崗位職責是什么
房產(chǎn)項目崗位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的核心角色，負責從項目策劃到實施的全過程管理，確保項目的順利進行并達成預期的經(jīng)濟效益和社會效益。
崗位職責要求
1. 具備深厚的房地產(chǎn)行業(yè)知識，了解市場動態(tài)和政策法規(guī)。
2. 精通項目管理理論，能夠制定和執(zhí)行項目計劃。
3. 強大的組織協(xié)調(diào)能力，能有效整合內(nèi)外部資源。
4. 良好的財務分析能力，對成本控制和預算管理有獨到見解。
5. 出色的溝通談判技巧，能處理各種人際關(guān)系和沖突。
6. 勇于承擔壓力，具備良好的決策能力和危機應對能力。
崗位職責描述
房產(chǎn)項目崗位的工作涉及多個環(huán)節(jié)，包括但不限于項目選址、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、土地獲取、融資安排、施工管理、營銷策劃、銷售執(zhí)行和后期服務等。這個角色需要全面理解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)的全鏈條流程，從宏觀市場分析到微觀操作細節(jié)，都需要有清晰的把握和精準的執(zhí)行。
有哪些內(nèi)容
1. 項目策劃與立項：負責項目的前期調(diào)研，包括市場分析、競品比較，制定項目定位和開發(fā)策略，提交立項報告。
2. 設(shè)計管理：協(xié)調(diào)設(shè)計團隊，確保設(shè)計方案符合項目需求，同時滿足法規(guī)要求，優(yōu)化成本和質(zhì)量。
3. 土地與融資：參與土地競拍或收購，制定融資計劃，與金融機構(gòu)溝通，確保資金到位。
4. 工程管理：監(jiān)控施工進度，協(xié)調(diào)施工單位，確保工程質(zhì)量，解決施工過程中遇到的問題。
5. 銷售與營銷：策劃銷售策略，組織銷售團隊，實施營銷活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。
6. 合同管理：起草、審核各類合同，管理供應商和承包商關(guān)系，保證合同履行。
7. 風險控制：識別項目風險，建立風險應對機制，及時調(diào)整項目計劃以降低潛在損失。
8. 項目交付與后期服務：協(xié)調(diào)物業(yè)交接，提供售后服務，維護客戶關(guān)系，提升品牌口碑。
房產(chǎn)項目崗位是一個綜合性的管理角色，需要在復雜多變的環(huán)境中，運用專業(yè)技能和經(jīng)驗，推動項目從無到有，從規(guī)劃到落地，最終實現(xiàn)項目的成功。在這個過程中，不斷學習、適應變化、解決問題是該崗位的核心挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)項目崗位職責范文
第1篇 房產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責任職要求
房產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、根據(jù)項目實際情況制定工作計劃，整合公司內(nèi)部線上線下各部門的有效資源，以達成項目銷售目標;
2、協(xié)助開發(fā)商進行項目的營銷管理工作，包括所負責項目的策劃、推廣，整合各種優(yōu)勢資源，與各供應方保持良好關(guān)系;
3、對接合作開發(fā)商，解決項目案場出現(xiàn)的問題，參加開發(fā)商周例會，以及客戶關(guān)系的維護;
4、與開發(fā)商對接結(jié)傭方面問題;
5、負責項目團隊管理工作;
6、協(xié)助總監(jiān)進行區(qū)域的其他管理。
任職要求:
1、大專以上學歷，三年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，有過房地產(chǎn)銷售項目管理/案場相關(guān)經(jīng)驗的優(yōu)先考慮;
2、執(zhí)行力強，責任心強，原則性強，溝通協(xié)調(diào)能力強，有一定的項目推廣策劃能力;
3、對數(shù)據(jù)敏感，熟練掌握 0ffice等 辦公軟件。
基本工資+傭金+獎金
任職要求:
房產(chǎn)項目經(jīng)理崗位
第2篇 項目經(jīng)理（美國房產(chǎn)投資）職位描述與崗位職責任職要求
職位描述：
職責描述：
1、負責美國項目的前期分析、后續(xù)進展工作；
2、負責在國內(nèi)開展和tob端合作方的開拓、培訓、維護、簽約及重要工作溝通；
3、其他臨時交辦的事宜；
職位要求：
1、本科以上學歷，有美國房產(chǎn)項目和美國房產(chǎn)基金項目在國內(nèi)擔任項目負責人的工作經(jīng)歷；
2、具有較強市場開拓、商務談判能力、溝通協(xié)調(diào)能力、公關(guān)能力；
3、具有海外留學背景（有限考慮）；
我們能提供：
1、自由、平等、信任、創(chuàng)新、競爭、共享的企業(yè)文化；
2、完善的培訓體系：美國文化、美國生活、美國經(jīng)濟、公司項目和產(chǎn)品，公司ceo和總裁親自培訓；
3、每月至少2次和公司高層領(lǐng)導面對面溝通，解答工作中的疑問；
4、公司提供餐補、交通補助、電腦補助等；
5、每月一次的團建生活；
6、優(yōu)秀員工赴美國總部學習、生活、培訓；
7、優(yōu)秀員工辦理簽證、美國綠卡、常春藤教育等激勵；
第3篇 房產(chǎn)項目銷售主管崗位職責（三）
房產(chǎn)項目銷售主管崗位職責(3)
1:定期起草銷售代表的工作計劃、人員安排,并負責計劃和安排的實施。
2:銷售代表的業(yè)務指導與檢查、控制、監(jiān)督銷售流程,保證銷售業(yè)務按計劃、程序順利進行。
3:銷售代表的入職培訓和日常業(yè)務培訓。
4:銷售現(xiàn)場與各種銷售活動現(xiàn)場的組織、鼓動、巡檢與協(xié)調(diào),銷售現(xiàn)場環(huán)境、氣氛的調(diào)節(jié)、調(diào)度。
5:銷售代表的考核及日常人員管理,銷售團隊建設(shè),并提交人員使用與管理建議。
6:定期向主管領(lǐng)導提交業(yè)務分析報告(客戶分析、銷售策略效果與建議等),并組織銷售代表進行市場調(diào)研。
7:定期向主管領(lǐng)導提交工作計劃和總結(jié)。
8:負責銷售資料的監(jiān)控和準備。
9:完成上級領(lǐng)導交辦的臨時性工作。
10對項目部銷售代表負有直接的考核權(quán),要求考核工作公正、公開、公平,提供業(yè)務員的公平競爭環(huán)境和條件,禁止出現(xiàn)不合理的競爭現(xiàn)象。
11:嚴格執(zhí)行公司考勤規(guī)定,服從項目銷售經(jīng)理的管理和工作安排。
第4篇 房產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責（五）
房產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責(5)
1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任,工作上對營銷經(jīng)理負責;
2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部,督導其完成任務;
3)匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告;
4)協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作;
5)協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作;
6)負責本項目銷售部的相關(guān)培訓、考核工作;
7)完成上級領(lǐng)導安排的其它工作;
8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作;
9)負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作;
10)安排、調(diào)動銷售部及客戶服務部開展交屋工作;
11)定期負責對銷控表以及退、換房進行調(diào)控;
12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查;
13)負責匯總市場調(diào)研信息,準備把握項目經(jīng)營方向,明確項目整體營銷方案;
14)參與項目廣告方案,并提出指導性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;
15)根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案;
16)組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、戶型等提出建議;
17)指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務;
18)定期主持并參加各種營銷會議;
19)對項目銷售員工的聘用有建議權(quán)
第5篇 房產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責
房產(chǎn)項目成本經(jīng)理 徐州市外事服務有限責任公司 徐州市外事服務有限責任公司,外事 職責描述:
1、參與項目成本管理體系建設(shè),并反饋專業(yè)意見及建議。
2、負責本項目土建成本管理工作,完成項目土建成本測算、分析及項目成本后評估工作,跟蹤項目安裝成本目標執(zhí)行情況。
3、做好項目招投標管理、合同審核等相關(guān)工作。
4、做好項目的動態(tài)成本管理,重大設(shè)計變更和工程變更管理。
5、做好項目成本預結(jié)算審核管理工作,對項目成本執(zhí)行情況進行分析。
任職要求:
1、40周歲以下,全日制本科及以上學歷,工程造價、工民建等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)成本管理相關(guān)工作經(jīng)驗,有完整的項目經(jīng)歷,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)過程、當?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī),具備較強的施工合同、招標文件、預結(jié)算等專業(yè)的把控能力。
3、品性端正,積極向上,勤奮敬業(yè),有較好的文字與語言表達能力及組織管理、協(xié)調(diào)溝通能力。
4、能熟練運用電腦,熟悉office辦公軟件和各類專業(yè)軟件。
5、有造價工程師資格者優(yōu)先。
第6篇 房產(chǎn)項目助理崗位職責
房產(chǎn)項目助理(營銷方向) 貴陽三千加旅游發(fā)展有限公司 貴陽三千加旅游發(fā)展有限公司關(guān)聯(lián)公司 崗位職責:
1、負責協(xié)助項目負責人實施房產(chǎn)項目的挖掘、分析、達成、落地、銷售、運營等過程;
2、配合項目負責人開展房產(chǎn)項目營銷工作;
2、可接受異地工作(華南各省/市/區(qū))、海外學習。
任職要求:
1、全日制本科及以上學歷
2、房地產(chǎn)行業(yè)營銷/策劃/投資/連鎖酒店拓展經(jīng)驗;
3、具備房地產(chǎn)項目的收并購經(jīng)驗或擁有酒店項目、行業(yè)資源并能快速轉(zhuǎn)化落地者優(yōu)先;
4、具備優(yōu)秀的項目開發(fā)能力、資源整合能力、商務談判能力、熟悉商務合同者優(yōu)先;
5、有自主創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先;
6、團隊協(xié)作精神以及抗壓能力強;
7、熟練應用ppt、word、e_cel等office辦公工具。
第7篇 房產(chǎn)項目配套工程師崗位職責、要求以及未來可以發(fā)展的方向
房地產(chǎn)項目配套工程師是對建筑工程項目進行前期開發(fā)、配套以及項目預算、進度等綜合管理的專業(yè)人員。這是地產(chǎn)業(yè)一個高端職位。這個職位無論是對人才的“硬件”還是“軟件”都有著相當高的要求。可以說這是一個房地產(chǎn)業(yè)海納百川的集大成者。
房產(chǎn)項目配套工程師崗位職責
1.具體落實工程項目報批、設(shè)計審批、證照辦理、相關(guān)配套等各項前期工作；
2.配合完成項目開發(fā)前期征詢工作；
3.按照項目開發(fā)進度編制各外配套工作計劃；
4.協(xié)助完成項目開工后紅線內(nèi)、外配套協(xié)調(diào)配合工作；
5.協(xié)助完成項目竣工驗收及證照辦理等后期工作；
6.搞好部門內(nèi)部的協(xié)作、配合，完成部門領(lǐng)導交辦的其他工作。
房產(chǎn)項目配套工程師崗位要求
1.熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)配套的相關(guān)政策、法規(guī)及流程；
2.熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程；
3.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)配套部門征詢咨詢和申辦程序，熟悉方案設(shè)擴充、設(shè)計施工圖審批流程和申辦工作；
4.熟悉項目配套的工作程序和相關(guān)技術(shù)規(guī)定，會編制前、后配套實施計劃，有根據(jù)施工進度協(xié)調(diào)各配套單位的經(jīng)驗；
5.工作嚴謹細致，責任心強，有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力及良好的團隊精神。
房產(chǎn)項目配套工程師發(fā)展方向
在成為配套工程師之前，這樣的人才首先必須是某個房產(chǎn)建筑專業(yè)領(lǐng)域的資深從業(yè)人員，如給排水工程師、造價工程師、建筑工程師等，充分的專業(yè)知識再加上個人的“軟性”能力，是項目配套工程師成長的必經(jīng)通道。綜合知識的掌握再加上管理能力出眾，項目配套工程師可向企業(yè)高層管理人員發(fā)展發(fā)展。配套工程師的發(fā)展路徑一般為：某專業(yè)領(lǐng)域工程師－配套工程師—高層管理人員。
