物業(yè)設(shè)備運(yùn)行崗位職責(zé)6篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)設(shè)備運(yùn)行崗位，是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證業(yè)主和租戶的生活和工作環(huán)境安全、舒適和高效。

崗位職責(zé)要求

1. 具備專業(yè)的設(shè)備知識：需要掌握包括但不限于電梯、空調(diào)、電力、給排水等各類物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行原理和維護(hù)技巧。

2. 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度：對設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況，防止設(shè)備故障影響日常運(yùn)營。

3. 強(qiáng)烈的安全意識：嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，預(yù)防設(shè)備事故，確保人員安全。

4. 良好的溝通能力：與物業(yè)團(tuán)隊(duì)、業(yè)主及維修供應(yīng)商保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決設(shè)備問題。

5. 持續(xù)學(xué)習(xí)的能力：隨著技術(shù)的發(fā)展，需不斷更新知識，提升設(shè)備管理技能。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)設(shè)備運(yùn)行崗位的工作日常，主要包括設(shè)備的日常檢查、定期保養(yǎng)、故障排查與修復(fù)、應(yīng)急處理以及配合相關(guān)部門進(jìn)行設(shè)備升級和改造。此外，還需要記錄和分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，以便優(yōu)化設(shè)備性能，降低能耗，提高設(shè)備生命周期。

1. 設(shè)備監(jiān)控：通過監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行，避免因設(shè)備故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷。

2. 維護(hù)保養(yǎng)：制定并執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整等維護(hù)工作，預(yù)防設(shè)備過早老化或損壞。

3. 故障處理：當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常時(shí)，迅速響應(yīng)，定位問題，進(jìn)行必要的維修或聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行處理。

4. 安全管理：定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠快速有效地應(yīng)對。

5. 協(xié)作溝通：與物業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作，處理業(yè)主或租戶關(guān)于設(shè)備的投訴和建議，與供應(yīng)商保持良好關(guān)系，獲取技術(shù)支持和服務(wù)。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)備操作規(guī)程的制定與執(zhí)行：制定設(shè)備安全操作規(guī)程，并確保所有相關(guān)人員熟知并遵守。

2. 設(shè)備資產(chǎn)管理：跟蹤設(shè)備資產(chǎn)，記錄設(shè)備購置、使用、維護(hù)和報(bào)廢等信息，協(xié)助財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本控制。

3. 能源管理：監(jiān)控設(shè)備能耗，采取節(jié)能措施，降低運(yùn)營成本。

4. 技術(shù)改進(jìn)與創(chuàng)新：關(guān)注行業(yè)動態(tài)，提出設(shè)備改進(jìn)和升級方案，提升設(shè)備效率和用戶體驗(yàn)。

5. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：為物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保所有人員具備基本的設(shè)備管理知識。

物業(yè)設(shè)備運(yùn)行崗位是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵保障，通過專業(yè)、細(xì)致的工作，確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個安全、舒適的環(huán)境。

物業(yè)設(shè)備運(yùn)行崗位職責(zé)范文

第1篇 zz小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。

2.負(fù)責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

4.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。

5.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

6.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計(jì)劃,負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計(jì)劃的落實(shí)。

7.負(fù)責(zé)每月按時(shí)提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時(shí)提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計(jì)劃、運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。

8.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

9.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

11.負(fù)責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程文員崗位職責(zé)

第2篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行班長崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行班長崗位職責(zé)

設(shè)備運(yùn)行班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)工作,其職責(zé)如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。

3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。

4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。

5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。

7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。

8.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。

9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。

10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

11.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第3篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員崗位職責(zé)

設(shè)備運(yùn)行技術(shù)員是在設(shè)備運(yùn)行班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助設(shè)備運(yùn)行班長開展公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)等具體工作的開展,其職責(zé)如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

2.協(xié)助設(shè)備運(yùn)行班長處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

3.實(shí)施小區(qū)內(nèi)各類房屋本體和各類公共設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。

4.發(fā)生停電、水、火警或其他事故時(shí),及時(shí)趕到現(xiàn)場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。

5.巡視住宅區(qū),掌握公共設(shè)施的狀況,定期進(jìn)行維護(hù),如發(fā)現(xiàn)有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況,應(yīng)及時(shí)處理,確保公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)用、運(yùn)轉(zhuǎn)的正常,并做好相應(yīng)質(zhì)量記錄。

6.保證上下水管道、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池充滿達(dá)80%即應(yīng)及時(shí)處理,不得造成污水外溢。

7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第4篇 z物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級以上技術(shù)等級。

1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

2工作內(nèi)容

2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜,及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第5篇 z園物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級以上技術(shù)等級。

1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

2、工作內(nèi)容

2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜,及時(shí)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

2.7保持設(shè)備房內(nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第6篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行工崗位職責(zé)

報(bào)告上級:設(shè)備領(lǐng)班

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;

2、監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真執(zhí)行值班檢查制度;

3、負(fù)責(zé)夜間機(jī)房的巡視檢查工作,確保各機(jī)房設(shè)備按規(guī)定時(shí)間啟、停;

4、負(fù)責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作;

5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

6、完成上級交辦的其他各項(xiàng)工作。