買(mǎi)賣(mài)合同夫妻（16份范本）

第1篇 夫妻離婚房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2023夫妻離婚房屋買(mǎi)賣(mài)男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份證號(hào)碼：_______________，工作單位：_______________。

女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份證號(hào)碼：_______________，工作單位：_______________。

雙方于_____年____月____日在_____市_____城區(qū)人民政府的民政部門(mén)登記結(jié)婚，現(xiàn)因__________的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)，依《民法典》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方_________與女方_________自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)

1、雙方于_____年____月____日生育有一兒子/女兒，取名：_________，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)_________元，在每月_________號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

2、探望的時(shí)間：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂(lè)。如臨時(shí)或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。兒子/女兒十周歲以上時(shí)，探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子/女兒的意見(jiàn)，不可強(qiáng)行按本協(xié)議執(zhí)行。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割

1、房產(chǎn)

夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)的樓房一套，登記在男方/女方名下，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_(tái)____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)付清。

夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)的樓房一套，購(gòu)房時(shí)以男方/女方為主貸人向_____銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，首付及按揭還款都來(lái)源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_(tái)____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等，雙方同意作價(jià)_____萬(wàn)元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_(tái)____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。

2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛：_____年____月____日購(gòu)有_____牌汽車(chē)一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_(tái)____元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。

3、股權(quán)、股票、債券等：。

4、其他財(cái)產(chǎn)：雙方各自名下的其它私人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。

四、離婚后住房的安排

男方?。篲____路_____號(hào)_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)的樓房。

女方住：_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)的樓房。

五、債務(wù)的處理

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。。

六、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第一千零四十二條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前__年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

七、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金_____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)_____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于_____年____月____日前支付完畢。

八、違約責(zé)任的約定

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金_____元給對(duì)方。

九、協(xié)議生效時(shí)間的約定

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

男方：

年月日

女方：

第2篇 夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

賣(mài)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：_________________

買(mǎi)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：(_________________元整)。

第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額_________________元(大寫(xiě)_________________元整)。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：_________________乙方(代理人)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂時(shí)間:_________________

公證人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

第3篇 夫妻共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：_________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_拾__萬(wàn)元整于年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓

第十條本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條本合同說(shuō)明：

1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打，以示刪除。

第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：_______________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：_____________________________________

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼_____________________

第4篇 夫妻共同房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2023夫妻共同房屋買(mǎi)賣(mài)男方：，民族：族，年月日生，住址：，身份證號(hào)碼：，工作單位：。

女方：，民族：族，年月日生，住址：，身份證號(hào)碼：，工作單位：。

雙方于年月日在市城區(qū)人民政府的民政部門(mén)登記結(jié)婚，現(xiàn)因的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)，依《民法典》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方與女方自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)

1、雙方于年月日生育有一兒子/女兒，取名：，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)元，在每月號(hào)前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

2、探望的時(shí)間：男方/女方可在每月的第周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂(lè)。如臨時(shí)或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。兒子/女兒十周歲以上時(shí)，探望權(quán)的行使應(yīng)尊重兒子/女兒的意見(jiàn)，不可強(qiáng)行按本協(xié)議執(zhí)行。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割

1、房產(chǎn)

夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的樓房一套，登記在男方/女方名下，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)付清。

夫妻雙方婚后購(gòu)有坐落在路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的樓房一套，購(gòu)房時(shí)以男方/女方為主貸人向銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，首付及按揭還款都來(lái)源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等，雙方同意作價(jià)萬(wàn)元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)付清。

2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛：年月日購(gòu)有牌汽車(chē)一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)付清。

3、股權(quán)、股票、債券等：。

4、其他財(cái)產(chǎn)：雙方各自名下的其它私人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。

四、離婚后住房的安排

男方住：路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的樓房。

女方住：路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的樓房。

五、債務(wù)的處理

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。。

六、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第一千零四十二條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

七、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于年月日前支付完畢。

八、違約責(zé)任的約定

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金元給對(duì)方。

九、協(xié)議生效時(shí)間的約定

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

男方：

年月日

女方：

第5篇 夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2023夫妻共有房屋買(mǎi)賣(mài)甲方夫妻：：乙方：

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：________.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬(wàn)圓￥，余辦房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。

第四條乙方支付甲方叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第五條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)。

一、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：元/平方米。

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)_%。

3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的%或者房款的%。

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的%。

2、交易費(fèi)：元/平方米。

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在元內(nèi)。

第六條違約責(zé)任：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第6篇 夫妻婚前房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2023夫妻婚前房屋買(mǎi)賣(mài)甲方：男，身份證號(hào)

乙方：女，身份證號(hào)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格________元。

二、出資金額、出資比例

首付款元，其中由甲方出資元，占________.乙方出資元，占________%.剩余的元向銀行借貸。

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限________年，本息和共______元，分______個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還______元，占________%，占________%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)________%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)________%的產(chǎn)權(quán)。

五、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有________%、乙方享有________%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%，并以現(xiàn)金支付。

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若通知后____日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占________%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣(mài)共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。

三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十

四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除

六、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。

九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

由于雙方是再婚，為了避免糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下。

一：乙方婚前貸款購(gòu)有一房產(chǎn)，位于，面積，至雙方結(jié)婚時(shí)，仍欠少量房貸。為避免將來(lái)的不必要紛爭(zhēng)，甲方雖然同意與乙方共同還清所欠房產(chǎn)貸款，但約定雙方共同還款的部分財(cái)產(chǎn)屬于乙方一人所有，具體的說(shuō)，就是該還款不對(duì)該處房產(chǎn)仍作為乙方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生任何影響。

二該協(xié)議簽字生效。

三本協(xié)議未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房產(chǎn)所在地法院解決。

甲方簽名：乙方簽名：

夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲方先生與乙方方小雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于____區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：

一、由于乙方戶籍不在市，為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。

二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)幣元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。

三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款幣萬(wàn)仟元整，借款期限均為年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。

四、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。

五、甲乙雙方所購(gòu)路弄號(hào)室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。

六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。

七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。

第7篇 夫妻房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：

乙方：

甲方和乙方于________年____月____日采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

三、房屋按揭月供款每月_____元，婚前由甲方負(fù)責(zé)婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。

﹖

四、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款償還給乙方。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

六、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

甲方：乙方：

簽約時(shí)間：________年____月____日簽約時(shí)間：________年____月____日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

乙方：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

甲方于________年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。

二、____月開(kāi)始付款。雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

四、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

五、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于________年

六、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

七、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽約時(shí)間：________年____月____日

夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙兩方為了組建新的家庭，經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于長(zhǎng)安__路棟之房屋，現(xiàn)就上列房屋之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議房屋房?jī)r(jià)共計(jì)萬(wàn)元。協(xié)議兩方已于________年月份各出資萬(wàn)元共計(jì)萬(wàn)元繳付了協(xié)議房屋的全部房款。

二、兩方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙兩方按份享有，每人享有12的權(quán)屬。

三、未經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致書(shū)面同意，甲方不得私自處分該房產(chǎn)，如:出賣(mài)、抵押、租賃等。

四、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。

五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒(méi)有受到任何人的脅迫。

六、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式倆份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽署時(shí)間：________年____月____日。

4、婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)

先生、女士系男女朋友關(guān)系，為共同創(chuàng)造美好的幸福生活，現(xiàn)以雙方名義購(gòu)置翡翠中心房產(chǎn)一套，總金額_____萬(wàn)元，首付萬(wàn)元。就有關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)議如下：

一、首付萬(wàn)元，由女士出資。月供由先生通過(guò)住房公積金貸款方式繳納。

二、不論任何原因，雙方分開(kāi)，該套房產(chǎn)歸女士所有。

三、倘若先生發(fā)生意外，該套房產(chǎn)歸女士所有，先生的家人無(wú)權(quán)擁有。

四、倘若女士發(fā)生意外，該套房產(chǎn)歸女士的家人所有，先生主動(dòng)將所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給女士的家人。

甲方：

乙方

第8篇 夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且購(gòu)房人不構(gòu)成善意取得，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效——李艷紅、李艷麗與李鳳

夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且購(gòu)房人不構(gòu)成善意取得，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效——李艷紅、李艷麗與李鳳三、李龍確認(rèn)合同無(wú)效糾紛案

本案要旨：夫或妻對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要決定時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商一致。一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自出售房屋，約定的價(jià)格不符合合理的價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓價(jià)款未實(shí)際支付，雖已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但不符合善意取得的構(gòu)成要件，該出售房屋的行為損害了另一方的合法權(quán)益，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

案號(hào)：(2015)紅民初字第3229號(hào)

審理法院：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)人民法院

來(lái)源：中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) 2015-11-10

3.夫妻一方擅自出售房屋，買(mǎi)受人符合善意取得的要件，夫妻另一方請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效的，人民法院不予支持——楊長(zhǎng)發(fā)、匡文艷與曾志輝房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

本案要旨：夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意與買(mǎi)受人在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且符合善意取得的構(gòu)成要件，夫妻另一方以不知情或不同意為由請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

案號(hào)：(2015)永中法民二終字第357號(hào)

審理法院：湖南省永州市中級(jí)人民法院

來(lái)源：中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) 2015-09-24

第9篇 夫妻共同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2023夫妻共同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：____________________

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)

1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為：。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：()。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫(xiě))。余款元(大寫(xiě))于年月日支付完畢。

乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第10篇 夫妻共同共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2023夫妻共同共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：____________________

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)

1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為：。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：()。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫(xiě))。余款_____元(大寫(xiě))于_____年_____月_____日支付完畢。

乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

第11篇 夫妻共同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證)

1、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為：。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米;

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積平方米。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě)：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫(xiě))。余款元(大寫(xiě))于年月日支付完畢。

乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第12篇 房屋買(mǎi)賣(mài)合同夫妻

出賣(mài)方(甲方)：______________身份證號(hào)碼：______________

買(mǎi)受方(乙方)：______________身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

甲方：______________乙方：______________

聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_________

第13篇 買(mǎi)賣(mài)合同能否起訴夫妻雙方

一、買(mǎi)賣(mài)合同能否起訴夫妻雙方

（一）買(mǎi)賣(mài)合同能起訴夫妻雙方。

（二）買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方為自然人時(shí)，其拖欠的貨款一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，夫妻即便離婚后仍對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，此規(guī)則存在兩種例外情形：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人明確約定由買(mǎi)受人個(gè)人負(fù)責(zé)清償貨款的

2、買(mǎi)受人夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有且出賣(mài)人知道該約定的。以夫妻一方名義向他人借貸，訴訟時(shí)夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，債權(quán)人未將配偶列為共同被告的，法院不宜主動(dòng)通知借款人的配偶參加訴訟，但配偶申請(qǐng)參加訴訟或者案件涉嫌虛假訴訟的除外。借貸行為發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，訴訟時(shí)出借人或者借款人一方已經(jīng)離婚的，原告或者被告可以申請(qǐng)追加其原配偶為共同被告。

二、分期買(mǎi)賣(mài)合同有哪些規(guī)定

分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣(mài)人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

分期付款中的分期的解釋

分期付款合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人不是一次性付清全部?jī)r(jià)款，而是按照約定期限分批支付價(jià)款。但不能簡(jiǎn)單地以合同中有分幾次支付價(jià)款的約定就認(rèn)為屬于分期付款買(mǎi)賣(mài)合同。分期付款買(mǎi)賣(mài)合同所分期之“期限”的特點(diǎn)是確定能夠到來(lái)的，且不屬于付款“條件”。

三、民法典買(mǎi)賣(mài)合同違約有什么責(zé)任

買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任條款《民法典》第五百七十七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”因此，合同中違約條款的約定甚為重要。違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專(zhuān)門(mén)的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定，這比專(zhuān)門(mén)的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承擔(dān)違約責(zé)任”“依法承擔(dān)賠償責(zé)任”等等，如此約定必須承擔(dān)舉證責(zé)任，否則無(wú)法主張賠償，因此違約責(zé)任條款應(yīng)該明確違約責(zé)任實(shí)現(xiàn)程序、數(shù)額或計(jì)算方法，最簡(jiǎn)便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。違約金條款有如下意義：

（一）如果約定了違約金條款，會(huì)給對(duì)方造成一定的心理威懾，促使對(duì)方盡可能的依約履行合同。

（二）如果你具有一定的實(shí)際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進(jìn)一步的談判主動(dòng)。

（三）如果對(duì)方提出違約金過(guò)份的高于所造成的損失，則對(duì)方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)證明責(zé)任。違約金條款可與相關(guān)的如數(shù)量條款、質(zhì)量責(zé)任條款、付款條款、遲延交付責(zé)任條款一并約定。違約金條款一般約定為：甲方應(yīng)當(dāng)……，未……的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金…元。

第14篇 新婚夫妻買(mǎi)賣(mài)商品房合同

2023新婚夫妻買(mǎi)賣(mài)商品房出賣(mài)人：___________________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

委托代理人：_______________________________________

地址：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

買(mǎi)受人：___________________________________________

_____________________________

國(guó)籍_______________________________________________

______________

地址：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

姓名：_______________________________

國(guó)籍：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

電話：_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以_________________方式取得位于_________________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。為_(kāi)_____________________________。

該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________________________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

該商品房建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____元，總金額______千______百______拾______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______________元，總金額______千_______百_______拾______萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。

3.按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)______千_______百______拾_______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。

4.______________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：_______________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息。

甲方：___________

乙方：___________

第15篇 夫妻共有安置房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_拾__萬(wàn)元整于__年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_20_年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(__年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(__年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》

第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

年月日年月日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

日期：年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

第16篇 夫妻共同債務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(男方)：__________________出生于____________年____________月____________日，身份證號(hào)碼：____________，戶籍地址：__________________。

乙方(女方)：__________________出生于____________年____________月____________日，身份證號(hào)碼：____________，戶籍地址：__________________。

甲乙雙方于____________年____________月____________日在____________市__________________婚姻登記機(jī)關(guān)自愿結(jié)婚登記?，F(xiàn)因__________________(原因)導(dǎo)致夫妻感情破裂。現(xiàn)雙方認(rèn)真考慮，愿意通過(guò)協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方自愿離婚。

二、雙方無(wú)子女，乙方現(xiàn)在沒(méi)有懷孕。

三、甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割：

1、夫妻財(cái)產(chǎn)清單如下：

a、甲方名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單：房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證字號(hào)為：____________號(hào)，(過(guò)戶時(shí)間____________、方式____________。)

b、乙方名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單：____________型號(hào)汽車(chē)一輛，車(chē)牌為：____________，具體信息__________________。

c、存款：在____________銀行存款為_(kāi)___________元。

d、甲乙雙方共同名下的財(cái)產(chǎn)：

房產(chǎn)位于__________________。

夫妻共同債務(wù)認(rèn)定

1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

3、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償：

(1)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。

(2)一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助與其沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。

(3)一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。

(4)其他應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日