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崗位職責是什么
選址開發(fā)總監(jiān)是企業(yè)中關(guān)鍵的戰(zhàn)略角色，負責規(guī)劃和執(zhí)行公司的選址策略，以確保新設(shè)店面、工廠或辦公場所的位置能夠最大化業(yè)務(wù)效益和市場影響力。
崗位職責要求
1. 深入理解公司業(yè)務(wù)模式，具備敏銳的市場洞察力和商業(yè)敏感度。
2. 具備優(yōu)秀的分析能力和項目管理技巧，能高效評估潛在地點的經(jīng)濟效益。
3. 熟悉房地產(chǎn)市場動態(tài)，了解租賃、購買及開發(fā)流程。
4. 與政府部門、開發(fā)商和地產(chǎn)中介保持良好關(guān)系，擅長談判和合同管理。
5. 強大的團隊領(lǐng)導能力，能夠指導選址團隊完成任務(wù)。
6. 精通數(shù)據(jù)分析工具，如gis系統(tǒng)，用于地理位置分析。
7. 具備良好的跨部門協(xié)作能力，能與財務(wù)、運營等部門緊密合作。
崗位職責描述
選址開發(fā)總監(jiān)的工作涵蓋廣泛，從市場研究到實地考察，再到后期的合同簽訂和項目實施。他們需要對城市規(guī)劃、人口流動、消費者行為等多方面因素進行綜合考量，以找到最符合企業(yè)戰(zhàn)略目標的地理位置。此外，他們還需處理與土地所有者、政府機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)，確保選址過程的合規(guī)性和順利進行。
有哪些內(nèi)容
1. 市場調(diào)研：收集和分析市場數(shù)據(jù)，確定目標客戶群體和潛在的商業(yè)區(qū)域。
2. 地點評估：通過對候選地點的經(jīng)濟、交通、競爭環(huán)境等因素進行深入分析，確定最佳選址方案。
3. 財務(wù)分析：計算投資回報率，預(yù)測選址后的運營成本和收益，為決策提供依據(jù)。
4. 合作談判：與房東、開發(fā)商進行租賃或購買談判，爭取最優(yōu)條件。
5. 法規(guī)遵守：確保選址符合當?shù)胤ㄒ?guī)，處理相關(guān)許可和審批手續(xù)。
6. 團隊管理：領(lǐng)導選址團隊，分配任務(wù)，監(jiān)督進度，確保項目按時完成。
7. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與內(nèi)部各部門溝通，確保選址決策與整體業(yè)務(wù)戰(zhàn)略一致。
8. 風險管理：識別并評估選址過程中的潛在風險，制定應(yīng)對策略。
9. 后期跟進：監(jiān)督新址的建設(shè)和開業(yè)準備，確保順利投入運營。
選址開發(fā)總監(jiān)的工作不僅關(guān)乎企業(yè)的物理擴張，更影響其品牌形象和市場地位。他們需以前瞻性的視角，結(jié)合實際情況，制定出既符合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略又適應(yīng)市場變化的選址策略。
選址開發(fā)總監(jiān)崗位職責范文
第1篇 選址開發(fā)總監(jiān)崗位職責
選址開發(fā)總監(jiān) 1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標市場開店拓展、制定區(qū)域選址計劃,并予以落地完成
2.負責統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場考察,評估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場地情況并形成門店點位調(diào)研報告;
3.組織和開展項目周邊市場調(diào)查,能夠利用相關(guān)數(shù)據(jù)對預(yù)選址作出詳細分析,形成選址項目報告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對擬選店址開展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進行商務(wù)談判,達成一致,并負責簽訂意向書和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關(guān)的法律、法規(guī),在洽談時能規(guī)避法律風險,保障公司權(quán)益;
7.負責重點業(yè)主關(guān)系、開發(fā)商關(guān)系、人脈管理與維護;
8.負責協(xié)調(diào)公司各部門與場地方,開展裝修、設(shè)備進場與安裝、證照辦理和開業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開發(fā)流程。
任職資格:
1. ?？埔陨蠈W歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗,有人員招募調(diào)配、店面開拓、新店籌建及餐廳營運管理工作經(jīng)驗,其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢有一定了解,具備市場分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠信做人,誠信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強,具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧。
1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標市場開店拓展、制定區(qū)域選址計劃,并予以落地完成
2.負責統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場考察,評估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場地情況并形成門店點位調(diào)研報告;
3.組織和開展項目周邊市場調(diào)查,能夠利用相關(guān)數(shù)據(jù)對預(yù)選址作出詳細分析,形成選址項目報告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對擬選店址開展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進行商務(wù)談判,達成一致,并負責簽訂意向書和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關(guān)的法律、法規(guī),在洽談時能規(guī)避法律風險,保障公司權(quán)益;
7.負責重點業(yè)主關(guān)系、開發(fā)商關(guān)系、人脈管理與維護;
8.負責協(xié)調(diào)公司各部門與場地方,開展裝修、設(shè)備進場與安裝、證照辦理和開業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開發(fā)流程。
任職資格:
1. ?？埔陨蠈W歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗,有人員招募調(diào)配、店面開拓、新店籌建及餐廳營運管理工作經(jīng)驗,其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢有一定了解,具備市場分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠信做人,誠信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強,具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧。
