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第1篇 小區(qū)公眾安全管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全管理規(guī)定
1、小區(qū)的安全管理工作由物業(yè)公司保安部配合當(dāng)?shù)嘏沙鏊?fù)責(zé)實(shí)施,由專(zhuān)職安保員實(shí)行24小時(shí)全天候的值班、巡邏制。
2、根據(jù)安全管理?xiàng)l例規(guī)定,在本住宅小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁利用住宅進(jìn)行賭博、賣(mài)淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動(dòng),禁止在小區(qū)內(nèi)打架斗毆,聚眾鬧事。
3、門(mén)衛(wèi)安保員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出控制監(jiān)管,嚴(yán)格控制閑雜人員,小商販進(jìn)入,對(duì)外來(lái)人員的探訪,應(yīng)如實(shí)進(jìn)行登記。
4、無(wú)證人員或陌生人員來(lái)訪,在沒(méi)有征求業(yè)主(住戶(hù))同意來(lái)訪前,應(yīng)謝絕進(jìn)入。
5、車(chē)場(chǎng)/門(mén)衛(wèi)安保員負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)進(jìn)出管理、行駛管理與停放管理,車(chē)輛進(jìn)出請(qǐng)車(chē)主配合檢查。
6、在小區(qū)內(nèi)如發(fā)現(xiàn)可疑情況,立即告知物業(yè)公司保安部或派出所。
7、維護(hù)安全是每個(gè)住戶(hù)的共同責(zé)任,敬請(qǐng)尊重保安人員的工作,并協(xié)助其做好園區(qū)的治安管理工作。
第2篇 小區(qū)公眾消防管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:消防管理規(guī)定
為了加強(qiáng)'金華庭'消防工作,保護(hù)業(yè)主(使用人)的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》有關(guān)規(guī)定,制訂本小區(qū)的消防管理規(guī)定如下:
1、消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'方針,物業(yè)公司的保安人員為義務(wù)消防員,業(yè)主(使用人)為自然防火責(zé)任人。
2、消防區(qū)及樓梯、走道和出口,必須保持暢通無(wú)阻,任何個(gè)人不得占用或封堵。
3、不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志及照明設(shè)施。
4、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各類(lèi)劇毒物品,不能在樓道內(nèi)燃放煙花爆竹。
5、安全使用燃?xì)?使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庥镁?。要?jīng)常保持清潔,切忌留有油漬,切忌明火試漏。
6、業(yè)主(使用人)進(jìn)行室內(nèi)裝修,需要埋設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)用電線路,裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料。
7、發(fā)生火警應(yīng)立即撥打火警電話119,并關(guān)閉電閘、燃?xì)?通知金華庭物業(yè)服務(wù)中心,迅速離開(kāi)住所。
8、安全用電,使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器,切勿超負(fù)荷用電。不準(zhǔn)亂拉、亂接電氣線路。
9、不得擅自挪用滅火工具、器材或啟用消防設(shè)備用水。
10、不得未辦申請(qǐng)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修。
11、燒焊、動(dòng)用明火、用電作業(yè)時(shí)必須辦理相關(guān)審批,同時(shí)做好防火安全措施。
第3篇 小區(qū)公眾禁止違章建筑管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:禁止違章建筑管理規(guī)定
為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主(住戶(hù))的利益,把'金華庭'建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū),維護(hù)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和外貌完好,堅(jiān)決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定。
一、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:
1、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取使用土地許可證或臨時(shí)用地許可證的。
2、擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的。如占用公共場(chǎng)所作為私家庭院、花園,擴(kuò)建車(chē)庫(kù)、游泳池、堆放雜物等。
3、轉(zhuǎn)讓、交換、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃場(chǎng)地的。如買(mǎi)賣(mài)公共綠化地、公共走廊等營(yíng)建私人物業(yè)等。
4、臨時(shí)占地逾期不交還的。
5、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取建筑許可證,擅自施工的。
6、擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的。
7、擅自改變建筑物的規(guī)?；蚪ㄖ锸褂眯再|(zhì)的。在天臺(tái)建筑物、陽(yáng)臺(tái)加設(shè)鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。
8、臨時(shí)性建筑物逾期不拆除.
9、未按規(guī)定設(shè)置各種招牌。
二、違章的處理辦法
1、經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建的,由金華庭物業(yè)服務(wù)中心交由規(guī)劃、城管部門(mén)進(jìn)行處理。對(duì)情節(jié)惡劣或造成國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)損失者,則由司法部門(mén)依法追究責(zé)任。
2、凡違章用地,一律限期退出,并沒(méi)收其轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃土地的全部違章所得。
3、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應(yīng)強(qiáng)行拆除,以料抵工。
4、對(duì)參與違章設(shè)計(jì)、施工的單位、違章占地的單位或建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人,按地方政府有規(guī)定處理。
第4篇 小區(qū)公眾園林綠化管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:園林綠化管理規(guī)定
為保持住宅小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,搞好園林綠化工作,特制訂本園林綠化管理規(guī)定。
1、物業(yè)服務(wù)公司綠化人員是綠化管理工作直接負(fù)責(zé)人,負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù)。
2、小區(qū)業(yè)主(使用人)是綠化享用人,負(fù)有愛(ài)護(hù)管理小區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù)。
3、請(qǐng)勿損害樹(shù)木花草,不得砍伐攀折花木、摘花、剝皮、劃刻等,不得利用樹(shù)木晾曬衣物或在樹(shù)木上扎鐵絲、釘釘、放鞭炮等。
4、請(qǐng)勿向綠化帶倒污水和垃圾雜物。
5、自覺(jué)維護(hù)花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)。
6、行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)綠化帶,不得在綠地上停放任何車(chē)輛。
7、請(qǐng)勿在樹(shù)木及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。
8、請(qǐng)勿在樹(shù)旁和綠地上挖坑取土。
9、小區(qū)內(nèi)的園林綠地、盆景、建筑小品是業(yè)主共同的寶貴資源,業(yè)戶(hù)均有義務(wù)保護(hù),請(qǐng)勿砍伐、移植、損壞。不得在園林建筑小品上亂貼、亂畫(huà)、亂刻、亂寫(xiě)。
10、任何單位或個(gè)人不得侵占綠地,禁止破壞綠地的地形、地貌。
11、請(qǐng)勿在綠化帶內(nèi)追逐戲鬧。不得在草地上進(jìn)行踢足球等破壞性的運(yùn)動(dòng),綠地養(yǎng)護(hù)期間禁止踐踏。
第5篇 小區(qū)公眾裝修管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:裝修管理規(guī)定
為了加強(qiáng)'金華庭'裝修工程的監(jiān)督與管理,保證住宅結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)業(yè)主(使用人)正常生活秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī),特制訂本規(guī)定。
一、裝修范圍
室內(nèi)裝修只限于房屋本體單元的自用部分。
二、裝修申請(qǐng)與施工
1、業(yè)主(使用人)裝修須提前三個(gè)工作日到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續(xù),
2、施工必須辦理如下手續(xù):
--裝修單位同業(yè)主前往物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)裝修申報(bào)表,并報(bào)裝修方案。
--物業(yè)服務(wù)中心在二個(gè)工作日內(nèi)審批(如較復(fù)雜的最遲不超過(guò)七天)。
--裝修方案由物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)中心審批同意后須簽訂裝修管理協(xié)議書(shū)及消防責(zé)任書(shū)。
--業(yè)主/租戶(hù)持審批后的申請(qǐng)表,帶上裝修工程隊(duì)的施工資質(zhì)證明和裝修工作的身份證,辦理室內(nèi)裝修許可證及施工人員臨時(shí)出入證。
3、以上手續(xù)辦完后,按已批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行裝修。并服從物業(yè)服務(wù)中心對(duì)施工的監(jiān)管。
三、裝修保證金
1、業(yè)主(使用人)和施工隊(duì)辦理裝修申請(qǐng)時(shí),應(yīng)向物業(yè)公司交納裝修保證金。
2、裝修工程完工后由物業(yè)公司驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)退還保證金。
3、因違章裝修造成滲、漏、堵、壞等情況由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)。
4、因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞,滲漏水,停水停電,物品損壞等,裝修責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
四、裝修管理實(shí)施細(xì)則
1、裝修施工人員憑臨時(shí)出入證進(jìn)出小區(qū)。
2、為保證鄰里不受干擾,裝修時(shí)間必須在早8
第6篇 小區(qū)公眾車(chē)輛管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:車(chē)輛管理規(guī)定
為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的車(chē)輛規(guī)定,保證車(chē)輛行駛有序,停放有位,創(chuàng)建文明、整潔、環(huán)境幽雅的住宅小區(qū),特制訂本規(guī)定。
一、機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定
1、任何進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛的進(jìn)出、行駛與停放均由物業(yè)公司統(tǒng)一管理.
2、小區(qū)內(nèi)業(yè)主(使用人)車(chē)輛均應(yīng)持ic卡出入,停放在地下停車(chē)場(chǎng).嚴(yán)禁堵塞消防通道。
3、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),須進(jìn)行登記,辦理臨時(shí)ic智能卡刷卡出入,停放在指定位置。
4、車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng),離開(kāi)時(shí)鎖好門(mén)窗,車(chē)內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等。
5、影響衛(wèi)生的車(chē)輛須在小區(qū)外沖洗干凈,運(yùn)輸車(chē)輛須有防污染措施.
6、嚴(yán)禁裝載易燃易爆有毒腐蝕及污染性物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū).
7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁載重5噸以上的車(chē)輛進(jìn)入(特種車(chē)輛除外).
8、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)車(chē)輛應(yīng)遵守以下規(guī)定:
a.限時(shí)速10公里;
b.不得鳴笛;
c.按小區(qū)各種標(biāo)志行駛;
d.不準(zhǔn)隨意掉頭,不準(zhǔn)超車(chē),不得越速駕駛,不得逆行;
e.禁止在小區(qū)內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛,不得試車(chē);
f.要愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路,公用設(shè)施,禁止一切車(chē)輛停放在人行道上,草坪上,如有損壞,照價(jià)賠償;
g.不準(zhǔn)在道路上修車(chē)、洗車(chē)、擦車(chē);
h.停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛,應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定;
如違反上述規(guī)定,造成損失的后果由當(dāng)事人自負(fù),違反交通法規(guī)的,提請(qǐng)交通管理部門(mén)處理。
二、自行車(chē)管理規(guī)定
1、住宅小區(qū)的業(yè)主(使用人),及外來(lái)人員均應(yīng)遵守本規(guī)定
2、住宅小區(qū)嚴(yán)禁下列行為:
a.各樓道單元進(jìn)出口處停放;
b.未按指定地點(diǎn)或區(qū)域存放;
c.違反單車(chē)停放管理的規(guī)定;
3、違章停放自行車(chē)時(shí),管理人員有權(quán)將車(chē)推至指定地點(diǎn)。
4、對(duì)違反交通法規(guī)定及以上管理規(guī)定的,物業(yè)公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育。
第7篇 小區(qū)公眾房屋租售管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:房屋租售管理規(guī)定
1、業(yè)主在進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或以其它方式處置或變賣(mài)時(shí),請(qǐng)?jiān)谏鲜鲂袨榘l(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)與新業(yè)主(或租戶(hù))一起到金華庭物業(yè)服務(wù)中心登記備案,結(jié)算有關(guān)費(fèi)用(管理費(fèi)及其他費(fèi)用),新業(yè)主(或租戶(hù))重新辦理入住手續(xù)。
2、因發(fā)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或以其它方式處置或變賣(mài)而未到金華庭物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)手續(xù)的,金華庭物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)視該房屋產(chǎn)權(quán)屬原業(yè)主,由此而發(fā)生的費(fèi)用及一切經(jīng)濟(jì)糾紛由原業(yè)主承擔(dān)。
3、房屋出租的,租戶(hù)可憑租約及業(yè)主委托書(shū)代為繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,金華庭物業(yè)服務(wù)中心只將其視為代辦形式,所有因該房產(chǎn)發(fā)生的一切事務(wù)、費(fèi)用糾紛仍由業(yè)主負(fù)責(zé)。
4、所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、抵押、出租或以其它方式處置或變賣(mài)等而成為房產(chǎn)承受人的,享受其相應(yīng)的權(quán)益,同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任,包括遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》、《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》以及其他有關(guān)管理的規(guī)章制度。
第8篇 小區(qū)公眾衛(wèi)生保潔管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:衛(wèi)生保潔管理規(guī)定
為使業(yè)主(使用人)享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,保持小區(qū)清潔衛(wèi)生,特制定本規(guī)定。
1、業(yè)主(使用人)需使用垃圾袋在規(guī)定時(shí)間將垃圾放置指定地點(diǎn),嚴(yán)禁亂丟亂拋。
2、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰,亂丟紙屑、煙頭、果皮、瓜殼及其他污穢物。
3、禁止把垃圾、布屑、膠袋、衛(wèi)生巾等不溶物投入廁所或下水道,避免因使用不當(dāng)造成管道堵塞。
4、小區(qū)內(nèi)任何公共區(qū)域不得亂涂亂畫(huà),違者承擔(dān)消除和粉刷的費(fèi)用。
5、業(yè)主(使用人)不得向室外傾倒污水、亂扔雜物。
6、室內(nèi)力爭(zhēng)做到門(mén)窗干凈,無(wú)蛛網(wǎng)積塵。
7、保持公共樓梯、走道整潔,不得在公共走廊、過(guò)道堆放車(chē)輛、雜物。
8、小區(qū)公共場(chǎng)所內(nèi)不得燃燒香火、紙張、植物纖維、塑料制品、木制品等污染環(huán)境的物品。
9、在小區(qū)指定地點(diǎn)指定時(shí)間燃放煙花爆竹。
10、帶寵物外出時(shí),應(yīng)帶好糞袋,及時(shí)清理排泄物。
11、做好衛(wèi)生防疫,定期消毒。
