- 目錄
第1篇 物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的為使物業(yè)管理的設施保持完好和機電設備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據各自項目的設施設備情況,擬定年度、月度維護保養(yǎng)計劃,并按維護保養(yǎng)計劃實施,特制定本設施設備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2. 0適用范圍本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設施設備維修維護保養(yǎng)管理和外包設備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3. 0管理職責物業(yè)項目工程部員工負責具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負責人)負責總體監(jiān)督管理。
4.0設設施設備維護保養(yǎng)項目
4.1機電設備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設施修繕養(yǎng)護
4.3外包設備維護保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)計劃表
5.2月
第2篇 a物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的
為使__物業(yè)管理的設施保持完好和機電設備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據各自項目的設施設備情況,擬定年度、月度維護保養(yǎng)計劃,并按維護保養(yǎng)計劃實施,特制定本設施設備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2.0適用范圍
本管理規(guī)定適用于:__物業(yè)設施設備維修維護保養(yǎng)管理和外包設備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3.0管理職責
__物業(yè)項目工程部員工負責具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負責人)負責總體監(jiān)督管理。
4.0設設施設備維護保養(yǎng)項目
4.1機電設備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設施修繕養(yǎng)護
4.3外包設備維護保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)計劃表
5.2月度維保計劃與執(zhí)行情況記錄表
5.3設施設備維護保養(yǎng)記錄單
第3篇 機電設備維護安全管理規(guī)定
第一章總則
第一條、目的
為加強設備的管理,安全、合理、有效地發(fā)揮設備效能,做到正確使用設備,使設備經常處于良好的工作狀態(tài),以保證設備的長周期、安全穩(wěn)定運轉,特制定本規(guī)定。
第二條、相關職責
1.收費站負責對車道機電產設備進行臺賬登記、維修保養(yǎng)等日常管理工作。
2.收費站站長負責新設備的申報工作。
3.征費稽查股負責對新設備的改造和驗收。
第二章設備的使用規(guī)定
第三條 對于精密、大型設備或關鍵、特殊工序所用的設備以及檢驗和試驗的儀器設備均要編制相應的操作規(guī)程,同時要求相關操作人員應接受適當培訓,操作人員通過現場考核,確認合格后方可讓其操作。
第四條 兩班或三班連續(xù)運轉的設備,崗位人員交接班時必須對設備運行狀況進行交接,交接內容包括設備運轉的異常情況、原有缺陷變化、運行參數的變化、故障及處理情況等。
第五條 收費人員操作時發(fā)現設備有故障,應立即停止操作逐級報告班長及收費站長,并上報征費稽查股,并采取適當的安全措施。
第六條 收費站部門必須指定專人負責設備的日常保養(yǎng)工作,并嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和使用辦法。對不遵守規(guī)定,造成設備丟失、損壞者,應進行處罰。
第七條 非收費單位設備維護、收費人員不得操作車道機。
第三章 設備維護保養(yǎng)規(guī)定
第八條 現場使用的生產設備應有統(tǒng)一的編號,以便于維護保養(yǎng)。
第九條 收費站根據設備的性能、使用頻率等要求制訂《設備定期維修保養(yǎng)計劃》,并按計劃嚴格執(zhí)行。
第十條班前班后由收費人與啊認真檢查設備,保證設備經常保持整齊、清潔、潤滑、安全,班中設備發(fā)生故障,應及時上報排除,并認真做好交班記錄。
第十一條 設備發(fā)生損壞、丟失或其他事故,要迅速報告設備管理部門,查清原因,填寫損壞、丟失報表,辦理清賬手續(xù)。
第十二條 一般來說,所有設備一律不準私自拆改,如確需拆改,需由使用部門提出申請,報征費稽查股批準。
第二十條對無法檢修或無修理價值的設備,使用部門應提出報廢申請,經過技術鑒定填寫《設施報廢單》,經分公司征費科審核,報主管領導批準后報廢,并在《機電設備臺賬》上注明情況。
第4篇 設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
(1)加氣站工作人員除搞好設備日常維修保養(yǎng)工作,還應加強技術學習與崗位練兵活動,掌握事故預防、事故處理的方法,經考核合格后,持證上崗。
(2)設備的維護保養(yǎng)要實行定機、定人,責任落實到人,并認真做好維護保養(yǎng)記錄。
(3)加氣站工作人員必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,確保設備不超溫、不超壓、不帶病運行。
(4)當班人員應按“崗位職責”和“巡回檢查”制度,每隔一小時對各部位的溫度、壓力、運行情況等進行一次檢查,做好巡檢記錄。
(5)每班應對設備進行查漏、清潔、、緊固、調整等工作,做到設備、工具、場容清潔,無銹蝕、損壞,不漏水、電、氣、油。
(6)經常檢查設備,定期、定質、保證設備安全運行。
(7)搞好設備日常維護保養(yǎng)工作,嚴格按規(guī)定對設備進行維護保養(yǎng)和檢修,及時更換磨損和損壞的零部件。
(8)嚴格執(zhí)行設施、設備和器具的報送檢制度,禁止超期使用。使用過程中加強日常維護和保養(yǎng),以此保證使用過程中的準確性和可靠性。
(9)對主要設備發(fā)生事故,應按《事故四不放過》原則進行分析處理。
(10)嚴格執(zhí)行交接班制度。交接班時,應將設備運轉情況交接清楚,并搞好設備潤滑與清潔衛(wèi)生工作,填好運行記錄。
第5篇 z小區(qū)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
小區(qū)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
總則
本規(guī)定適用于設施設備維護保養(yǎng)全過程控制,以確保小區(qū)內共用設施設備的正常使用,保證設施設備的保值、增值。
職責:
(1)物業(yè)管理部負責對設施設備維護保養(yǎng)管理制度的制定。
(2)物業(yè)管理部對設施設備維護保養(yǎng)進行監(jiān)控抽查,記錄在《小區(qū)管理服務檢查考評表》上。
(3)管理處工程主管負責對小區(qū)內的設施設備進行登記造冊,記錄在《設備臺帳》上。
(4)管理處對設施設備維護保養(yǎng)工作檢查、考核。
(5)管理處下屬人員對設施設備維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行。
過程規(guī)定
(1)每日各管理處有關人員檢查保養(yǎng)相關設備,并進行記錄。
(2)每周工程部主管匯同有關人員檢查相關設備的維護保養(yǎng),并記錄。
(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設施設備的維護保養(yǎng),并記錄。
(4)每年由工程部主管負責編制設施設備維修計劃,經管理處主任審查后匯總上報公司批準。
(5)物業(yè)管理部按《設備管理報告制度》及時了解各管理處對設施、設備的管理,必要時采取各種措施給予解決。
