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第1篇 拆遷辦公室年度工作總結(jié)
我辦自今年四月成立以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)規(guī)劃建設(shè)局的指導(dǎo)幫助下，始終以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的__大和__屆__全會(huì)精神，深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，力爭將我區(qū)的拆遷工作做出特點(diǎn)，干出成效，為我區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?，F(xiàn)總結(jié)如下：
一、20__年度拆遷工作總結(jié)
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強(qiáng)，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運(yùn)用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，干出成效。為此，我辦每月定期組織全體工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了國家和省、市有關(guān)征地拆遷工作的法律、法規(guī)、政策。
2、制定我辦工作職責(zé)、工作制度和年度工作計(jì)劃。
3、完成全區(qū)正在進(jìn)行征遷地塊及計(jì)劃征遷地塊調(diào)查摸底及征求意見等前期工作，并由區(qū)政府辦向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及相關(guān)單位下發(fā)了《年度征遷任務(wù)安排表》，將全區(qū)年度征遷任務(wù)落實(shí)到具體責(zé)任單位、責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)項(xiàng)目的輕重緩急對(duì)各地塊的征遷提出了具體的進(jìn)度要求。
4、每月對(duì)全區(qū)征地拆遷項(xiàng)目信息的搜集、整理、匯總統(tǒng)計(jì)，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握全區(qū)最新拆遷動(dòng)態(tài)及進(jìn)程，按時(shí)編寫工作簡報(bào)，通報(bào)情況，到十月份已編寫拆遷簡報(bào)四期，及時(shí)通報(bào)了拆遷工作的進(jìn)展情況，為領(lǐng)導(dǎo)掌握拆遷工作動(dòng)態(tài)、調(diào)整和加強(qiáng)工作力度提供數(shù)據(jù)支持；到十月份全區(qū)累計(jì)完成園區(qū)、景區(qū)建設(shè)用地約9763畝及簽訂拆遷協(xié)議16戶（其中已搬遷5戶），城建開發(fā)用地約11畝及簽訂房屋拆遷協(xié)議335戶。
5、我辦積極與市城投公司及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處協(xié)調(diào)溝通，根據(jù)市城投公司要求，7月份我區(qū)又成立了3個(gè)地塊拆遷團(tuán)隊(duì)。
6、我辦每月都能深入征遷項(xiàng)目進(jìn)行征地拆遷工作調(diào)研，了解征遷進(jìn)度、分析征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告重大事項(xiàng)和業(yè)務(wù)疑難問題。
7、認(rèn)真指導(dǎo)征地拆遷中有關(guān)申請拆遷行政裁決和強(qiáng)制執(zhí)行的工作。如:在__冷凍產(chǎn)品物流配送中心項(xiàng)目動(dòng)遷中，我辦對(duì)申請拆遷行政裁決進(jìn)行了指導(dǎo)。
8、為了解決征遷工作經(jīng)費(fèi)，我辦積極與市城投公司溝通協(xié)調(diào)，并由區(qū)政府向市城市建設(shè)投資有限公司發(fā)出了《__區(qū)人民政府關(guān)于商請盡快明確轄區(qū)相關(guān)地塊征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)有關(guān)問題的函》“元政函[2023]37號(hào)”的商請函，請市城投公司盡快明確征地拆遷經(jīng)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍及撥款時(shí)間，以便積極穩(wěn)妥推進(jìn)我區(qū)征地拆遷工作。
9、認(rèn)真制定__區(qū)青年路37號(hào)樓及周邊地塊改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則及房屋拆遷補(bǔ)償意向書，并與被拆遷戶代表進(jìn)行溝通。
10、積極配合市城投公司制定原__小學(xué)地塊改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案，認(rèn)真收集拆遷范圍內(nèi)各房屋的基本資料，并就該地塊的拆遷事項(xiàng)與__街道辦進(jìn)行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進(jìn)行。
11、積極協(xié)調(diào)__區(qū)教育進(jìn)修學(xué)校地塊業(yè)主與被拆遷戶的拆遷事項(xiàng)。協(xié)調(diào)__街道辦與省一建公司就省一建公司__地塊拆遷銜接事宜。
12、認(rèn)真編制、合理申報(bào)我區(qū)20__年度新__鎮(zhèn)房屋拆遷計(jì)劃。
13、認(rèn)真完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其它任務(wù)。
二、存在的問題
1、促進(jìn)發(fā)展的觀念不強(qiáng)。由于全國各地因拆遷引發(fā)大量的群體上訪，甚至出現(xiàn)個(gè)別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定上，對(duì)如何促進(jìn)我區(qū)發(fā)展的觀念不強(qiáng)，辦法不多。
2、對(duì)破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當(dāng)今社會(huì)的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。拆遷難，已成各方共識(shí)，而破解拆遷難題應(yīng)當(dāng)是拆遷管理部門應(yīng)盡之責(zé)任，但由于我們認(rèn)識(shí)不高、研究不深，對(duì)破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動(dòng)性較差。
3、征遷工作中存在的問題：?（1）部分拆遷戶期望值過高，有的想通過拆遷致富，進(jìn)而漫天要價(jià)，拆遷補(bǔ)償?shù)囊竺撾x實(shí)際。（2）拆遷協(xié)議難簽，被拆遷人采取不開門、不見面、不到現(xiàn)場，難以真實(shí)了解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進(jìn)度進(jìn)展緩慢。（3）實(shí)物安置工作跟不上。由于拆遷戶未看到具體回建規(guī)劃圖和設(shè)計(jì)方案，致使需實(shí)物安置的拆遷戶無法簽訂拆遷協(xié)議。
二、明年工作計(jì)劃
在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進(jìn)非常難，盡管有這樣那樣的困難，我們將會(huì)在實(shí)際工作中發(fā)揮長處，把工作做到實(shí)處，把可能發(fā)生的問題進(jìn)行預(yù)防或者進(jìn)行控制，爭取在拆遷工作中發(fā)揮的能量來配合政府把房屋拆遷工作干好。
1、?加強(qiáng)全體拆遷工作人員對(duì)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)。
2、全面掌握各項(xiàng)拆遷法規(guī)和政策，堅(jiān)持依法行政。
3、認(rèn)真制定征遷考核辦法及獎(jiǎng)勵(lì)措施。
4、提前介入拆遷項(xiàng)目的前期工作，積極指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主按規(guī)定辦理拆遷許可的各項(xiàng)前置審批手續(xù)。
5、廣泛征求當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織及拆遷戶代表的意見，指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主制定合理可行的補(bǔ)償安置方案。
6、深入各征遷地塊加強(qiáng)調(diào)研，了解情況，指導(dǎo)業(yè)務(wù)，督促進(jìn)度，推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。
7、積極配合市城投公司做好征遷工作，并爭取落實(shí)相關(guān)征遷政策與相關(guān)費(fèi)用規(guī)定，確保征遷工作順利進(jìn)行。
8、對(duì)征遷過程中存在的問題，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助解決。
第2篇 拆遷辦公室年度工作總結(jié)范文
我辦自今年四月成立以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)規(guī)劃建設(shè)局的指導(dǎo)幫助下，始終以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十七大和十七屆五中全會(huì)精神，深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，力爭將我區(qū)的拆遷工作做出特點(diǎn)，干出成效，為我區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。現(xiàn)總結(jié)如下：
一、20__年度拆遷工作總結(jié)
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強(qiáng)，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運(yùn)用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，干出成效。為此，我辦每月定期組織全體工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了國家和省、市有關(guān)征地拆遷工作的法律、法規(guī)、政策。
2、制定我辦工作職責(zé)、工作制度和年度工作計(jì)劃。
3、完成全區(qū)正在進(jìn)行征遷地塊及計(jì)劃征遷地塊調(diào)查摸底及征求意見等前期工作，并由區(qū)政府辦向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及相關(guān)單位下發(fā)了《年度征遷任務(wù)安排表》，將全區(qū)年度征遷任務(wù)落實(shí)到具體責(zé)任單位、責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)項(xiàng)目的輕重緩急對(duì)各地塊的征遷提出了具體的進(jìn)度要求。
4、每月對(duì)全區(qū)征地拆遷項(xiàng)目信息的搜集、整理、匯總統(tǒng)計(jì)，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握全區(qū)最新拆遷動(dòng)態(tài)及進(jìn)程，按時(shí)編寫工作簡報(bào)，通報(bào)情況，到十月份已編寫拆遷簡報(bào)四期，及時(shí)通報(bào)了拆遷工作的進(jìn)展情況，為領(lǐng)導(dǎo)掌握拆遷工作動(dòng)態(tài)、調(diào)整和加強(qiáng)工作力度提供數(shù)據(jù)支持；到十月份全區(qū)累計(jì)完成園區(qū)、景區(qū)建設(shè)用地約9763畝及簽訂拆遷協(xié)議16戶（其中已搬遷5戶），城建開發(fā)用地約11畝及簽訂房屋拆遷協(xié)議335戶。
5、我辦積極與市城投公司及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處協(xié)調(diào)溝通，根據(jù)市城投公司要求，7月份我區(qū)又成立了3個(gè)地塊拆遷團(tuán)隊(duì)。
6、我辦每月都能深入征遷項(xiàng)目進(jìn)行征地拆遷工作調(diào)研，了解征遷進(jìn)度、分析征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告重大事項(xiàng)和業(yè)務(wù)疑難問題。
7、認(rèn)真指導(dǎo)征地拆遷中有關(guān)申請拆遷行政裁決和強(qiáng)制執(zhí)行的工作。如:在__冷凍產(chǎn)品物流配送中心項(xiàng)目動(dòng)遷中，我辦對(duì)申請拆遷行政裁決進(jìn)行了指導(dǎo)。
8、為了解決征遷工作經(jīng)費(fèi)，我辦積極與市城投公司溝通協(xié)調(diào)，并由區(qū)政府向市城市建設(shè)投資有限公司發(fā)出了《__區(qū)人民政府關(guān)于商請盡快明確轄區(qū)相關(guān)地塊征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)有關(guān)問題的函》“元政函[____年]37號(hào)”的商請函，請市城投公司盡快明確征地拆遷經(jīng)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍及撥款時(shí)間，以便積極穩(wěn)妥推進(jìn)我區(qū)征地拆遷工作。
9、認(rèn)真制定__區(qū)青年路37號(hào)樓及周邊地塊改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則及房屋拆遷補(bǔ)償意向書，并與被拆遷戶代表進(jìn)行溝通。
10、積極配合市城投公司制定原__小學(xué)地塊改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案，認(rèn)真收集拆遷范圍內(nèi)各房屋的基本資料，并就該地塊的拆遷事項(xiàng)與__街道辦進(jìn)行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進(jìn)行。
11、積極協(xié)調(diào)__區(qū)教育進(jìn)修學(xué)校地塊業(yè)主與被拆遷戶的拆遷事項(xiàng)。協(xié)調(diào)__街道辦與省一建公司就省一建公司__地塊拆遷銜接事宜。
12、認(rèn)真編制、合理申報(bào)我區(qū)20__年度新__鎮(zhèn)房屋拆遷計(jì)劃。
13、認(rèn)真完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其它任務(wù)。
二、存在的問題
1、促進(jìn)發(fā)展的觀念不強(qiáng)。由于全國各地因拆遷引發(fā)大量的群體上訪，甚至出現(xiàn)個(gè)別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定上，對(duì)如何促進(jìn)我區(qū)發(fā)展的觀念不強(qiáng)，辦法不多。
2、對(duì)破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當(dāng)今社會(huì)的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。拆遷難，已成各方共識(shí)，而破解拆遷難題應(yīng)當(dāng)是拆遷管理部門應(yīng)盡之責(zé)任，但由于我們認(rèn)識(shí)不高、研究不深，對(duì)破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動(dòng)性較差。
3、征遷工作中存在的問題：?（1）部分拆遷戶期望值過高，有的想通過拆遷致富，進(jìn)而漫天要價(jià)，拆遷補(bǔ)償?shù)囊竺撾x實(shí)際。（2）拆遷協(xié)議難簽，被拆遷人采取不開門、不見面、不到現(xiàn)場，難以真實(shí)了解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進(jìn)度進(jìn)展緩慢。（3）實(shí)物安置工作跟不上。由于拆遷戶未看到具體回建規(guī)劃圖和設(shè)計(jì)方案，致使需實(shí)物安置的拆遷戶無法簽訂拆遷協(xié)議。
二、明年工作計(jì)劃
在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進(jìn)非常難，盡管有這樣那樣的困難，我們將會(huì)在實(shí)際工作中發(fā)揮長處，把工作做到實(shí)處，把可能發(fā)生的問題進(jìn)行預(yù)防或者進(jìn)行控制，爭取在拆遷工作中發(fā)揮的能量來配合政府把房屋拆遷工作干好。
1、?加強(qiáng)全體拆遷工作人員對(duì)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)。
2、全面掌握各項(xiàng)拆遷法規(guī)和政策，堅(jiān)持依法行政。
3、認(rèn)真制定征遷考核辦法及獎(jiǎng)勵(lì)措施。
4、提前介入拆遷項(xiàng)目的前期工作，積極指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主按規(guī)定辦理拆遷許可的各項(xiàng)前置審批手續(xù)。
5、廣泛征求當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織及拆遷戶代表的意見，指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主制定合理可行的補(bǔ)償安置方案。
6、深入各征遷地塊加強(qiáng)調(diào)研，了解情況，指導(dǎo)業(yè)務(wù)，督促進(jìn)度，推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。
7、積極配合市城投公司做好征遷工作，并爭取落實(shí)相關(guān)征遷政策與相關(guān)費(fèi)用規(guī)定，確保征遷工作順利進(jìn)行。
8、對(duì)征遷過程中存在的問題，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助解決。
拆遷管理工作是一項(xiàng)社會(huì)性、政策性、系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，拆遷又集中顯現(xiàn)各種社會(huì)問題和矛盾，拆遷工作難度非常大。我們將始終堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹立黨為公，執(zhí)政為民的要求，解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，克難奮進(jìn)，努力開創(chuàng)拆遷管理工作新局面，力爭為推進(jìn)我區(qū)城市建設(shè)作出積極的貢獻(xiàn)。
第3篇 拆遷辦主任年度工作總結(jié)
調(diào)任拆遷辦工作以來，在拆遷這個(gè)倍受社會(huì)各界關(guān)注的崗位上，不斷深入學(xué)習(xí)“三個(gè)代表”重要思想，加強(qiáng)黨性鍛煉，筑拒腐防變的思想防線，同時(shí)注重學(xué)習(xí)房屋拆遷的法律法規(guī)知識(shí)，努力提高自己的政策理論及業(yè)務(wù)水平。團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)班子和全體干部，創(chuàng)新理念，放膽實(shí)干，為圓滿完成全年的房屋拆遷任務(wù)作出了積極貢獻(xiàn)?，F(xiàn)將任職情況作總結(jié)如下：
一、加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，強(qiáng)化自身素質(zhì)，提高“防腐”免疫力。重點(diǎn)學(xué)習(xí)了《jzm同志論黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭》、hjt同志“七一”講話和中紀(jì)委三次全會(huì)上的講話，《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政準(zhǔn)則（試行）》等內(nèi)容，在有關(guān)政治方向、重大原則問題上，能旗幟鮮明、立場堅(jiān)定，果斷貫徹“三個(gè)代表”重要思想，把“三個(gè)代表”重要思想落實(shí)到實(shí)際工作中，堅(jiān)定信念，樹立正確的權(quán)利觀、地位觀、利益觀，進(jìn)一步熟悉到了廉政建設(shè)的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀(jì)的危害性。增強(qiáng)了在新形勢下拒腐防變的能力，提高了自我約束能力，自我警省能力。加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”；“誰出問題，誰承擔(dān)責(zé)任”的工作原則，狠抓落實(shí)，務(wù)求實(shí)效。加強(qiáng)自身黨風(fēng)廉政建設(shè)，以身作則、廉潔自律。認(rèn)真貫徹落實(shí)__集中制原則，胸懷全局，堅(jiān)持原則，當(dāng)好參謀，搞好團(tuán)結(jié)。對(duì)上級(jí)組織決定的事果斷服從，對(duì)重大事項(xiàng)及時(shí)請示、匯報(bào)，并及時(shí)向下級(jí)傳達(dá)。自覺接受黨和人民群眾的監(jiān)督。不斷改正工作作風(fēng)，提高領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，遵守廉潔自律的各種規(guī)章制度，杜絕腐敗現(xiàn)象的滋生。堅(jiān)持實(shí)踐“三個(gè)代表”要求，以全心全意為人民服為宗旨，認(rèn)真堅(jiān)持弘揚(yáng)實(shí)事求是的優(yōu)良作風(fēng)，堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，廉潔從政，在工作中，不斷增強(qiáng)廉潔奉公、執(zhí)政為民的意識(shí)，真正做到上不負(fù)黨，下不負(fù)民。從嚴(yán)要求自已，使自已的一言一行符合“三個(gè)代表”的重要思想；符合與時(shí)俱進(jìn)的精神；符合黨紀(jì)政紀(jì)的規(guī)范。始終把“公正、公平、公開”作為拆遷工作的準(zhǔn)則。始終堅(jiān)持__集中制原則，按照組織程序集體研究決定，班子成員遇事互相通氣、互相商量、互相配合，使班子內(nèi)部始終保持著團(tuán)結(jié)向上、和諧共事的良好氛圍，保證了領(lǐng)導(dǎo)班子的戰(zhàn)斗力和凝聚力。在工作中我們放棄節(jié)假日，非凡是在今年的聞打印機(jī)路改擴(kuò)建、塔城市土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、塔城市第一小學(xué)綜合樓建設(shè)、塔巴北路改擴(kuò)建重點(diǎn)公益性項(xiàng)目的拆遷中，“盡職盡責(zé)，全力以赴”到現(xiàn)場去幫助協(xié)調(diào)解決矛盾，為促進(jìn)拆遷雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議起到了要害性的作用。因此，在我和副主任的帶動(dòng)和影響下，全體黨員干部的崗位奉獻(xiàn)意識(shí)得到了進(jìn)一步增強(qiáng)，不計(jì)較得失、不計(jì)較名利、勤奮工作、清正廉潔已蔚然成風(fēng)。非凡是在春夏季拆遷工期要求十分緊迫的情況下，拆遷辦上上下下堅(jiān)定信心，同心協(xié)力，圓滿完成了市委、市政府交辦的重點(diǎn)拆遷工程任務(wù)。
二、城市建設(shè)與房屋拆遷工作密不可分，緊密相連，房屋拆遷是前提，城市建設(shè)是結(jié)果。因此，要搞好城市建設(shè)工作，我們就必須要搞好房屋拆遷工作。__年計(jì)劃拆遷建筑面積為6。6萬平方米，計(jì)劃拆遷戶數(shù)364戶。截止目前共發(fā)放拆遷許可證19個(gè)，實(shí)際完成拆遷建筑面積為5。6萬平方米，拆遷總戶數(shù)為342戶。共付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)3000萬。
其中7個(gè)公益性項(xiàng)目：實(shí)際完成拆遷建筑面積為3。4萬平方米，拆遷戶數(shù)178戶。共付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)1915萬。（①聞打印機(jī)路建設(shè)項(xiàng)目75戶已全部拆遷完畢；②塔巴北路改擴(kuò)建項(xiàng)目21戶已全部拆遷完畢；；③塔城市土地收購儲(chǔ)備項(xiàng)目共完成拆遷32戶；④防洪應(yīng)急工程共完成拆遷44戶；⑤塔城市一校綜合樓建設(shè)已全部完成拆遷6戶。剩余花園街道路改擴(kuò)建8戶、塔城市土地收購儲(chǔ)備項(xiàng)目10戶、防洪應(yīng)急工程2戶正在積極實(shí)施拆遷協(xié)商）。12個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目：實(shí)際完成拆遷建筑面積2。2萬平方米，164戶已全部拆遷完畢，共付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)1085萬。剩余34戶正在積極實(shí)施拆遷協(xié)商。為做好我市的拆遷工作，我們著重從以下幾個(gè)方面著手。
（一）完善措施，抓好宣傳，營造良好的政策輿論環(huán)境
在認(rèn)真調(diào)研、廣泛聽取多方意見的基礎(chǔ)上，通過新聞煤體參加行風(fēng)熱線、編制拆遷信息報(bào)表，以及展牌宣傳等多渠道多方式做好政策宣傳解釋。及時(shí)公布拆遷信息，引導(dǎo)并逐漸形成全社會(huì)關(guān)心、支持、監(jiān)督城市建設(shè)的良好氛圍。
（二）嚴(yán)格制訂拆遷計(jì)劃，合理控制拆遷規(guī)模，穩(wěn)步推進(jìn)城市化進(jìn)程
1月份，完成了塔城市中長期拆遷計(jì)劃及__年拆遷實(shí)施方案的申報(bào)工作。對(duì)每個(gè)拆遷項(xiàng)目均嚴(yán)格執(zhí)行《行政許可法》和《城市房屋拆遷治理?xiàng)l例》，做到“四合法一到位”，即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法和補(bǔ)償資金到位，從源頭上減少拆遷糾紛，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。
（三）加強(qiáng)拆遷治理，規(guī)范拆遷行為，全面提高拆遷工作質(zhì)量
一是嚴(yán)格按照國務(wù)院《城市房屋拆遷治理?xiàng)l例》、新疆維吾爾自治區(qū)（實(shí)施《城市房屋拆遷治理?xiàng)l例》細(xì)則）、《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程及規(guī)則》的規(guī)定和程序開展工作，嚴(yán)格按《條例》第七條履行審查_手續(xù)，對(duì)符合條件的項(xiàng)目頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告，從源頭上遏制無證拆遷；二是對(duì)于拆遷人，除對(duì)其進(jìn)行拆遷法律法規(guī)宣傳教育外，在日常治理中督促其嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償金，完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)；三是對(duì)于拆遷實(shí)施單位及拆遷人員，要求他們持證上崗，經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行安全施工教育，確保了我市城市房屋拆遷零事故率；四是對(duì)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償資金納入我們與銀行共同監(jiān)管的范圍，并實(shí)行?？顚Ｓ?。五是今年重點(diǎn)治理了無證拆遷行為，通過我們調(diào)查核實(shí)后，共對(duì)4個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目下發(fā)了限期辦理拆遷許可證的通知書，以規(guī)范拆遷市場，糾正違法拆遷；六是今年按新疆維吾爾自治區(qū)（城市房屋拆遷治理?xiàng)l例）細(xì)則第六條規(guī)定，對(duì)公益性項(xiàng)目聞打印機(jī)路建設(shè)、土地收購儲(chǔ)備項(xiàng)目及塔城市河道防洪應(yīng)急工程建設(shè)項(xiàng)目，分別組織召開了3次拆遷前期聽證會(huì)，這是我市有史以來的第一次，征求廣大被拆遷戶是否同意拆遷，有196戶參加的聽證會(huì)有98﹪的被拆遷戶支持拆遷，這就為今年順利簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議奠定了基礎(chǔ)。 (四)堅(jiān)持依法行政，嚴(yán)格規(guī)范拆遷裁決行為
今年我們重點(diǎn)圍繞拆遷法規(guī)的貫徹實(shí)施和遺留舊案的妥善處理兩條主線，著眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強(qiáng)化調(diào)解，審慎裁決。一是成立了裁決庭，設(shè)立三名裁決人員，實(shí)行合議庭裁決結(jié)果的方式；二是優(yōu)化裁決程序，及時(shí)調(diào)整了立案受理程序、告知程序和裁前解調(diào)程序，為了解除16戶被拆遷戶對(duì)該房屋評(píng)估結(jié)果的異議，多次委托“新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋拆遷估價(jià)鑒定委員會(huì)”專家來我市對(duì)上述16戶被拆遷戶房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定，緩解了矛盾，打消了被拆遷戶的疑慮，也為我辦提供了裁決依據(jù)。截止目前為止，共受理行政裁決申請33個(gè)，對(duì)10戶被拆遷戶由班子集體討論下發(fā)“城市房屋拆遷行政裁決書”，限被拆遷戶在裁決規(guī)定的期限15天內(nèi)搬遷，到期再不搬遷的，申請市政府或法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。其中：23戶后經(jīng)多方面作工作最終達(dá)協(xié)，終止了行政裁決，2戶強(qiáng)拆前簽訂了協(xié)議，因此，無強(qiáng)拆案件發(fā)生。推動(dòng)了公益性建設(shè)項(xiàng)目的拆遷進(jìn)度。
在拆遷工作中，我們切實(shí)站在保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人切身利益上，注重調(diào)解工作，“以調(diào)為主，調(diào)、裁結(jié)合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，靈活運(yùn)用、務(wù)求實(shí)效、加班加點(diǎn)。我們的具體作法是：一是前期入戶多次作工作，并對(duì)評(píng)估漏項(xiàng)責(zé)成估價(jià)部門復(fù)估，復(fù)估后再協(xié)調(diào)，力爭使雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議；二是在調(diào)解聽證過程中適時(shí)引入拆遷監(jiān)管工作組旁聽、列席的工作機(jī)制，通過營造更加公平、公開的裁決氛圍，減少對(duì)抗性，增強(qiáng)信賴感，有效化解爭端。對(duì)無能力解決住房的被拆遷人，屬于公益性項(xiàng)目的，由市政府提供住房予以安置，屬于房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性項(xiàng)目的，由拆遷人為被拆遷人提供具備基本居住條件的安置用房，使被拆遷戶居有所屋。
（五）熱情服務(wù),妥善處理，做好信訪接待工作
我們以“實(shí)事求是、依法處理，區(qū)別對(duì)待、限期解決，屬地治理、有利穩(wěn)定”為工作準(zhǔn)則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問題上，始終堅(jiān)持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中堅(jiān)持做到四個(gè)及時(shí)：一是對(duì)政策有明文規(guī)定的及時(shí)答復(fù)；二是對(duì)重大復(fù)雜的疑難問題及時(shí)匯報(bào)，明確以后及時(shí)回復(fù)；三是對(duì)屬于職責(zé)交叉的事項(xiàng)及時(shí)與有關(guān)部門會(huì)商，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)；四是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)轉(zhuǎn)批的，及時(shí)進(jìn)行研究處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著落，我們接待拆遷來信來訪來電話65件次，辦結(jié)率為100%。
（六）與時(shí)俱進(jìn)，內(nèi)外兼修，不斷提高辦公水平。
一是辦公設(shè)施現(xiàn)代化，配備了打印機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備，為各項(xiàng)工作的更好開展提供了硬件支持；二是規(guī)章制度健全化，建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，法律法規(guī)懸掛上墻，得到了省、市聯(lián)合檢查的好評(píng)；三是檔案治理規(guī)范化，將歷年來的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)輸理，分門別類，裝訂成冊，更加方便了查閱；四是人員素質(zhì)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓(xùn)，全體人員參加了行政許可法學(xué)習(xí)，主要負(fù)責(zé)人多次參加自治區(qū)及地區(qū)組織的各類拆遷會(huì)議，學(xué)習(xí)交流工作經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)新精神，并及時(shí)召開拆遷辦全體人員會(huì)議進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)；五是開展工作團(tuán)隊(duì)化，拆遷工作涉及到建設(shè)、財(cái)政、國土、房管等諸多部門，我們采取部門聯(lián)動(dòng)措施，一線辦公，聯(lián)合執(zhí)法，有效地推進(jìn)了拆遷工作順利開展。
