另附說(shuō)明；

（2）增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。

甲方代表：乙方代表：

年 月 日 年 月 日

附件六

鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單

驗(yàn)收項(xiàng)目：

致（甲方）：

我單位已完成階段的施工，現(xiàn)通知你方，請(qǐng)予以驗(yàn)收。

附件：

乙方（簽章）：

項(xiàng)目經(jīng)理：

年 月 日

甲方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)：

結(jié)論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。 甲方（簽章）：

□不合格，整改后再報(bào)驗(yàn)。 年 月 日

其它說(shuō)明：

附件七

鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單

驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

竣工

驗(yàn)收

意見(jiàn)

甲方

簽字（蓋章）：

監(jiān)理單位

簽字（蓋章）：

乙方

簽字（蓋章）：

其它說(shuō)明：

注：竣工驗(yàn)收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問(wèn)題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問(wèn)題必須盡快解決。

附件八：

鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單

甲方：

乙方：

序號(hào)

項(xiàng) 目

金 額

備 注

1

工程合同總價(jià)

元

2

變更增加項(xiàng)目

元

3

變更減少項(xiàng)目

元

4

工程結(jié)算總額

元

5

甲方已付金額

元

6

甲方結(jié)算應(yīng)付金額

元

甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：

年 月 日 年 月 日

附件九

鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

甲方（蓋章）： 年 月 日

甲方

名 稱

代理人

聯(lián)系電話

簽字

乙方

名 稱

法定代表人

聯(lián)系電話

簽字

委托代理人

聯(lián)系電話

簽字

工程地址

開工日期

竣工日期

保修期限

至年月 日止

其它說(shuō)明

備注：1、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。自竣工驗(yàn)收之日起，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。

2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修；因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修。

第7篇 門市住宅裝飾裝修工程合同

2023門市住宅裝飾裝修工程合同編號(hào)：_________

發(fā)包方：_____________________身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________手機(jī)：____________________

承包方：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________電話：____________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)：_________電話：____________________

簽約代理人：_________________________電話：____________________

工程代表人：___________電話：____________________

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________。

2.建筑面積：_______________㎡。

3.戶型：______室______廳______衛(wèi),為平層□,或錯(cuò)層□,或復(fù)式□,或別墅□。

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材。

③其他方式______________________________。

5.施工內(nèi)容：。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____%支付_________元工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)_______________元。。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3.開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6.及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1.本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1.工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期變更單)

2.無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3.若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。。

4.在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費(fèi)用和工期在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修工期。

5.未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合同金額的______%支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明

附件3：工程報(bào)價(jià)單

附件4：設(shè)計(jì)變更單

附件5：驗(yàn)收單

附件6：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附件7：工程結(jié)算單

附件8：工程保修單。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______________簽約代理人：_________________

第8篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同通用

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方（甲方）：_____________________ 身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系（通信）地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方（乙方）：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司（分部）地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約代理人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人（或項(xiàng)目經(jīng)理）：___________ 電話：____________________

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1．工程地址：________________________________________________.

2．建筑面積：_______________.

3．戶型： ______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。（□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。）

4．承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ （以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn)）。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表）。

③其他方式______________________________.

5．施工內(nèi)容：（附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單）。

6．施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7．合同金額：（大寫）______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□；合同款包干□。

8．支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____％首期預(yù)付________元；水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____％支付_________元；工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9．甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1．甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2．甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）_______________元。（此費(fèi)用由甲方支付□；此費(fèi)用予以減免□）。

三、甲方工作

1．若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2．審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3．開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4．提供施工所需水、電；辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6．及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7．組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1．嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2．若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3．施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4．確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5．遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6．保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7．組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1．乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______％的比例向甲方支付違約金。

2．由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________％的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3．若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1．本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2．凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1．工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（附：設(shè)計(jì)（施工）變更單）；

2．無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3．若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1．工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210－2001）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-2001）為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)；以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325·2001）為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2．在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收（實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收）。

3．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）。

4．在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方（實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加）確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修（返工）并承擔(dān)費(fèi)用和工期；在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修（返工）和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修（返工）工期。

5．未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6．工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2．未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3．在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4．若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5．因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______％支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁；

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1．本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2．本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3．合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議；

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明；

附件3：工程報(bào)價(jià)單；

附件4：設(shè)計(jì)（施工）變更單；

附件5：驗(yàn)收單（含隱蔽工程、中期和竣工驗(yàn)收）；

附件6：甲方（乙方）提供裝飾裝修材料明細(xì)表；

附件7：工程結(jié)算單；

附件8：工程保修單。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第9篇 116住宅裝飾裝修工程施工合同

住宅裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(甲方)：____________

承包方(乙方)：____________

合同編號(hào)：____________

使用說(shuō)明

1.此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。

2.工程承包方(乙方)應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。提倡裝修人(甲方)選擇具有建設(shè)行政主管部門資質(zhì)等級(jí)證書和住宅裝飾行業(yè)自律證書的企業(yè)。

3.甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市家居賣場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式叁份(甲、乙雙方及該賣場(chǎng)各執(zhí)一份)。實(shí)行工程監(jiān)理的住宅裝飾裝修工程，應(yīng)向監(jiān)理方提供原始合同備查。

4.甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真參照合同文本的格式、規(guī)格填寫，如有更改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，且不得違反相關(guān)法律法規(guī);合同文本約定內(nèi)容應(yīng)盡量采用機(jī)打版本，避免手填。

5.合同未盡事宜，合同當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

6.此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布為止。

7.選擇仲裁委員會(huì)仲裁解決合同爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)寫明仲裁委員會(huì)的全稱。

8.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況參考使用本合同內(nèi)容。

住宅裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

委托代理人(姓名)：____________

民族：____________

住所：____________

身份證號(hào)：____________

手機(jī)號(hào)：____________

電子郵箱：____________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________

電子郵箱：____________

開戶銀行：____________

賬號(hào)：____________

單位地址：____________

委托代理人：____________

聯(lián)系電話：____________

施工負(fù)責(zé)人：____________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

工程設(shè)計(jì)人：____________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱“工程”)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

(一)工程名稱(地址)：____________

(二)工程裝飾裝修面積：____________

(三)工程戶型：____________

(四)施工內(nèi)容：____________詳見(jiàn)預(yù)算表(附件1)、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。

(五)本工程采取以下第種承包方式：____________

□1.乙方包工包料(見(jiàn)附件2);

□2.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件2、3);

□3.乙方包工，甲方包料(見(jiàn)附件3);

□4.套餐形式。

(六)工期：____________

計(jì)劃開工日期：____________

計(jì)劃竣工日期：___________

總共期限：____________(本合同如無(wú)另行約定，所有日期均按自然日計(jì)算)。

第二條工程監(jiān)理

本工程甲方指定由__________監(jiān)理。

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。除此之外的視為自行監(jiān)理。

若甲方自行進(jìn)行工程監(jiān)理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

(一)施工圖紙采取下列第_____種方式提供：

□1.甲方提供施工圖紙，一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份;

□2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)提供施工圖紙，一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

(二)雙方提供的設(shè)計(jì)方案、選用材料必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20102013年版)的要求。

(三)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。乙方嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的項(xiàng)目及材料進(jìn)行預(yù)算，如有水電路改造必須納入預(yù)算，如有工程變更或工程增項(xiàng)，應(yīng)簽署相應(yīng)補(bǔ)充合同。

(四)雙方不得將對(duì)方提供的有關(guān)施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它項(xiàng)目。

第四條合同價(jià)款及支付方式

(一)合同價(jià)款：____________本工程合同金額(人民幣)￥__________元金額大寫：____________詳見(jiàn)預(yù)算表(附件1)。

(二)合同簽字生效后，甲方按如下約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶或以現(xiàn)金等方式交付至乙方財(cái)務(wù)部門簽收。乙方收款后應(yīng)及時(shí)開具合法的票據(jù)。非經(jīng)乙方公司法人書面授權(quán)，甲方不得將錢款交付其它個(gè)人賬戶。

(三)工程進(jìn)度過(guò)半是指完成以下五項(xiàng)中任意三項(xiàng)：

1.水、電管線鋪設(shè)完成;

2.木工基礎(chǔ)(或其它輕鋼結(jié)構(gòu))完成;

3.木工收口完成;

4.墻面一遍膩?zhàn)?

5.墻、地磚鋪設(shè)完成。

如果甲、乙雙方有特別約定的，須在第十五條其它約定事項(xiàng)中加以說(shuō)明。

(四)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交完整的竣工圖紙、管線圖及工程結(jié)算資料，甲方應(yīng)確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。自提交之日起三日內(nèi)甲方未提出異議的，即視為甲方同意。

第五條甲方義務(wù)

(一)開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

(二)無(wú)償提供施工期間的水源、電源以及其它約定的必要條件保障。

(三)負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

(四)遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(五)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

(六)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，按時(shí)開展工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等施工各種節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

(七)禁止下列行為：

1.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

2.將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

3.擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

4.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

5.其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本合同所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本合同所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

(八)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

1.未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得改變住宅外立面，不得在非承重外墻上開門、窗;

2.未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，不得拆改供暖管道和設(shè)施;

3.未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，不得拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

(九)住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

(十)由甲方提供施工圖紙的，圖紙必須清晰明了，標(biāo)注清楚。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)設(shè)計(jì)人員向乙方施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

第六條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)主動(dòng)出示已取得的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、自律證書;如屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明并提供上述資料復(fù)印件一份(加蓋公章)。

(二)施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內(nèi)容。

(三)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，并應(yīng)遵守如下規(guī)定：

1.不得有《城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第十七條所列危害房屋使用安全的行為。

2.負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

3.不得擾鄰及污染環(huán)境，遵守關(guān)于裝飾裝修噪音管理的相關(guān)法律法規(guī)，每日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)不得進(jìn)行敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

4.保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并將垃圾放至物業(yè)指定地點(diǎn)。

(四)在合同簽字前乙方須如實(shí)告知甲方本合同簽訂履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、參考價(jià)格等有關(guān)資料并提供查閱條件。

(五)向甲方提供施工部分的水電隱蔽工程改造圖。

(六)指派工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

(七)對(duì)甲方直接發(fā)包給第三方施工的工程，乙方應(yīng)予以配合。

(八)施工中未經(jīng)有關(guān)部門正式文件批準(zhǔn)，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備、設(shè)施管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。

第七條材料供應(yīng)

(一)按雙方編制的本合同《材料、設(shè)備表》(見(jiàn)附件3)所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

1.應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和施工質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。

2.應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)簽收。

3.雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”標(biāo)準(zhǔn)，并能提供具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位出具的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

4.如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

(二)由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備必須是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方出示簽發(fā)延期的期限，乙方也可主動(dòng)索取，因之而造成的工期應(yīng)予順延。如甲方所提供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，但甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，材料、設(shè)備在施工使用中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異的，由甲方、乙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。如需乙方代購(gòu)材料，雙方約定代購(gòu)部分的服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。

第八條工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充合同，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)(見(jiàn)附件4)。

第九條工期延誤

(一)對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：

1.工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

2.不可抗力;

3.甲方同意工期順延的其它情況。

(二)因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

(三)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。

(四)因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

(五)工期延誤判斷以“雙方簽字確認(rèn)的書面材料”為確定雙方責(zé)任的主要依據(jù)。

第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(一)裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20102013年版)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：____________。

第十一條工程驗(yàn)收和保修

(一)在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

1.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收;

2.隱蔽工程驗(yàn)收，指對(duì)隱蔽工程部分(包括封閉前的水電路改造工程、防水工程等)進(jìn)行的驗(yàn)收;

3.工程中期驗(yàn)收(工程進(jìn)度過(guò)半)驗(yàn)收;

4.工程竣工驗(yàn)收，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，如有監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)一同參與驗(yàn)收。

(二)甲、乙雙方應(yīng)在相應(yīng)工程完工后，按約定及時(shí)辦理以上(1、2、3)項(xiàng)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，各階段驗(yàn)收后應(yīng)填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收表(見(jiàn)附件5)并簽字確認(rèn)。

1.當(dāng)具備驗(yàn)收條件與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)接到驗(yàn)收通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在日內(nèi)通知甲方，若甲方在收到通知后日內(nèi)未對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議，視為認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果;若甲方要求復(fù)驗(yàn)，應(yīng)在日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)和返工費(fèi)，并支付乙方合理的利潤(rùn)，工期相應(yīng)順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，由乙方承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)，工期不順延。

2.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)對(duì)不合格部分返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。乙方在完成上述工作后，應(yīng)重新通知甲方驗(yàn)收。

(三)工程竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)通知甲方提交竣工申請(qǐng)，甲方應(yīng)自接到竣工申請(qǐng)日內(nèi)組織驗(yàn)收，并簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收表(見(jiàn)附件5)。若甲方需另行安排竣工驗(yàn)收日期的，由雙方協(xié)商后確認(rèn)具體時(shí)間，但竣工時(shí)間以乙方首次提交竣工申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程款(附件6)，簽署保修單(附件7)，提交水電竣工圖或相關(guān)文件(未出現(xiàn)在預(yù)算表及變更表上的項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任)。

1.在工程驗(yàn)收中甲方提出的不合格問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲、乙雙方已辦理竣工驗(yàn)收，并結(jié)清工程款，簽署保修單后，甲方提出問(wèn)題的，由乙方負(fù)責(zé)維修?？⒐を?yàn)收合格后，甲方結(jié)清工程款而乙方未及時(shí)開具保修單的，保修期自結(jié)清工程款之日起計(jì)算。

2.工程竣工驗(yàn)收合格日內(nèi)甲方未結(jié)清工程款的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)遲延付款的違約責(zé)任;如甲方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用或提前入住的，視為驗(yàn)收合格。

(四)裝修工程保修期為貳年，防滲漏工程的保修期為伍年。

1.保修期時(shí)間自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算;如甲方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用或提前入住的，保修期自甲方入住日期開始計(jì)算;如甲方因自身原因?qū)е略诩s定驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)未能進(jìn)行驗(yàn)收的，保修期自原約定驗(yàn)收時(shí)間開始計(jì)算。

2.保修范圍是乙方施工完成的工程項(xiàng)目。如工程施工過(guò)程中合同終止，乙方對(duì)已經(jīng)完成的成品工程履行保修責(zé)任。

3.乙方包工包料工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

4.保修期內(nèi)非乙方原因所產(chǎn)生的維修不在保修范圍。維修的材料、人工費(fèi)等其它費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

5.甲方憑加蓋乙方公章的《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享受保修(見(jiàn)附件7)。

第十二條違約責(zé)任

(一)合同簽定后，任何一方不得無(wú)故終止合同，如單方終止合同須向另一方支付違約元(或合同金額的%);因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由雙方協(xié)商解決。出現(xiàn)爭(zhēng)議的，參照本合同第十四條處理。

(三)甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日由甲方向乙方支付違約金。由乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日由乙方向甲方支付違約金。支付違約金總額不超過(guò)合同金額的30%。

(四)由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理，因返工造成的工程延期交付視同工程延誤，按照本條第三項(xiàng)約定支付違約金。

(五)雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由有異議一方提交雙方認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

(六)關(guān)于停工：

由于甲、乙方原因發(fā)生下列情況之一，可暫停施工，但必須以書面形式通知對(duì)方闡明停工原因：

1.甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商，三日之內(nèi)無(wú)結(jié)果的;

2.同場(chǎng)其它非乙方施工隊(duì)伍不配合，甲方未及時(shí)予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行施工的;

3.甲方未履行本合同約定責(zé)任的;

4.乙方提供的材料非約定的材料的;

5.乙方施工人員在工地有打架斗毆、偷盜、破壞等非法行為的;

6.乙方未履行本合同約定責(zé)任的;

7.若雙方同意復(fù)工，由責(zé)任方向另一方支付每日違約金，工期自動(dòng)順延。

(七)工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收或者其它損失，由甲方負(fù)責(zé)。

第十三條合同解除

存在以下情況之一的，非責(zé)任方可解除合同：

(一)不可抗力;

(二)甲方未按約定支付合同價(jià)款或不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，且在乙方催告的合理期限內(nèi)仍未履行;

(三)乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù);

(四)乙方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在甲方催告的合理期限內(nèi)仍未完工;

(五)乙方已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù);

(六)協(xié)商一致。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，選擇以下第()種方式解決：

(一)向裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;

(二)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決;

(三)依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

協(xié)商或調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

第十五條其它約定事項(xiàng)：

第十六條附則

(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效;

(二)本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，執(zhí)一份，均具同等法律效力;

(三)雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充;

(四)本合同附件是主合同的一部分，與主合同一樣具有法律效力。

第十七條合同附件

1.《工程預(yù)算表》

2.《工程決算表》

3.《材料、設(shè)備表》

4.《工程項(xiàng)目變更表》

5.《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》

6.《工程結(jié)算表》

7.《工程質(zhì)量保修卡》

甲方(業(yè)主)：____________(簽章)

身份證號(hào)：____________

乙方(施工單位)：____________(簽章)

法定代表人：____________

委托代理人：____________

開戶行：____________

銀行賬號(hào)：____________

市場(chǎng)商管單位：____________(簽章)

第10篇 住宅裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方(甲方)：_____________________身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系(通信)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________手機(jī)：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________電話：____________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司(分部)地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)：_________電話：____________________

簽約代理人：_________________________電話：____________________

工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理)：___________電話：____________________

依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建筑面積：_______________.

3.戶型：______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內(nèi)容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。

6.施工日期：________年____月____日至________年____月____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元;水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______________元。(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3.開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6.及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ模て陧樠?。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1.本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1.工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單);

2.無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3.若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-)為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn);以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325·)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收)。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合同金額的______%支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁;

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________簽約代理人：_________________

第11篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同書

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方(甲方)：_____________________ 身份證 號(hào)碼：______________

聯(lián)系(通信)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司 (分部)地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約 代理 人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理)：___________ 電話：____________________

依照《 民法典 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律 法規(guī) ,結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________。

2.建筑面積：_______________㎡。

3.戶型： ______室______廳______衛(wèi),為平層□,或錯(cuò)層□,或復(fù)式□,或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以√或×表示,下同。)

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)。

③其他方式______________________________。

5.施工內(nèi)容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____%支付_________元工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付 定金 、預(yù)付款、 工程款 及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______________元。(此費(fèi)用由甲方支付□此費(fèi)用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設(shè)計(jì)的 ，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3.開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6.及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付 違約金 。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1.本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1.工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單)

2.無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3.若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-2001)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)以《民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范》(gb50325—2001)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收)。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、 違約責(zé)任

1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、 消防法 規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理 合同終止 手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______%支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁

②向人民法院提起 訴訟 。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則 合同無(wú)效 ，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明

附件3：工程報(bào)價(jià)單

附件4：設(shè)計(jì)(施工)變更單

附件5：驗(yàn)收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗(yàn)收)

附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附件7：工程結(jié)算單

附件8：工程保修單。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第12篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同（2020年版）

合同編號(hào)：_________

發(fā)包方(甲方)：_____________________ 身份證號(hào)碼：______________

聯(lián)系(通信)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司(分部)地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約代理人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理)：___________ 電話：____________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建筑面積：_______________.

3.戶型： ______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內(nèi)容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元。竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元;水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______________元。(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3.開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6.及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1.本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1.工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單);

2.無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3.若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-2001)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn);以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325·2001)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收)。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______%支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁;

②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同無(wú)效，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補(bǔ)充協(xié)議;

附件2：設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工說(shuō)明;

附件3：工程報(bào)價(jià)單;

附件4：設(shè)計(jì)(施工)變更單;

附件5：驗(yàn)收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗(yàn)收);

附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細(xì)表;

附件7：工程結(jié)算單;

附件8：工程保修單。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第13篇 江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同 (示本)

jsf—2016—0201

江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同

(示范文本)

合同編號(hào)

簽訂日期

簽訂地點(diǎn)

甲方（委托人）代表人

身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

住所

乙方（被委托人）代表人

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼施工資質(zhì)證書編號(hào)

聯(lián)系電話

住所

依照《中華人民共和國(guó)合同法》建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點(diǎn)：

工程面積：

房屋戶型：

2、工程內(nèi)容及要求：（詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，見(jiàn)附表二）。

3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式

（1）包工包料

（2）包工不包料

（3）包工部分包料

二、工程期限及保修期：

1、工期天，自年月日起至年月日止。

2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起，由乙方開具工程保修單。

三、付款相關(guān)事項(xiàng)：

1、合同價(jià)款：（大寫）（小寫）元

其中：設(shè)計(jì)費(fèi)元

其它費(fèi)用

2、結(jié)算方式：

本合同結(jié)算方式為。

（1）按設(shè)計(jì)圖紙所含項(xiàng)目一次性總包，甲方無(wú)需支付超額部分款項(xiàng)。

（2）按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。除去甲方要求增加的項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過(guò)預(yù)算價(jià)的（推薦8﹪）。

3付款方式：合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付：

工程進(jìn)度

付款比例

金額

開工前三天

隱蔽工程驗(yàn)收合格

油漆工程開始前

工程竣工驗(yàn)收合格

4、余款：元，工程驗(yàn)收合格后天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。

5、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。

四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

2、甲方提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表四）

本工程甲方采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。

3、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表五）

凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購(gòu)貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。

4、對(duì)于需要第三方安裝的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方及第三方共同現(xiàn)場(chǎng)交底，乙方做好施工配合。

五、施工過(guò)程中的一般權(quán)利義務(wù)

1、甲方

（1）甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。

（2）開工前，甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等由采取保護(hù)措施。

（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。

（5）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

（6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。

（8）甲方可以由其本人或書面委托的代理人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。

（9）甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。

2、乙方

（1）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。

（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。

（3）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

（4）乙方委派為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

（5）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、房屋等事?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)

（6）乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。

（7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。

（8）降低噪聲（每日１２時(shí)至１４時(shí)，１９時(shí)至次日７時(shí)，乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工），保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。

（９）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?，有?quán)向乙方追償。

(10)乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（11）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的方案施工。

六、施工安全

1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明、及工程變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。

3、施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。

七、工程變更

1、工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表七）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。

2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。

八、工程驗(yàn)收

1、工程驗(yàn)收按照簽訂合同時(shí)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。

3、乙方應(yīng)提前天通知甲方對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改意見(jiàn)的視為驗(yàn)收合格。

4、雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程( 含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（４）工程竣工驗(yàn)收

5、乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

6、驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7、裝修后的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，在裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。甲方要求。

（1）工程完工后進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)（驗(yàn)收）。

（2）工程完工后不進(jìn)行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)（驗(yàn)收）。

8、如果甲方要求進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)的。應(yīng)在工程完成后由江蘇省建設(shè)行政部門批準(zhǔn)的有檢測(cè)資質(zhì)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境時(shí)，應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測(cè)時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證甲方自行購(gòu)買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測(cè)時(shí)應(yīng)雙方到場(chǎng)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)進(jìn)行治理，直到達(dá)到環(huán)保要求并承擔(dān)檢測(cè)及治理費(fèi)用。

9、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（附表八）及保修單（附表十），乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表九 ）及有關(guān)資料給甲方，甲方應(yīng)自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結(jié)清尾款。

九、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。

十、保修事項(xiàng)

1、乙方施工的有防水要求的項(xiàng)目保修期年（不得低于五年）。

2、乙方施工的其他項(xiàng)目保修期年（不得低于2年）。

十一、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任

（1）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方元。

（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍堅(jiān)持使用而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)證據(jù)證明系乙方施工所致，甲方承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。

（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。

2、乙方責(zé)任

（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無(wú)償修理或返工，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計(jì)付款的%支付違約金。逾期天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還甲方，甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)。如甲方的要求違反國(guó)家相關(guān)規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無(wú)條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。

（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（7）由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。

3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)%的違約金。

４、如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

十二、爭(zhēng)議或糾紛的處理

1、合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)

雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴。

十三、附則

1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本份，有同等法律效力。

2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

3、雙方另有約定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四、其它約定

1、

2、

3、

十五、合同附件

1、施工內(nèi)容表

2、工程預(yù)算表

3、報(bào)價(jià)單

4、甲方提供材料設(shè)備表

5、乙方提供材料設(shè)備表

6、甲方訂貨單

7、工程變更單

8、工程驗(yàn)收單

9、工程結(jié)算單

10、工程保修單

11、工程設(shè)計(jì)圖

12、隱蔽工程圖

甲方： 乙方：

代表人： 法定代表人：

家庭住址： 單位地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

附表一

施工內(nèi)容表

甲方： 乙方： 年 月 日

一、地面部位

二、墻面部位

三、天棚部位

四、門窗部位

五、衛(wèi)生間

六、廚房

七、電氣、水管

八、家具

九、其它

附表二

工程預(yù)算單

序號(hào)

項(xiàng)目

材料費(fèi)

人工費(fèi)

數(shù)量

金額（大寫）

備注

1

2

3

4

5

管理費(fèi)

其它費(fèi)用

合計(jì)

甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）

年 月 日

附表三

報(bào)價(jià)單

甲方對(duì)乙方報(bào)價(jià)單中“不包含”及“需另付費(fèi)用”字樣已充分注意。

甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

工藝內(nèi)容

人工費(fèi)

材料費(fèi)

1

2

3

4

5

6

附表四

甲方提供材料設(shè)備明細(xì)表

甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日

序號(hào)

材料或設(shè)備名稱

規(guī)格型號(hào)

品質(zhì)

數(shù)量

單價(jià)

供應(yīng)時(shí)間

送達(dá)地點(diǎn)

備 注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

附表五

乙方提供材料設(shè)備明細(xì)表

甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日

序號(hào)

材料或設(shè)備名稱

規(guī)格型號(hào)

品質(zhì)

數(shù)量

單價(jià)

供應(yīng)時(shí)間

送達(dá)地點(diǎn)

備 注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

附表六

甲方訂貨單

（粘貼頁(yè)）

附表七

工 程 變 更 單

時(shí)間

變更內(nèi)容

原設(shè)計(jì)

新設(shè)計(jì)

增減費(fèi)用

雙方簽字

合計(jì)增減費(fèi)用

詳細(xì)說(shuō)明：

注：若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明

附表八

工 程 驗(yàn) 收 單

日期

驗(yàn)收項(xiàng)目名稱

驗(yàn)收結(jié)果

雙方簽字

整體工程

說(shuō)明

附表九

工 程 結(jié) 算 單

序號(hào)

項(xiàng)目

金額（大寫）

備注

1

工程合同項(xiàng)目

2

變更增加項(xiàng)目

3

變更減少項(xiàng)目

4

工程結(jié)算總額

5

甲方已付金額

6

甲方結(jié)算應(yīng)付金額

甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）

年 月 日

附表十

工 程 保 修 單

公司名稱

聯(lián)系電話

用戶姓名

聯(lián)系電話

裝修房屋

地 址

施工單位

負(fù) 責(zé) 人

施 工

負(fù) 責(zé) 人

進(jìn)場(chǎng)施工

日 期

竣工驗(yàn)收

日 期

保修期限

詳見(jiàn)合同第十條

甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：

年 月 日

注：

①保修期從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算。

②保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。

③保修期內(nèi)如甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。

④本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。

監(jiān)督電話：

附表十一

工程設(shè)計(jì)圖

（粘貼頁(yè)）

附表十二

隱蔽工程圖

（粘貼頁(yè)）

第14篇 住宅裝飾裝修工程施工合同書模板

發(fā)包方(甲方)：_____________________ 身份證 號(hào)碼：______________

聯(lián)系(通信)地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機(jī)：____________________

承包方(乙方)：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)：_____________________ 資質(zhì)證號(hào)：________________

分公司 (分部)地址：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________ 電話：____________________

負(fù)責(zé)人：_____________職務(wù)： _________ 電話：____________________

簽約 代理 人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理)：___________ 電話：____________________

依照《 民法典 》、《中華人民共和國(guó) 建筑法 》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律 法規(guī) ，結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建筑面積：_______________.

3.戶型： ______室______廳______衛(wèi)，為平層□，或錯(cuò)層□，或復(fù)式□，或別墅□。(□為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn))。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見(jiàn)甲方提供材料明細(xì)表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內(nèi)容：(附施工說(shuō)明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。

6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□合同款包干□。

8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預(yù)付________元水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_____%支付_________元工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付 定金 、預(yù)付款、 工程款 及其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)_______________元。(此費(fèi)用由甲方支付□此費(fèi)用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設(shè)計(jì)的，開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明及工程報(bào)價(jià)單，雙方簽字認(rèn)可。

3.開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

6.及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。

7.組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作

1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2.若由乙方設(shè)計(jì)，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4.確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系。

6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。

7.組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。

五、工程監(jiān)理

本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。

六、工期

1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程，不得無(wú)故拖延工期，除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時(shí)以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付 違約金 。

2.由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。

3.若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認(rèn)可后，按新增加工程量順延工期，費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應(yīng)

1.本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或“三無(wú)”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

2.凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

八、工程變更

1.工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附：設(shè)計(jì)(施工)變更單)

2.無(wú)故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。

3.若甲方中途要求變更設(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修

1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-2001)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)以《民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范》(gb50325·2001)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收(實(shí)行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收)。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過(guò)程中，甲、乙雙方(實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用，并重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、 違約責(zé)任

1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在施工過(guò)程中，甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、 消防法 規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5.因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理 合同終止 手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金按合 同金額的______%支付。

十一、爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會(huì)仲裁

②向人民法院提起 訴訟 。

十二、其它___________________

十三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則 合同無(wú)效 ，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第15篇 承包住宅裝飾裝修工程施工合同

2023承包住宅裝飾裝修工程施工發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________委托代理人：(或甲方代表)______________

單位：_______________________________住所地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________單位名稱：___________________________

開戶銀行：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

銀行帳號(hào)：___________________________委托代理人：(或乙方代表)______________

聯(lián)系電話：___________________________

本工程設(shè)計(jì)人：_______________________聯(lián)系電話：___________________________

施工負(fù)責(zé)人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________

簽訂時(shí)間：___________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點(diǎn)：

工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)。

工程期限_____天

開工日期_____年_____月_____日

竣工日期_____年_____月_____日

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_____元。金額大寫：_____。(詳見(jiàn)附表三：工程報(bào)價(jià)表)

第二條工程設(shè)計(jì)

見(jiàn)重慶市住宅裝飾設(shè)計(jì)合同書(附后)

第三條甲方工作

·委派_____為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽;

開工前_____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明·份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用;

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

如確需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。

第四條乙方工作

委派_____為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。

保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(居民)的關(guān)系。

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。

工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條工程變更

工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項(xiàng)目差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期(見(jiàn)附件五：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條材料供應(yīng)

按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)(見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗(yàn)收;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

第七條工期

因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其它情況。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。

因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。

因乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程施工質(zhì)量按下列第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(1)以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

(2)雙方約定：_______________。

①施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_____部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

②木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。

第九條工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修

甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。

雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。

(1)________________________________________________

(2)________________________________________________

(3)________________________________________________

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表六：工程驗(yàn)收單);

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。

本工程自驗(yàn)收合格雙方簽之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合格簽并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單(見(jiàn)附件八：工程保修單)。

驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)保修。

因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。

第十條安全生產(chǎn)和防火

甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。

乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條工程價(jià)款支付方式

合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額(元)占總金額的_________%

第一次合同簽定_________%

第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。_________%

第三次木工和泥工全部完工_________%

第四次雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi)_________%

其它方式：____________________________________________________________

第十二條違約責(zé)任

甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。

因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方責(zé)任

未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。

工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任。

甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____元。

乙方責(zé)任

應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元.

第十三條爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_____種方式解決：

向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向__________人民法院起訴。

第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的___________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_____元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把，有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。

乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

第十五條附則

本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽蓋章后生效。

本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條其它約定條款__________________________________

甲方代表(簽)：________________

乙方代表(簽)：________________

_____年_____月_____日

第16篇 鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同（官方范本06版）

目錄

1 鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方（甲方）名稱（業(yè)主姓名）：________

甲方現(xiàn)居所地址：________________________

身份證 號(hào)： _____________________________

聯(lián) 系 電 話：___________________________

手機(jī)號(hào)： _______________________________

承包方（乙方）：________________________

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：______________________

法人辦公地址：__________________________

法定代表人姓名：________________________

聯(lián)系電話：______________________________

建筑資質(zhì)證編號(hào)：________________________

資質(zhì)專業(yè)等級(jí)： _________________________

委托 代理 人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

施工負(fù)責(zé)人姓名：________________________

辦公處所：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

依照《中華人民共和國(guó) 合同法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1-1.施工地點(diǎn)：_____區(qū)（縣）____路____小區(qū)（村）____號(hào)樓_____室（號(hào)）。

1-2.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)____層（式）____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)；

(1)、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米；

(2)、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米；

(3)、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米；

(4)、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米；

(5)、____陽(yáng)臺(tái)，建筑面積分別為：________________________平方米；

(6)、其他（注明部位），____________建筑面積為：____________________平方米。

1-3.工程內(nèi)容及做法(參見(jiàn)附件一、二和施工圖紙)；

1-4.工程承包，采取下列第_____種方式:

(1)、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。

(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見(jiàn)附件三、四）

(3)、乙方包工、甲方提供所有材料（見(jiàn)附件三）。

1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。

1-6.合同金額：本 工程合同 金額為（人民幣）：______（金額大寫）元，其中：材料費(fèi)：___________ ，人工費(fèi)：________，設(shè)計(jì)費(fèi)：___________ ，其他費(fèi)用：______________ 。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費(fèi)用調(diào)整的，工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整。

第二條 工程監(jiān)理

本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實(shí)施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《 工程監(jiān)理合同 》。監(jiān)理 公司名稱 、職責(zé)，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于______年__月__日以前書面通知乙方。

第三條 工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對(duì)方二份（必須提供水、電線路平面圖）。

3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

3-3.提供圖紙一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認(rèn)可。

3-4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條 甲方責(zé)任與義務(wù)

4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。

4-4.支付應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)對(duì)外相關(guān)費(fèi)用。

4-5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。

4-6.不得有下列行為：

(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。

(2)、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

(3)、對(duì)室內(nèi)樓地面加載超過(guò)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，經(jīng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實(shí)施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等其它義務(wù)。

第五條 乙方責(zé)任與義務(wù)

5-1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5-2.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對(duì)樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

(3)、承擔(dān)因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責(zé)任。

(4)、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。

5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等。

第六條 工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條 材料供應(yīng)

7-1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件三。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)；乙方驗(yàn)收后由乙方承擔(dān)保管和質(zhì)量控制責(zé)任，乙方可收取保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定；由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方堅(jiān)持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。

7-2.甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附件四），到施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告為準(zhǔn)。如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由異議提出方先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由最終責(zé)任方承擔(dān)。

第八條 工期延誤

8-1.對(duì)以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

(2)、不可抗力；

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對(duì)以下原因造成施工工期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認(rèn)定的文字約定”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9-1.本工程執(zhí)行g(shù)b50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb18680-2001~gb18688-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)。

9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制，執(zhí)行g(shù)b/t18883-2001《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

9-3.在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)認(rèn)證；其費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 工程驗(yàn)收

10-1. 雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段（不少于三次）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署 工程驗(yàn)收單 （見(jiàn)附件6）。

10-2.各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗(yàn)收，乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收辦理移交手續(xù)前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

10-4．甲方不能如期組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗(yàn)收通知后，七日內(nèi)既不組織驗(yàn)收也不通知乙方提出異議，視同驗(yàn)收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔(dān)乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費(fèi)用。

10-5.雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能正常進(jìn)行，耽誤甲方按時(shí)居住的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收附件）后，亦可先行入住。

10-6. 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條 工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進(jìn)度先后分批

支付合同價(jià)款的70%給乙方，然后在_______銀行，開立_____________________個(gè)人結(jié)算帳戶，將合同價(jià)款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監(jiān)管存款申請(qǐng)書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

工程款付款比例與時(shí)間表

批次 形象進(jìn)度時(shí)間 預(yù)期時(shí)間 付款比例 金額

1 對(duì)公司認(rèn)可后 ____年__月__日 定金（不超過(guò)1000元） （第二次付款時(shí)扣除）

2 簽訂合同之日（預(yù)付款） ____年__月__日 30% 元

3 水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收 ____年__月__日 20% 元

4 工程進(jìn)度過(guò)半，油漆工進(jìn)場(chǎng)前 ____年__月__日 20% 元

5 工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格當(dāng)天 ____年__月__日 30% 元

6 增加項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更單時(shí) （現(xiàn)金支付） 100% 元

備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現(xiàn)金支付。

11-3.工程進(jìn)度過(guò)半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條 違約責(zé)任

12-1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

12-2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12-4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

12-5.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(2)、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的全部?jī)r(jià)款。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，直接提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條 附則

14-1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì)備案登記

14-2. 本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。

14-3. 雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

14-4. 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14-5. 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第十五條 其它約定：

1、________________________________

2、________________________________

3、________________________________

4、________________________________

5、________________________________

6、________________________________

7、________________________________

8、________________________________

第十六條 合同附件

附件一：裝飾施工內(nèi)容表；

附件二：工程報(bào)價(jià)單；

附件三：甲方提供材料、設(shè)備表；

附件四：乙方提供材料、設(shè)備表；

附件五：工程項(xiàng)目變更單；

附件六：階段驗(yàn)收通知單；

附件七：工程竣工驗(yàn)收單；

附件八：工程結(jié)算單；

附件九：工程保修單；

如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：___________

委托代理人：______________ 法定代表人：_____________

住 址：______________ 委托代理人：_____________

電 話：_____________

電 話：______________ 地 址：_____________

郵 編：______________ 郵 編：_____________

簽訂日期：____年___月___日 簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

備案登記

（簽章）

登記編號(hào)：________________

登記時(shí)間：____年___月___日

附件一：

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表

第____頁(yè)共____頁(yè)

甲方:_______________

乙方:_______________

序號(hào)

分項(xiàng)工程

施工說(shuō)明

一 地面部位：_______________

二 墻面部位：_______________

三 天棚部位：_______________

四 門窗部位：_______________

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表（續(xù)）

第____頁(yè)共____頁(yè)

甲方: ______________

乙方: ______________

序號(hào)

分項(xiàng)工程

施工說(shuō)明

五 家具

六 衛(wèi)生間

七 廚房

八 電氣、水管

九 其它要求：

附件二

鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報(bào)價(jià)單

序號(hào)

項(xiàng)目

單位

單價(jià)

數(shù)量

合計(jì)金額

工藝做法

用料說(shuō)明

備注：此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件三

鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時(shí)間

供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：_________ 乙方代表（簽字蓋章）：________

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告；

此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件四

鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

供應(yīng)時(shí)間

供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：__________ 乙方代表（簽字蓋章）：________

備注：所供給的材料、設(shè)備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告；

此表可復(fù)印續(xù)頁(yè)。

附件五：

鄭州市住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更單

甲方：_______________

乙方：_______________

變更內(nèi)容

原單價(jià)

新單價(jià)

增減金額（+ -）

詳細(xì)說(shuō)明：

增加工程金額（元）

減項(xiàng)工程金額（元）

（增 – 減）金額 （元）

實(shí)付金額（元）

注：（1）若變更內(nèi)容過(guò)多可另附說(shuō)明；

（2）增、減項(xiàng)目金額應(yīng)一次確認(rèn)兌付。

甲方代表：__________ 乙方代表：__________

______年____月____日 ______年____月____日

附件六

鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗(yàn)收通知單

驗(yàn)收項(xiàng)目：_______________

致（甲方）： _____________________

我單位已完成__________________階段的施工，現(xiàn)通知你方，請(qǐng)予以驗(yàn)收。

附件：

乙方（簽章）：______________

項(xiàng)目經(jīng)理：__________________

_________年_______月______日

甲方簽署驗(yàn)收意見(jiàn)：___________________

結(jié)論：□合格，可以進(jìn)入下道工序施工。 甲方（簽章）：__________

□不合格，整改后再報(bào)驗(yàn)。 _______年______月_____日

其它說(shuō)明：_______________________

附件七

鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單

驗(yàn)收時(shí)間：______年_____月_____日

工程名稱：______________________

工程地點(diǎn)：______________________

竣工

驗(yàn)收

意見(jiàn)

甲方 簽字（蓋章）：____________

監(jiān)理單位 簽字（蓋章）：________

乙方 簽字（蓋章）：____________

其它說(shuō)明：______________________

注：竣工驗(yàn)收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為局部工程質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問(wèn)題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問(wèn)題必須盡快解決。

附件八：

鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單

甲方：___________________

乙方：___________________

序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 備 注

1 工程合同總價(jià)______元

2 變更增加項(xiàng)目______元

3 變更減少項(xiàng)目______元

4 工程結(jié)算總額______元

5 甲方已付金額______元

6 甲方結(jié)算應(yīng)付金額__元

甲方代表（簽字蓋章）：_________ 乙方代表（簽字蓋章）：________

_________年_________月_______日 __________年________月_______日

附件九

鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單

甲方（蓋章）：_________________ ___________年_______月_______日

甲方 名 稱

代理人 聯(lián)系電話 簽字

乙方 名 稱

法定代表人 聯(lián)系電話 簽字

委托代理人 聯(lián)系電話 簽字

工程地址

開工日期 竣工日期 保修期限 至_____年_____月_____日止

其它說(shuō)明

備注：1、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。自竣工驗(yàn)收之日起，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。

2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修；因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修。展開更多 收起更多

溫馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，婚姻法、收養(yǎng)法、繼承法、民法通則、民法總則、侵權(quán)責(zé)任法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒 #進(jìn)行查看！若需幫助可# 咨詢律師 #

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