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制度包括哪些內(nèi)容
工作制度通常包括以下幾個部分：一、組織架構(gòu)和部門職責(zé)，定義各部門的角色和任務(wù)；二、員工守則，涵蓋職業(yè)道德、行為規(guī)范和著裝要求；三、工作時間和休息制度，如工時安排、休假政策；四、安全管理，包括消防、應(yīng)急預(yù)案和安全培訓(xùn)；五、績效管理，包括評估標準、晉升機制和獎懲辦法；六、溝通與報告體系，規(guī)定信息傳遞和決策流程。
注意事項
制定工作制度時，需注意以下幾點：一是合法性，確保制度符合國家法律法規(guī)；二是公平性，制度應(yīng)公平對待所有員工；三是可行性，制度需實際可行，不能過于理想化；四是透明度，制度應(yīng)公開透明，讓員工充分理解；五是定期審查，隨著企業(yè)發(fā)展，制度應(yīng)及時更新。
制度格式
工作制度的格式一般包括標題、正文和簽署部分。標題應(yīng)簡潔明了，如“wh大廈消防工作制度”。正文分章節(jié)闡述各項規(guī)定，每項規(guī)定前可編號，便于查閱。簽署部分應(yīng)由制定者和審批者簽名，注明制定日期，體現(xiàn)制度的權(quán)威性和有效性。
在wh大廈的消防工作制度中，應(yīng)詳細列出火警處理程序、消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、員工消防知識培訓(xùn)等內(nèi)容，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地采取行動，保護人員安全和財產(chǎn)不受損失。制度的制定不僅要考慮到理論上的完善，更要注重實踐中的可操作性和實用性，以確保在日常管理和應(yīng)急響應(yīng)中發(fā)揮實效。
wh大廈消防工作制度范文
第1篇 wh大廈消防工作制度
文化大廈消防工作制度
為加強消防管理,確保大廈用戶生命財產(chǎn)安全,根據(jù)中華人民共和國消防法工作手冊,制定本制度。
(一)建立消防安全委員會
根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定,結(jié)合大廈實際情況,成立消防安全委員會,總經(jīng)理擔任防火總負責(zé)人,各部門主管為防火責(zé)任人,工程技術(shù)人員負責(zé)消防設(shè)施維護管理,以保安部為主體建立義務(wù)消防隊。
1.大廈防火總負責(zé)人的職責(zé)
(1)領(lǐng)導(dǎo)消防安全機構(gòu),貫徹執(zhí)行消防法則。
(2)組織制定各項消防工作規(guī)章制度。
(3)組織、布置、檢查、總結(jié)消防工作,并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督告消防工作情況。
(4)組織防火安全檢查,整改火險隱患。
(5)對員工進行消防宣傳教育。
(6)組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作。
(7)組織對消防設(shè)施器材的管理。
(8)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
(9)組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。
(10)調(diào)查火警事故,協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
2.各部門防火責(zé)任人職責(zé)
(1)當好管理公司防火負責(zé)人的參謀,配合防火總負責(zé)貫徹、執(zhí)行消防法則。
(2)根據(jù)消防總負責(zé)人指示,組織消防演練。
(3)建立防火檔案。
(4)在消防總負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,開展消防宣傳,檢查并督促整改火災(zāi)隱患。
(5)負責(zé)消防工作巡查。
(6)督促落實各項消防規(guī)章制度。
3.各班組防火責(zé)任人職責(zé)
(1)各班組防火責(zé)任人逐級向上一級負責(zé),做到誰主管,誰負責(zé),對消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實行層層承包管理。
(2)組織員工定期進行消防知識學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
(3)每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備。
(4)每日檢查器材位置、編號、數(shù)量是否相符,有無過期、損壞及丟失,及時做好記錄并報告保安部。
(5)要求員工做好滅火器材清潔,保持外表干凈美觀,擺放整齊。
(6)教會員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操作技能,做到一滅火,二搶救,三疏散,四保護。
(7)檢查走火能道是否暢通,消防設(shè)施是否被堵塞或占用,及時處理或報保安部。
(8)配合保安部做好各項防火工作。
4.負責(zé)消防設(shè)施維護管理的工程技術(shù)員職責(zé)
(1)確保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。
(2)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)完備。
(3)保證煙感和溫感探測器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設(shè)施、消防水槍和水帶、疏散標志和指示燈等消防設(shè)施完備。
(4)定期保養(yǎng)、維修大廈消防設(shè)備設(shè)施。
5.義務(wù)消防隊
(1)迅速行動組:由保安部當值主管、工程部系統(tǒng)工程師、管理部經(jīng)理、部門當值保安員及工程部當值人員,管理部、行政人事部的男員工組成。迅速行動組發(fā)現(xiàn)火災(zāi),應(yīng)進行初期火警撲救,防止火勢蔓延。不能控制的火警,應(yīng)實施救火程序。
(2)救護疏散組:由各部秘書、文員和財務(wù)部員工組成,負責(zé)搶救傷員和重要文件物資并疏散大廈人員。
(3)保衛(wèi)組:由保安部部分保安員組成?；鹁l(fā)生時,負責(zé)保衛(wèi)大廈內(nèi)重要部位及把守各通道口,防止外來者進入大廈范圍內(nèi),并帶領(lǐng)消防隊員到火警現(xiàn)場。
(4)指揮部(組):由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、保安部經(jīng)理、管理部經(jīng)理組成,負責(zé)火場滅火指揮工作。
第2篇 某貿(mào)易大廈消防工作獎懲制度
貿(mào)易大廈消防工作獎懲制度
(一)凡具備下列條件之一的集體或個人,分別給予物質(zhì)、精神的獎勵,事跡特別突出的給予重獎。
1.為保護大廈和人員生命財產(chǎn)的安全,積極撲救火災(zāi),使大廈和人員生命財產(chǎn)免受重大損失的。
2.嚴格執(zhí)行大廈的各項安全規(guī)章制度,經(jīng)常堅持防火檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除火險隱患,特別是重大隱患,有突出成績的。
3.在市消防部門和大廈保安部的安全檢查中,對全年無一次不合格的部門給予集體獎勵。
4.對違反防火安全制度和安全操作規(guī)程的人或事及時制止并向有關(guān)部門反映情況,避免了事故,減少損失,且事跡突出的。
5.積極鉆研消防業(yè)務(wù),為大廈的消防工作提出合理化建議并被采納的。
6.對消防器材及消防設(shè)備堅持經(jīng)常檢查、保養(yǎng)和維護,保持靈敏有效,全年無丟失,無損壞成績突出的。
7.熱愛消防工作,經(jīng)常進行防火宣傳,模范遵守大廈安全管理規(guī)定,認真貫徹執(zhí)行《消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》成績突出的。
8.其他對消防工作有突出貢獻的。
(二)凡構(gòu)成下列條件之一者,分別給予經(jīng)濟處罰和紀律處分,情節(jié)嚴重的將送公安機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
1.違反大廈各項防火安全制度和安全操作規(guī)程的。
2.凡在施工現(xiàn)場和禁止煙火的區(qū)域、部位吸煙或點火的,對當事人罰款50元--100元。
3.違反用火審批制度,私自使用電、氣焊或動用其他明火的,對當事人罰款100元--200元。
4.違反《電氣焊割作業(yè)安全操作要求》進行焊割作業(yè)或無證上崗操作的,對當事人和部門領(lǐng)導(dǎo)各罰款100元。
5.未向保安部申請并登記備案,擅自添置、使用電爐子、電熨斗、電烙鐵和電熱器具等電熱設(shè)備的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即沒收,并對該部門罰款100元--200元。
6.非電工人員私拉亂接臨時用電線路,對當事人罰款50元--100元。
7.電工、司爐工、電焊工等重要工種,未經(jīng)有關(guān)部門正式培訓(xùn),無專業(yè)證書而獨自上崗操作的,對部門罰款100元--200元。
8.隨便堆物堆料,堵塞安全通道或緊急疏散口的,除責(zé)令當事人立即清除外,并對當事人罰款50元--100元。
9.使用煤氣灶具違反安全操作規(guī)程的,罰款50元--100元。
10.因違反防火安全制度、消防技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程,或因疏忽大意,玩忽職守而造成火警、火災(zāi)事故的,對當事人罰款1000元--3000元,造成嚴重后果的將追究其刑事責(zé)任。
11.私自動用、移動、埋壓圈占、阻擋或損壞消防器材、消防設(shè)備和報警設(shè)備的,責(zé)成當事人立即整改,并對當事人或部門罰款50元-100元。
12.故意損壞消防器材、消防設(shè)備和報警設(shè)備的,對當事人罰款1000元,并視情節(jié)賠償全部或部分損失,同時給予紀律處分。
13.消防器材因保管不善而丟失、損壞,對責(zé)任人視情況進行罰款或賠償處理。
14.各部門存在的火險隱患拖延不解決或超過火險隱患通知書所規(guī)定的整改期限,對主管負責(zé)人罰款100元--200元,因火險隱患整改不及時造成火警或起火事故的加重處罰。
15.凡部門所屬部位發(fā)生起火事故隱瞞不報,對當事人和有關(guān)負責(zé)人罰款500元--1000元。
16.對其他違反消防安全規(guī)定的酌情處罰。
17.上述獎勵和處罰,由保衛(wèi)部門提出,經(jīng)行政辦公室核實,上報物管中心安全領(lǐng)導(dǎo)小組批準后實施。
第3篇 _大廈消防工作制度
大廈消防工作制度
為加強消防管理,確保市場人員和業(yè)戶生命財產(chǎn)安全,根據(jù)中華人民共和國消防法工作手冊,制定本制度。
根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定,結(jié)合市場實際情況,成立消防安全委員會。市場事務(wù)所所長擔任市場防火總負責(zé)人,各部門主管為防火責(zé)任人,工程技術(shù)人員負責(zé)消防設(shè)施維護管理,以保安部門為主體建立義務(wù)消防隊。
一 市場防火總負責(zé)人的職責(zé)
1領(lǐng)導(dǎo)消防安全機構(gòu),貫徹執(zhí)行消防法則。
2組織制定各項消防工作規(guī)章制度。
3組織、布置、檢查、總結(jié)消防工作,并定期向當?shù)毓病⑾辣O(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況。
4組織防火安全檢查,整改火險隱患。
5對員工進行消防宣傳教育。
6組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作。
7組織對消防設(shè)施器材的管理。
8組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
9組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。
10調(diào)查火警事故,協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
二 各部門防火責(zé)任人職責(zé)
1當好市場防火負責(zé)人的參謀,配合防火總負責(zé)人貫徹、執(zhí)行消防法則。
2根據(jù)消防總負責(zé)人指示,組織消防演練。
3建立防火檔案。
4在消防總負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,開展消防宣傳,檢查并督促整改火災(zāi)隱患。
5負責(zé)消防工作巡查。
6督促落實各項消防規(guī)章制度。
三 各班組防火責(zé)任人職責(zé)
1各班組防火責(zé)任人逐級向上一級負責(zé),做到“誰主管,誰負責(zé)”,對消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實行層層承包管理。
2組織員工定期進行消防知識學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
3每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備。
4每日檢查器材位置、編號、數(shù)量是否相符,有無過期、損壞及丟失,及時做好記錄并報告消防負責(zé)部門。
5要求員工做好滅火器材清潔,保持外表干凈美觀,擺放整齊。
6教會員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操作技能,做到“一滅火,二搶救,三疏散,四保護”。
7檢查防火通道是否暢通,消防設(shè)施是否被堵塞或占用,及時處理或報告給市場消防部門。
8配合市場消防部門做好各項防火工作。
四 負責(zé)消防設(shè)施維護管理的工程技術(shù)員職責(zé)
1確保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。
2確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)完備。
3保證煙感和溫感探測器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設(shè)施、消防水槍和水帶、疏散標志和指示燈等消防設(shè)施完備。
4定期保養(yǎng)、維修市場消防設(shè)備設(shè)施。
五 義務(wù)消防隊
人員疏散組職責(zé)
1接到火險通知,馬上趕到指定地點,組織市場內(nèi)業(yè)戶及顧客有次序地向安全地點撤離。
2在疏散過程中,認真做好宣傳工作,防止壞人乘機搗亂,同時做好群眾保護工作,不要造成擁擠和堵塞,重點照顧好老弱病殘,防止人員傷亡,人員撤離后,認真清理現(xiàn)場,防止遺漏人員。
火災(zāi)撲救組職責(zé)
1 針對火情,相應(yīng)采用滅火器材進行撲救。
2本著先控制后滅火的戰(zhàn)術(shù),防止火災(zāi)蔓延及時采取有 效措施,如放下防火卷簾、打開防火通道等。
3與消防人員一起滅火作戰(zhàn)。
水源占領(lǐng)組
接到火險通知,立即組織人員組成滅火戰(zhàn)斗分隊,按順序迅速占領(lǐng)火場區(qū)內(nèi)的消火栓,裝上水槍、打開水帶、直撲現(xiàn)場,先控制火勢蔓延,并集中滅火。
物資搶運組
1按照先易燃、先貴重的原則搶運市場內(nèi)商品。
2先搶運距離火源近的物資。
3物資搶運到安全地點后派專人看護,防止丟失。
現(xiàn)場保衛(wèi)組
1維護好火災(zāi)現(xiàn)場秩序。
2劃好警戒線,嚴禁閑雜人員進入。
3保護好現(xiàn)場嚴禁壞人乘火打劫。
物資保障組
滅火戰(zhàn)斗開始后,根據(jù)火勢情況需要備好各種物資,以供各方面人員的需用。在日常工作中應(yīng)做好各種物資的準備工作,備好食品、藥品、通訊器材、滅火器材等裝備,以備緊急情況時的使用。
交通疏散組
1接到火險通知后,即刻赴外圍疏通車輛。
2保證有充足的空間供人員疏散及救護、滅火車輛進出、調(diào)頭。
卷簾升降組
接到火險通知后,立即組織人員趕赴現(xiàn)場降下卷簾,并打開消防疏散通道,保證人員的安全撤離。在日常工作中應(yīng)做好消防設(shè)施設(shè)備的日常維護工作,確保在緊急情況下的正常使用。
第4篇 大廈消防工作標準制度
大廈消防工作標準
(一)消防中心設(shè)備及環(huán)境的清潔一日兩次。
第一次: :~:
第二次: :~:
(二)消防報警跑點確認:
自消防中心接警報至第一位保安人員到達現(xiàn)場不得超過3分鐘,確認后1 分鐘內(nèi)將信息反饋消防中心。
(三)消防中心火警通知
1.當真實的火警信息反饋到消防中心后,中心值班員必須在3分鐘內(nèi)通知如下部門:
(1)電話總機
(2)保安部經(jīng)理
(3)工程部值班室
2.如果電話總機無人值班應(yīng)在5分鐘內(nèi)通知
(1)總經(jīng)理辦公室
(2)客務(wù)部
(3)人事部
(4)財務(wù)部
(四)警衛(wèi)隊接警后的行動:
當警衛(wèi)隊接到真實的火警通知后,應(yīng)立即進入緊急狀態(tài),按照領(lǐng)班的指令,3分鐘內(nèi)進入各自的崗位開始行動。
(五)消防施工巡視
每天巡視,每層15分鐘,時間為9:00~11:00,同時詳細填寫消防設(shè)施巡視記錄,巡視順序為自上而下。
第5篇 大廈消防工作制度7
大廈消防工作制度(七)
為加強消防管理,確保大廈用戶生命財產(chǎn)安全,根據(jù)中華人民共和國消防法工作手冊,制定本制度。
(一)建立消防安全委員會
根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,結(jié)合大廈實際情況,成立消防安全委員會,總經(jīng)理擔任防火總負責(zé)人,各部門主管為防火責(zé)任人,工程技術(shù)人員負責(zé)消防設(shè)施維護管理,以保安部為主體建立義務(wù)消防隊。
1.大廈防火總負責(zé)人的職責(zé)
(1)領(lǐng)導(dǎo)消防安全機構(gòu),貫徹執(zhí)行消防法則。
(2)組織制定各項消防工作規(guī)章制度。
(3)組織、布置、檢查、總結(jié)消防工作,并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況。
(4)組織防火安全檢查,整改火險隱患。
(5)對員工進行消防宣傳教育。
(6)組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作。
(7)組織對消防設(shè)施器材的管理。
(8)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
(9)組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。
(10)調(diào)查火警事故,協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。
2.各部門防火責(zé)任人職責(zé):
(1)當好管理公司防火負責(zé)人的參謀,配合防火總負責(zé)人貫徹、執(zhí)行消防法則。
(2)根據(jù)消防總負責(zé)人指示,組織消防演練。
(3)建立防火檔案。
(4)在消防總負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,開展消防宣傳,檢查并督促整改火災(zāi)隱患。
(5)負責(zé)消防工作巡查。
(6)督促落實各項消防規(guī)章制度。
3.各班組防火責(zé)任人職責(zé)
(1)各班組防火責(zé)任人逐級向上一級負責(zé),做到誰主管,誰負責(zé),對消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實行層層承包管理。
(2)組織員工定期進行消防知識學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
(3)每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備。
(4)每日檢查器材位置、編號、數(shù)量是否相符,有無過期、損壞及丟失,及時做好記錄并報告保安部。
(5)要求員工做好滅火器材清潔,保持外表干凈美觀,擺放整齊。
(6)教會員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操作技能,做到一滅火,二搶救,三疏散,四保護。
(7)檢查走火通道是否暢通,消防設(shè)施是否被堵塞或占用,及時處理或報保安部。
(8)配合保安部做好各項防火工作。
4.負責(zé)消防設(shè)施維護管理的工程技術(shù)員職責(zé)
(1)確保消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。
(2)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)完備。
(3)保證煙感和溫感探測器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設(shè)施、消防水槍和水帶、疏散標志和指示燈等消防設(shè)施完備。
(4)定期保養(yǎng)、維修大廈消防設(shè)備設(shè)施。
5.義務(wù)消防隊
(1)迅速行動組:由保安部當值主管、工程部系統(tǒng)工程師、管理部經(jīng)理、部分當值保安員及工程部當值人員,管理部、行政人事部的男員工組成。迅速行動組發(fā)現(xiàn)火災(zāi),應(yīng)進行初期火警撲救,防止火勢蔓延。不能控制的火警,應(yīng)實施救火程序。
(2)救護疏散組由各部秘書、文員和財務(wù)部員工組成,負責(zé)搶救傷員和重要文件物資并疏散大廈人員。
(3)保衛(wèi)組由保安部部分保安員組成?；鹁l(fā)生時,負責(zé)保衛(wèi)大廈內(nèi)重要部位及把守各通道口,防止外來者進入大廈范圍內(nèi),并帶領(lǐng)消防隊員到火警現(xiàn)場。
(4)指揮部(組):總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、保安部經(jīng)理、管理部經(jīng)理組成,負責(zé)火場滅火指揮工作。
第6篇 大廈消防安全工作制度
大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強_大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護全體居民的生命、財產(chǎn)安全，維護公共安全，根椐<中華人民共和國消防法>;和<湖北省消防條例>;和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合_大廈具體實際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于_大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、_大廈消防安全工作要認真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會全面負責(zé)，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會主管負責(zé)人對消防安全負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實行安全責(zé)任問責(zé)制。
五、 大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標志，定期組織檢驗、檢修，，缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關(guān)和社區(qū)的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神，加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機房) 。發(fā)覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責(zé)人報告，爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災(zāi)緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會物業(yè)服務(wù)人員要加強大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內(nèi)嚴禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險品。大廈內(nèi)嚴禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認真做好自家家庭安全同時，要有社會公德觀念，尊重他人生命安全，嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識，切實做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任) 。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機構(gòu)、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向_全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至_公安局球場街派出所、_社區(qū)征求指導(dǎo)意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在_年10月1日前正式實施。
_大廈業(yè)主委員會
_年8月19日
本管理制度呈送并征求指導(dǎo)意見部門：
_市公安局_分局球場街派出所
_市_區(qū)球場街辦事處_社區(qū)
