空調管理辦法11篇

第1篇 辦公室空調使用管理制度辦法

為使用好空調,保管好空調,提高空調的利用率,特制訂本制度,請全體教師遵照執(zhí)行。

一、各辦公室空調由辦公室室長負責管理,辦公室違規(guī)使用空調,追究辦公室室長責任。

二、夏天溫度超過 33℃、冬天低于1℃才能使用空調,使用空調時應關好門窗,有陽光時應拉上窗簾。開機時間為9:00―16:40。

三、不得在空調開機運行后再頻繁開關機,防止損壞壓縮機;更不得隨意拔掉空調插頭。

四、炎熱夏天空調溫度應設定為26℃左右,寒冷冬天應設定為18℃左右。防止教師進出教室時溫差過大,影響身體健康。

五、人走機停。下班時間應該停機。在辦公室無人的情況下(特別是放學),最后離開的老師一定要檢查空調是否關停,不造成浪費。若發(fā)現(xiàn),將做停機處理(切記)。辦公室只有1-2個人時,建議不要開空調。

六、注意用電安全,長時間不用空調,應斷開電源。發(fā)現(xiàn)電路和空調故障要及時停止使用并保修,不得強行使用。

七、提前關機。各室應在下班前20分鐘自覺關?？照{,以節(jié)約用電。

八、各辦公室要切實愛護空調設備,如有人為損壞照價賠償。

九、學?？倓詹块T和校辦將不定期檢查辦公室空調的使用情況,對違反上述規(guī)定的將促其改進;對情況嚴重或拒不改進的,將予以大會批評并納入目標考核;對造成責任事故,將追究有關人員責任并進行處罰。

十、本制度自__年9月2日起執(zhí)行。

武漢市光谷六小

__年9月1日

第2篇 學院（學校）空調器使用管理辦法

學院(校)空調器使用管理辦法

為了進一步加強對學?？照{器的管理,更好地為教學、科研和師生服務,根據學校國有資產管理辦法,特制訂本辦法:

一、管理歸屬

1、學校的中央空調器由學校授權后勤與基建處負責管理,各部門使用的單體空調器由使用部門自行管理,要明確專人負責管理。

2、學校所有空調器都作為固定資產進行登記造冊,并在年底前報國有資產管理處備案。

二、空調器的添置、采購:

1、由使用部門提出需求申請,經主管領導批準后交后勤與基建處辦理,后勤與基建處在提請后勤院長同意后進行采購?？照{器的采購原則上經由南通市政府采購辦公室進行,特殊情況可由學校直接發(fā)包。

2、學校直接發(fā)包采購空調器的,原則上需簽訂合同,合同需買賣雙方簽字蓋章生效。其中:人民幣1萬元以下的合同由后勤與基建處加蓋部門章;人民幣1萬元(含)以上的合同需經審計處審核后加蓋“南通紡織職業(yè)技術學院合同專用章”。

3、學校直接發(fā)包采購的空調,批量金額小于人民幣2萬元的由后勤與基建處自行采購;批量采購金額大于人民幣2萬元(含),小于人民幣5萬元的由后勤與基建處組織詢價或招標;采購金額大于人民幣5萬元(含)的,原則上必須由國有資產管理處組織招標采購或相關部門集體詢價或招標進行。

4、采購金額大于人民幣3仟元(含)的,應實行雙人以上采購。

三、空調器的開啟時間

空調器的開啟時間與學校規(guī)定的作息時間相同,節(jié)假日、寒暑假期間原則上停止使用。特殊情況需啟用空調器的,由使用部門申請報學院主管院長批準后,方可使用。

四、空調器的啟用溫度

使用空調器應根據季節(jié)變化來確定,冬季室外最低溫度達到3℃以下可開啟空調器制熱;夏季室外最高溫度達到32℃以上可開啟空調器制冷(按照當地的氣象預報公布的氣溫為準)。

五、空調器的溫度設置

為節(jié)約能耗和延長空調器的使用壽命,空調器開啟后,設置溫度要適中,制冷室內溫度設置不低于26℃,制熱室內溫度設置不高于20℃。

六、空調器的使用方法

1、使用空調器時,應關閉門窗,以免熱氣或冷氣流失,保持室溫,為降低能耗,應采用大風量送風,禁止開窗使用空調器。

2、各使用部門使用空調器,必須堅持“人離機?！?辦公室和實驗室的空調在中午休息無人時,應將空調器關閉;下班時,應提前半小時關閉空調器。堅決杜絕辦公室和實驗室無人時空調照常運轉的現(xiàn)象,以減少浪費。長期不用空調器時,應關閉漏電保護器電閘。

七、空調器的報修

空調器在使用過程中如發(fā)生異常,應立即關機并及時報修。空調器出現(xiàn)故障時,使用部門應及時報后勤與基建處,由后勤與基建處負責聯(lián)系維修。

八、空調器的調撥使用和報廢

1、各單位要合理使用空調器,對長期閑置(無人場所)或失去使用價值的空調要及時申請調劑或報廢,保持賬物相符,不得隨意安裝。

2、為充分發(fā)揮空調的使用效益,各單位多余或更換出來的空調,可以在校內各單位之間進行空調調劑。

3、各單位需要調劑空調的,必須由調劑雙方單位空調管理人員共同到后勤與基建處辦理相關調撥手續(xù),任何單位不得擅自調入、調出并進行安裝。

4、空調報廢由單位提出申請,并由后勤與基建處審核后注銷本單位的空調資產賬目。

5、報廢空調的處理由后勤與基建處統(tǒng)一歸口管理,任何單位和個人不得以任何理由、名義將本單位的空調私自報廢、轉讓或變賣。后勤與基建處在辦理過程中要經國有資產管理處、審計處審核、批準。

6、報廢空調原值人民幣在2萬元(含)以下的由后勤與基建處核批;2萬元以上、5萬元(含)以下的由國有資產管理處核批;5萬元以上的由學?；蛏霞壊块T核批。

7、處理報廢、淘汰、積壓空調的變價收入全部上繳學校財務處。

九、本規(guī)定由后勤與基建處負責解釋,自公布之日起執(zhí)行。

第3篇 空調安裝現(xiàn)場管理辦法

為了確保公司各項工作順利進行，按期保質保量的完成工程任務，同時現(xiàn)場工作狀況也是展現(xiàn)公司形象的窗口，現(xiàn)特制定本管理辦法，所有職工須共同遵守、切實執(zhí)行。

一、所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，配合業(yè)主單位、工程監(jiān)理、安全檢查、工程質量監(jiān)督等部門的指導和檢查；

二、所有人員進場前，必須進行安全教育，要求現(xiàn)場所有施工人員必須做到安全條款施工，做到文明文明施工、安全生產，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，嚴禁在施工過程中打鬧，禁止酒后施工作業(yè)；

三、所有人員要對現(xiàn)場設備、設施產品、成品注意保護，對施工人員進行工作進度計劃安排，目標要求，技術交底；

四、進場施工前，必須認真審閱所有設計圖紙、技術規(guī)范以及服務內容，并組織進行現(xiàn)場實地勘察，并與相關負責人明確現(xiàn)場可能存在的問題，復核現(xiàn)場實際所需材料清單，合理計劃安排施工進度，提出采購需求；

五、施工過程中，嚴格按照安全操作程序使用工具，禁止一切違章操作，嚴禁在無任何安全保護條件下，進行高空作業(yè)，特殊工種須持證上崗；

六、嚴格按照設計規(guī)范、施工規(guī)范要求完成每道施工工序，切勿隨意更改設計施工方案，確保每道施工工序質量，如確需有變更需求，必須經公司設計師同意確認、項目負責人審核確認方可變更，施工完成后，項目責任人必須親自檢查是否達到要求，并作好記錄；

七、保證施工現(xiàn)場的整潔有序，現(xiàn)場設備、材料、配件等必須根據現(xiàn)場情況妥善管理以確保其安全，必須按施工順序歸類擺放，便于作業(yè)；

八、施工過程中，現(xiàn)場管理人員，必須每日檢查、提醒、監(jiān)督、重視安全施工，及時排除安全隱患，施工操作者必須按相關安全規(guī)定條例執(zhí)行，不得有誤，每日施工收工時，必須清理現(xiàn)場，清點相關工具設備配件，材料，作好下次施工準備；

九、各施工組嚴格把控材料使用，現(xiàn)場按照設計要求完成施工后，剩余材料必須全部收集整理送回公司交于倉庫管理；

十、各施工班組必須嚴格把控現(xiàn)場施工質量和施工進度，嚴格按照公司設計施工規(guī)范要求進行施工，如因施工過程中出現(xiàn)的不規(guī)范、不合理施工照成的問題須及時跟進處理，因此而涉及到的材料、人工等費用由原施工班組自行承擔負責；

十一、各施工班組長必須及時對所負責的施工項目進行材料、設備、資料的收集整理，統(tǒng)一交公司資料處歸檔保存。

第4篇 大學學生宿舍空調安裝使用管理辦法

大學學生宿舍空調安裝使用管理辦法范本

為創(chuàng)造更好的學習、生活環(huán)境,現(xiàn)就學生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調,特制定本管理辦法。

第一條 總體原則

學校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學生安裝使用空調采取自愿原則,產生的相關費用由學生自理。

第二條 安裝模式

在宿舍成員協(xié)商一致的前提下,可采用以下兩種方式在宿舍內安裝使用空調,同時應遵守學校相關規(guī)定。

1.租賃使用:學校公開招標確定空調租賃服務商,學生與租賃服務商簽訂協(xié)議,約定雙方權利和義務。

2.自購使用:學校允許學生按照《e大學學生宿舍自購空調安裝管理規(guī)定》要求自行購買安裝空調。

第三條 租賃安裝

1. 宿舍所有成員達成一致意見后,選擇租賃服務商提供的兩種租賃方案之一,在空調租賃服務網絡平臺上辦理租賃使用手續(xù)。

2. 租賃期限以學年為單位。不足一年按一年計算,協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因學校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內調整搬遷的,可以辦理續(xù)租變更手續(xù),享受租賃服務商提供的續(xù)租待遇;租賃期內如因特殊情況須中途退租,雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

3. 租賃服務商在各校區(qū)設立服務點和服務電話,按照協(xié)議規(guī)定為學生提供空調安裝、移機、維修、清潔等相關服務。

4. 在租賃服務過程中發(fā)生問題,學生與租賃服務商應按租賃協(xié)議協(xié)商解決,如無法解決,可向e大學后勤集團物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務部反映,由物業(yè)管理中心會同學工部門及學生所在學院協(xié)商處理。

第四條 自購安裝

按照《e大學學生宿舍自購空調安裝管理規(guī)定》要求,宿舍所有成員達成一致意見后,填寫《e大學學生宿舍自購空調安裝申請表》,并簽署《e大學學生宿舍自購空調安裝使用安全承諾書》(到所住樓棟值班室領取),到各校區(qū)物業(yè)服務部辦理審批手續(xù)。

第五條 新生空調預裝

根據新生租賃使用空調的意見反饋,租賃服務商對宿舍進行空調預安裝。新生報到后如需租賃使用空調,應在一周內辦理空調租賃手續(xù),交納相關費用。逾期未辦理租賃手續(xù),視為不需租賃,由服務商負責拆除。

第六條 其他事項

1. 學生宿舍內部因空調使用產生的問題由全體成員友好協(xié)商解決。

2.租賃空調所有權歸空調租賃服務商,學生不得將空調私自變賣、轉租、移裝、拆除,或請非租賃服務商指定的專業(yè)人員拆修,否則因此造成的財產損失及人身安全事故責任由學生承擔。

3. 不論租賃使用還是自購使用的空調,空調租賃商或學生在進行拆移機時,均須先報告所在校區(qū)的物業(yè)服務部。為保證學生宿舍內外墻體的完整和美觀,所有空調在拆除時,不得損壞墻體,如拆除過程中造成墻體損壞,修復費用由責任人承擔。

附件一:《e大學學生宿舍申請安裝使用空調流程圖》

附件二:《學生宿舍空調器租賃協(xié)議》

附件三:《e大學學生宿舍自購空調安裝管理規(guī)定》

附件四:《e大學學生宿舍自購空調安裝申請表》

附件五:《e大學學生宿舍自購空調安裝使用安全承諾書》

附件六:《空調使用溫馨提示》

e大學后勤管理處

第5篇 區(qū)小學教室空調管理使用辦法

區(qū)小學教室空調管理使用辦法

為安全、健康、節(jié)約、環(huán)保地使用空調,制訂__小學教室空調使用管理辦法。

1、教室空調使用幾不準:

(1)有流感、腮腺炎、手足口病等傳染性疾病疫情時不準使用教室空調。

(2)體育課結束回教室后的下一節(jié)課不準使用教室空調。

(3)氣溫低于30度時不準使用教室空調。

(4)不在教室上課,而在功能室(科學室、探究室、電教室等等)或體育場(館)上課時,不準使用教室空調。

2、空調的電源是專用電源,具體送電時間周一至周五9:30―12:2022:00――16:10。

3、教室空調遙控器要有專人保管,并具體實施空調開關機時間。不得在空調開機運行后再頻繁開關機,防止損壞壓縮機。

4、在空調使用過程中關閉教室門窗,使之達到最佳使用效果。早上9:30前、中午12:30――14:00,教室門窗必須打開、通風。關閉、開啟門窗時注意安全。

5、空調開機后使用上下或者左右擺風功能。溫度調控不能低于26度。

6、保持教室衛(wèi)生,不要放置異味物品在教室。

7、如果空調出現(xiàn)故障請馬上關閉空調,并及時通知總務處維修。

電話:___(內線)1____

各班加強對學生進行安全、節(jié)約、健康、環(huán)保的教育,切實管理好教室空調的使用。學校將對各班使用空調情況不定時進行檢查,如有發(fā)現(xiàn)使用空調不當情況,將通報批評。

總務處

第6篇 空調機房管理辦法

1.目的

規(guī)范空調機房的管理,確保中央空調系統(tǒng)的正常運行。

2.適用范圍

適用于__花園中央空調機房的管理。

3.內容

3.1保證空調機房通風良好,排水通暢。

3.2中央空調系統(tǒng)運行時,空調工應按時巡查,檢查各種運行參數、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時調整處理,并做好記錄。

3.3每周對空調機房進行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。

3.4每半年對空調系統(tǒng)主機進行一次全面保養(yǎng),確保機組的良好運行。

3.5未經機電主管許可,非工作人員禁止入內。

4.記錄

無。

5.附件

無。

第7篇 學院空調器使用管理辦法

學院(校)空調器使用管理辦法為了進一步加強對學?？照{器的管理,更好地為教學、科研和師生服務,根據學校國有資產管理辦法,特制訂本辦法:

一、管理歸屬

1、 學校的中央空調器由學校授權后勤與基建處負責管理,各部門使用的單體空調器由使用部門自行管理,要明確專人負責管理。

2、 學校所有空調器都作為固定資產進行登記造冊,并在年底前報國有資產管理處備案。

二、 空調器的添置、采購:

1、 由使用部門提出需求申請,經主管領導批準后交后勤與基建處辦理,后勤與基建處在提請后勤院長同意后進行采購?？照{器的采購原則上經由南通市政府采購辦公室進行,特殊情況可由學校直接發(fā)包。

2、 學校直接發(fā)包采購空調器的,原則上需簽訂合同,合同需買賣雙方簽字蓋章生效。其中:人民幣1萬元以下的合同由后勤與基建處加蓋部門章;人民幣1萬元(含)以上的合同需經審計處審核后加蓋“南通紡織職業(yè)技術學院合同專用章”。

3、 學校直接發(fā)包采購的空調,批量金額小于人民幣2萬元的由后勤與基建處自行采購;批量采購金額大于人民幣2萬元(含),小于人民幣5萬元的由后勤與基建處組織詢價或招標;采購金額大于人民幣5萬元(含)的,原則上必須由國有資產管理處組織招標采購或相關部門集體詢價或招標進行。

4、 采購金額大于人民幣3仟元(含)的,應實行雙人以上采購。

三、 空調器的開啟時間空調器的開啟時間與學校規(guī)定的作息時間相同,節(jié)假日、寒暑假期間原則上停止使用。特殊情況需啟用空調器的,由使用部門申請報學院主管院長批準后,方可使用。

四、 空調器的啟用溫度使用空調器應根據季節(jié)變化來確定,冬季室外最低溫度達到3℃以下可開啟空調器制熱;夏季室外最高溫度達到32℃以上可開啟空調器制冷(按照當地的氣象預報公布的氣溫為準)。

五、 空調器的溫度設置為節(jié)約能耗和延長空調器的使用壽命,空調器開啟后,設置溫度要適中,制冷室內溫度設置不低于26℃,制熱室內溫度設置不高于20℃。

六、 空調器的使用方法

1、 使用空調器時,應關閉門窗,以免熱氣或冷氣流失,保持室溫,為降低能耗,應采用大風量送風,禁止開窗使用空調器。

2、 各使用部門使用空調器,必須堅持“人離機?！?辦公室和實驗室的空調在中午休息無人時,應將空調器關閉;下班時,應提前半小時關閉空調器。堅決杜絕辦公室和實驗室無人時空調照常運轉的現(xiàn)象,以減少浪費。長期不用空調器時,應關閉漏電保護器電閘。

七、 空調器的報修空調器在使用過程中如發(fā)生異常,應立即關機并及時報修。空調器出現(xiàn)故障時,使用部門應及時報后勤與基建處,由后勤與基建處負責聯(lián)系維修。

八、 空調器的調撥使用和報廢

1、 各單位要合理使用空調器,對長期閑置(無人場所)或失去使用價值的空調要及時申請調劑或報廢,保持賬物相符,不得隨意安裝。

2、 為充分發(fā)揮空調的使用效益,各單位多余或更換出來的空調,可以在校內各單位之間進行空調調劑。

3、 各單位需要調劑空調的,必須由調劑雙方單位空調管理人員共同到后勤與基建處辦理相關調撥手續(xù),任何單位不得擅自調入、調出并進行安裝。

4、 空調報廢由單位提出申請,并由后勤與基建處審核后注銷本單位的空調資產賬目。

5、 報廢空調的處理由后勤與基建處統(tǒng)一歸口管理,任何單位和個人不得以任何理由、名義將本單位的空調私自報廢、轉讓或變賣。后勤與基建處在辦理過程中要經國有資產管理處、審計處審核、批準。

6、 報廢空調原值人民幣在2萬元(含)以下的由后勤與基建處核批;2萬元以上、5萬元(含)以下的由國有資產管理處核批;5萬元以上的由學?；蛏霞壊块T核批。

7、 處理報廢、淘汰、積壓空調的變價收入全部上繳學校財務處。

九、 本規(guī)定由后勤與基建處負責解釋,自公布之日起執(zhí)行。

第8篇 空調安裝移交界面管理辦法制度

空調安裝移交界面管理辦法

適用范圍:空調安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應具備的條件:

1、場地內無影響安裝施工因素(人員、材料等);

2、預留預埋完成并檢查無誤;

3、預留洞口標高及尺寸正確;

4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調節(jié)、補洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩子完成;

5、室內樓層標高控制線清晰;

6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認可資料完整。

7、土建垃圾已按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

8、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內容各方確認簽字完善;

第二階段移交應具備的條件:

1、安裝工作已按國家規(guī)范和設計施工完成;

2、場地內無影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);

3、通過冷凝水管功能試驗,驗收記錄齊全;

4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫門、抹灰、涂料、藝術石等)表面無損壞或已修復;

5、室內墻體陰陽角無損壞,室內墻面膩子基本無污染;

6、安裝產生建筑垃圾已清理完;

空調安裝現(xiàn)場施工管理規(guī)定

1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場車庫作為庫房,如果由于工序穿插要求庫房搬移,空調單位必須無條件配合;

2、房內僅允許住一名男性人員值班守護,進場前或人員變更需復印當前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報甲方備案。并保證庫房內物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;

3、車庫庫房值班人員外,工地內正在施工的建筑中在任何時候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場辦公室;

4、墻面、地面開槽必須使用切割機,嚴禁人工剃打。

5、現(xiàn)場施工嚴格按照工序要求作好工序報驗,經監(jiān)理批準后方能進入下道工序施工;如:進場前和出場后作好于土建單位場地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報驗、設備安裝前需作開箱報驗并作試壓和通電測試、每批進場材料使用前需作材料報驗等。

6、需編制并報送進度計劃報表。

7、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內容各方確認簽字完善;

第9篇 空調運行管理規(guī)定辦法

l.0 空調制冷設備房日常管理制度

空調設備房是大樓空調系統(tǒng)的控制中心,為保證空調設備的安全、高效運行,特作如下規(guī)定:

1.1空調制冷機房的全部設備必須由指定專職空調操作人員管理操作,非本職人員禁止操作。

1.2 非操作人員必須經分公司辦公室書面許可,方能進入制冷機設備房。

1.3 室內保持良好的清潔衛(wèi)生、通風和照明并嚴禁煙火。

1.4 做好運行記錄,分析機組各種壓力表、溫度計、流量計的讀數是否正常準確,發(fā)現(xiàn)異常應及時處理并上報。

1.5 空調值班室每天清掃一次,制冷機設備房每周清掃一次,新風空調機房每月掃除一次,冷水機組每月擦洗一次。

2.0 空調操作工職責

2.1按照分公司制定的空調運行時間表開關空調制冷機組,并嚴格按照機組操作程序、規(guī)定進行開機、運行、關機操作。

2.2充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。

2.3遵照物業(yè)公司工程部制定的值班記錄表,認真準確記錄機器設備的運轉情況,分析異常的數據、查明原因,確保主機處于良好的運行狀態(tài)。

2.4定期巡視冷水機組的運行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機;要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過夜、大事不影響正常供應冷氣,并作好事故處理記錄。

2.5 每周檢查各風機盤管,新風空調機的制冷效果一次。

2.6 每天班前清掃空調值班室,保持室內整潔。

2.7 接受維修班長的工作安排,及時匯報工作情況和存在的問題。

2.8 按用戶實際需要及時調整空調設備,作到高效節(jié)能運行。

第10篇 附屬學校學生宿舍空調管理辦法

f學校學生宿舍空調管理辦法

第一章 總則

第一條 為進一步改善學生生活與學習環(huán)境,加強對學生宿舍空調的管理,確保使用安全,提高資源使用效率,特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我校所有安裝空調設備的學生宿舍。

第三條 本辦法所指的空調設備,包括學生宿舍的空調(含外機)、遙控器、管線及計費系統(tǒng)等相關設備。

第二章 使用程序

第四條 學生宿舍空調和照明供電系統(tǒng)采用雙控雙計量模式,與校園一卡通系統(tǒng)對接,在圈存機上劃入空調電費后即默認開通使用。

第五條 學生宿舍空調使用前,各學院以年級為單位到物業(yè)樓管值班室辦理登記手續(xù),統(tǒng)一領取遙控器。對確認不使用空調設備的宿舍,將停止空調專線供電。

第六條 因畢業(yè)、實習、宿舍調整等原因退宿,以宿舍為單位到物業(yè)樓管值班室登記退還遙控器。退宿時,宿管部門應檢查學生宿舍空調、電表、遙控器等相關設備是否完好,驗收合格,按照學校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。如有損壞,照價賠償;相關學院負責協(xié)助落實。

第三章 收費管理

第七條 宿舍空調用電實行預付費管理模式,通過圈存機將電費圈入相應宿舍號,先繳費,后用電。電費價格按學校向供電部門繳納電費標準收取。

第八條 退宿時,電費余額按“一卡通”系統(tǒng)管理規(guī)定,退還到最后一名購電的宿舍成員卡中。

第九條 學生宿舍安裝空調后,學校提供的照明線路原免費電量額度不變。

第十條 家庭困難學生空調專項補貼由校學生處統(tǒng)一安排實施。

第四章 空調維護與管理

第十一條 空調設備的日常管理,由學校后勤管理處負責。

第十二條 后勤管理處每年安排廠家或專業(yè)人員定期對空調進行檢修、維護。其他任何人不得私自拆卸或打開室內機和室外機;發(fā)現(xiàn)空調出現(xiàn)異常情況應及時停機報修。

第十三條 空調報修先到物業(yè)樓管值班室登記,然后撥打維修電話?？照{維保專業(yè)人員經宿管人員登記核實后,入室修理。

第十四條 宿管部門定期安排人員巡查學生宿舍空調使用情況,發(fā)現(xiàn)人為損壞,按價索賠;責任人不明的由全體宿舍成員共同賠償。

第十五條 學生宿舍空調專用電源具備用電器功率自動識別、自動斷電功能,如因私接電源和違規(guī)使用大功率電器造成斷電,須書面說明原因,經所在學院蓋章 認可后恢復送電。

第十六條 凡因學生使用不當或違規(guī)操作,造成人身傷害或設備損壞的,由責任人承擔一切責任;責任人不明確的,由全體宿舍成員共同承擔。

第十七條 發(fā)現(xiàn)故意破壞空調設備、私接電源、違規(guī)使用大功率電器等情況的,按照學校有關規(guī)定對責任人予以紀律處分。

第五章 注意事項

第十八條 開啟與關閉空調機要使用遙控器,不準手動開機。開機前要檢查遙控器模式設置是否正確,調整正確,設定合理的溫度方可開機;重新開機要間隔3-5分鐘。

第十九條 提倡節(jié)約用電,空調溫度設置應嚴格執(zhí)行國家節(jié)能規(guī)定,制冷時溫度設置應不低于26攝氏度,制熱時不高于16攝氏度?？照{運行中要關閉門窗,否則將影響制冷、制熱效果。

第二十條 學生離開宿舍應關閉空調機;長時間不使用時應卸下遙控器電池;不要用手調節(jié)導風板或將手伸入出風口內;空調保潔時不能用水沖洗。

第二十一條 空調室內外機上不得擱置、覆蓋或懸掛任何其它物品。保持室外機出風口通暢,嚴禁踩壓。不得在空調室內外機上隨意涂抹、刻劃。

第二十二條 空調使用說明書公布在后勤管理處網站,請自行登錄查閱。

第六章 附則

第二十三條 本辦法由學校后勤管理處負責解釋。其他文件與本文不一致的,以本文為準。

第二十四條 本辦法自20--年--月1日起施行。

第11篇 空調設備系統(tǒng)管理規(guī)定辦法

一、空調系統(tǒng)檢查巡視內容

1、設備巡查

巡查運行中的空調設備要注意觀察運行狀態(tài),聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。

2、空調機房

(1)主機是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。

(2)巡查::水泵運行狀態(tài),檢查進出水壓力、運轉馬達聲音是否正常,運行中有無過熱現(xiàn)象,檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關有無漏水、損壞、不能開啟等故障。

(3)空調控制室內,水泵起動箱有無故障指示。

3、冷卻塔、水箱檢查

(1)冷卻塔:檢查水塔有無溢流、缺水,風機運行時是否發(fā)出噪音,風機起動電柜有無故障指示。

(2)膨脹水箱:檢查有無溢流、缺水,浮球是否正常工作。

4、風機等檢查

(1)組合式風機:檢查運行時有否發(fā)出噪音,起動箱指示燈是否正常,塵網有無堵塞,塵網是否干凈,運行有無噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。

(2)吊裝式風機:運行時有否發(fā)出噪音,塵網有無堵塞。

二、空調系統(tǒng)操作規(guī)程

(一)開機程序

1、檢查電源、三相電壓是否有380v。

2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。

3、檢查并確保需用主機冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

4、檢查冷卻塔補給水是否正常。

5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

6、根據室外氣溫高低決定冷卻塔風扇開啟臺數。主機運行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時需要加開冷卻塔風扇。

7、檢查膨脹水箱補水是否正常。

8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

9、啟動冷凍水泵和冷卻水泵。

10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運行電流是否正常。

11、檢查并確保需用主機冷凍水管、冷卻水管、電動閥已經在開啟位置。

12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約1 kg/cm2)。

13、檢查主機油箱油位在上鏡的半鏡位置。

14、檢查主機、油溫是否在65℃~68℃之間。

15、啟動主機。

16、檢查主機運行數據,待主機運行平穩(wěn)后才可離開機房。

(二)關機程序

1、關機前記錄主機運行數據。

2、按停主機。

3、主機完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機,也可根據需要繼續(xù)運行冷凍水泵供冷。開啟多少臺主機,根據負荷及水溫而定,每開一臺主機應開一組水泵配合。

三、空調系統(tǒng)運行管理規(guī)定

1、空調系統(tǒng)的設備運行由空調組負責,暖通、給排水管理員進行監(jiān)督。

2、每班當值人員每兩小時巡查空調機組和外圍設備一次,并將運行運行情況記錄在空調系統(tǒng)運行表上,未經主管管理員批準,不得擅自更改運行參數。

3、按大樓空調運行時間表準時啟?？照{系統(tǒng)。

4、在不影響大樓正常營運的前提下,積極探索并實施有效的節(jié)能方法。

四、空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、冷水機組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負責。

2、空調班組負責空調系統(tǒng)輔助設備(水泵、電機和風機)的維修,并按空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設備保養(yǎng)。

2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃,并負責組織實施。

3、當值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備故障,應立即進行維修,并報告主管管理員。

4、設備維修過程所要更換的零件,必須做詳細記錄。

5、根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

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p;6、工作過程中注意環(huán)保,對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

7、注意用電、防火安全,如需燒焊,須辦理動火證,并嚴格遵守動火作業(yè)規(guī)定。

8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運為原則。對突發(fā)性故障應在4小時內排除,逾期應向上級報告以便及時通知受影響的用戶。

9、系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。

五、中央空調系統(tǒng)應急處理方案

(一)冷水機組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管管理員并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。

3、設備保養(yǎng)商接通知后,辦公時間4小時內到場維修,非辦公時間12小時內到場維修,并在事后做維修報告。

(二)水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日志上。

3、水泵故障較嚴重,應報告主管管理員,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。

(三)冷卻塔

1、水塔電機故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障,應立即停止該機。

(2)發(fā)現(xiàn)故障后及時檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日志上。

(3)屬較嚴重的故障應報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查員工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應即刻開啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告主管管理員,由其組織修補水塔,并在事后作維修報告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關,可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔,關閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。

(3)將情況報告主管管理員,由其組織人員維修并在事后作維修報告。

(四)管網系統(tǒng)

1、主管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報主管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,則將漫出的水導人走火梯。

(3)用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

(4)將空調機房內管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關閉排水口。

(5)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。

2、水平管網

(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調水平管網漏水,應迅速將事故樓層風機房內的空調水平管閥門關閉。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導入洗手間地漏。

(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

(4)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。

3、空調機房內的伸縮節(jié)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報機房內伸縮節(jié)破裂,應按急停掣停止冷水機組,并按急停掣停止水泵。

(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。

(3)報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。

4、空調機房內的管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調機房內管道漏水,應停止機組水泵并將電房內的機組系統(tǒng)供電總開關拉斷,以防電氣短路。

(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

(4)開啟機房內對應管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井

。

(6)報告主管管理員,由其組織搶修。

(五)通知受影響用戶